未來石材市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 2020年石材行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀分析

• 2020年5月24日 LiuMingYue來源：中研網(wǎng) 1061 67
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隨著石材產(chǎn)業(yè)升級(jí)，中國(guó)石材行業(yè)需要進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、營(yíng)銷創(chuàng)新的技術(shù)改造，同時(shí)要適應(yīng)美麗中國(guó)建設(shè)的需要，突出抓好資源節(jié)約與清潔生產(chǎn)。由于使用天然飾面石材裝飾的部位不同，所以選用的石材類型也不同。

隨著石材產(chǎn)業(yè)升級(jí)，中國(guó)石材行業(yè)需要進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、營(yíng)銷創(chuàng)新的技術(shù)改造，同時(shí)要適應(yīng)美麗中國(guó)建設(shè)的需要，突出抓好資源節(jié)約與清潔生產(chǎn)。由于使用天然飾面石材裝飾的部位不同，所以選用的石材類型也不同。用于室外建筑物裝飾時(shí)，需經(jīng)受長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋日曬，花崗石因?yàn)椴缓刑妓猁}，吸水率小，抗風(fēng)化能力強(qiáng)，最好選用各種類型的花崗石石材;用于廳堂地面裝飾的飾面石材，要求其物理化學(xué)性能穩(wěn)定，機(jī)械強(qiáng)度高，應(yīng)首選花崗石類石材;用于墻裙及家居臥室地面的裝飾，機(jī)械強(qiáng)度稍差，用具有美麗圖案的大理石。

未來石材市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長(zhǎng)10%左右，在接近銷售0增長(zhǎng)的背景下，房地產(chǎn)投資的彈性主要得益于房地產(chǎn)投資的子項(xiàng)目——建安部分和土地部分的交叉支持整體增長(zhǎng)。與上月相比，12月份投資增速略有下降，主要有兩個(gè)原因。首先，在2018年第四季度基準(zhǔn)期高位的背景下，2019年上半年土地交易面積出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，在建筑面積增加的推動(dòng)下，建安投資增速回升輕微減弱;二是2019年投資土地購(gòu)置費(fèi)增速仍在下降，考慮到土地承包金額已納入房地產(chǎn)開發(fā)投資完成分期付款，投資中的土地購(gòu)買費(fèi)為土地交易價(jià)格滯后半年左右。

據(jù)中研研究院《2020-2025年中國(guó)石材行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》顯示

2020年石材行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀分析

2019年1-12月，全國(guó)新房開工面積為227154平方米，同比增長(zhǎng)8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長(zhǎng)7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長(zhǎng)2.6%，比1-11月增長(zhǎng)6.1%。

隨著石材融資緊縮和銷售增長(zhǎng)放緩，房地產(chǎn)公司囤地放緩，開工面積增長(zhǎng)放緩。從竣工情況來看，由于房地產(chǎn)企業(yè)通常在四季度創(chuàng)紀(jì)錄地完成，前兩年商品房預(yù)售集中竣工交付，月竣工量大幅增長(zhǎng)20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續(xù)兌現(xiàn)。

圖表：2015-2019年我國(guó)房地產(chǎn)竣工面積

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將保持在7%至10%之間。一方面，在竣工交付持續(xù)復(fù)蘇的背景下，以建筑為主導(dǎo)的建安投資仍可保持較高的增長(zhǎng)率;另一方面，近期房地產(chǎn)融資政策、住房供應(yīng)略有改善。房企拿地愿意繼續(xù)復(fù)蘇，以支持投資中土地購(gòu)買成本的上升。

預(yù)計(jì)2020年，全國(guó)新開工面積和竣工面積將分別增加5%和10%。在開工建設(shè)方面，2019年房企整體拿地意愿同比下降11.4%，目前行業(yè)基本從囤積觀念轉(zhuǎn)向快速周轉(zhuǎn)思路，房企的邊際放緩降低新開工增速，但企業(yè)債務(wù)到期疊加在2018-2019年企業(yè)整體土地儲(chǔ)備相對(duì)充裕的背景下，預(yù)計(jì)全年創(chuàng)業(yè)增速仍將為正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地產(chǎn)企業(yè)加快資金流向市場(chǎng)開放，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期保持相對(duì)穩(wěn)定，2017-2019年商品房預(yù)售將逐步在2019-2021年完成，預(yù)計(jì)2020年商品房竣工率將增長(zhǎng)10%。

圖表：2018-2019年我國(guó)石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)石材協(xié)會(huì)、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

石材市場(chǎng)的需求與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)出呈正比。近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受宏觀調(diào)控影響，相比過往幾年年10億竣工面積略有下滑，石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模也隨著萎縮，加上疫情影響，2020年石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步縮小，由2019年的6.5億平方米下降到2020年的5.6億平方米。

二、石材業(yè)市場(chǎng)飽和度

我國(guó)石材市場(chǎng)企業(yè)數(shù)量約為2萬家左右，其中大部分為中小型企業(yè)，產(chǎn)品大多數(shù)為低端產(chǎn)品，基本滿足市場(chǎng)需求。再加上石材行業(yè)本身門檻較低，競(jìng)爭(zhēng)激烈，如果從這個(gè)意義上說，我國(guó)石材行業(yè)市場(chǎng)飽和度較高，特別是在低端產(chǎn)品方面，部分甚至出現(xiàn)供過于求的情況。

三、影響石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的因素

1、宏觀經(jīng)濟(jì)

近幾年，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)下行影響明顯，當(dāng)前在宏觀經(jīng)濟(jì)下行和轉(zhuǎn)型升級(jí)的新常態(tài)下，近兩年房地產(chǎn)總體投資增速略有上升，但是房地產(chǎn)需求疲軟狀態(tài)加劇，傳統(tǒng)建材行業(yè)供需矛盾更加突出。作為資源型產(chǎn)業(yè)，石材行業(yè)景氣受經(jīng)濟(jì)下行影響明顯。

圖表：2018-2019年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2、石材供給側(cè)改革

去產(chǎn)能和去庫(kù)存是近幾年我國(guó)新常態(tài)，早年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速膨脹帶動(dòng)了建材等一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，石材企業(yè)數(shù)量及產(chǎn)能幾乎以每年翻倍的速度增長(zhǎng)。如今經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)疲軟、政策拉動(dòng)乏力，內(nèi)外需求縮減，加之銷路不暢，石材行業(yè)產(chǎn)能相對(duì)過剩，庫(kù)存問題更加棘手。企業(yè)不得不先消化往年堆積庫(kù)存，減少進(jìn)口。

3、石材資金周轉(zhuǎn)壓力加大

當(dāng)下石材企業(yè)融資越發(fā)艱難，企業(yè)想要獲得銀行貸款，要有資產(chǎn)抵押，但滿足條件的企業(yè)很少，且貸款成本較高。由于石材企業(yè)財(cái)務(wù)制度大多不規(guī)范、管理框架簡(jiǎn)單等因素，很難通過上市或發(fā)行債券等進(jìn)入資本市場(chǎng)直接融資。以往為了還貸，有的企業(yè)會(huì)通過上下游、家族企業(yè)，甚至是民間借貸等方式借轉(zhuǎn)貸資金，但如今在信用環(huán)境不良的情況下，這些渠道已然行不通。而銀行以往“借新還舊”模式被禁止，必須把舊賬還清才能發(fā)放新貸款。石材企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大，逾期還款還可能引發(fā)信用危機(jī)。

四、2020-2025年石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速預(yù)測(cè)

圖表：2021-2025年我國(guó)石材行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的落地和實(shí)施，未來幾年房地產(chǎn)紅利將會(huì)逐漸消退，施工面積、竣工面積不會(huì)出現(xiàn)大的增長(zhǎng)，因此預(yù)計(jì)未來幾年市場(chǎng)規(guī)模也將維持在一定的水平，到2020年，石材需求量約為6.8億平方米左右。

隨著石材行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對(duì)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)內(nèi)優(yōu)秀的石材行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為石材行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)石材行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》。

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