2020民宿行業發展現狀及前景分析

• 2020年6月18日 GuoMeng來源：互聯網 733 43
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歐美民宿業態起源于英國，以家庭式民宿的經營模式為主，一直延續至今。日本民宿類似于中國古代的客棧，但隨著日本旅游業的發展，許多具有自然資源或者人文內涵的地方對民宿有著很大的需求，其中以溫泉民宿為日本民宿的標志。

2020民宿行業發展現狀及前景分析

歐美民宿業態起源于英國，以家庭式民宿的經營模式為主，一直延續至今。日本民宿類似于中國古代的客棧，但隨著日本旅游業的發展，許多具有自然資源或者人文內涵的地方對民宿有著很大的需求，其中以溫泉民宿為日本民宿的標志。臺灣民宿起源于墾丁國家公園，因當時大飯店旅游供應不足而興起的簡單住宿形態，此后由于一些文化人紛紛開辦，開創了臺灣民宿“藝術化”的標簽。大陸民宿以農家樂演化而來。

以中國飯店協會發布的《民宿客棧工作手冊》為標志性文件，從國家到地方紛紛出臺了倡導、規范民宿業發展的各類政策。截至2018年，全國已有267個關于民宿的文件出臺，其中已有23個省、市、自治區出臺民宿扶持政策。

圍繞大城市三小時經濟圈和旅游目的地，民宿供給量逐漸提高。在2018年全國民宿供給增速最快省份前十中，過去幾年民宿偏少的西北地區占據兩席，民宿版圖拓展態勢覆蓋全國。2017年入住民宿國內目的地TOP10的城市依次為重慶、北京、成都、廣州、杭州、南京、上海、深圳、武漢、西安。

截至2018年民宿產業資本基金規模達1000億元，專業機構達50余家，包含業內頂尖資本機構。多家融資輪次過E輪的企業，途家和小豬估值均超過10億美元。城市民宿和鄉村民宿品牌融資超過50筆，融資額達20余億元，其中有家民宿、鄉里鄉居、一家民宿、秘密空間獲千萬級投資，寒舍更是獲上億投資，民宿產業鏈融資超過36筆。各大眾籌平臺的明星民宿項目也是欣欣向榮，項目的最大融資額也從一年前的幾百萬漲到現在的幾千萬甚至過億。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國民宿行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析

2019年上半年，鄉村游達到22.9億人次。鄉村民宿通過近幾年的發展已成為鄉村旅游消費的重要環節和關鍵切入口。國家信息中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規模中，鄉村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。

事實上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網的數據為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內，鄉村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調研中，途家發現，消費者入住鄉村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產地、熱門鄉村、風景名勝地這三類地域所在鄉村民宿更受消費者的歡迎。

鄉村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產物，也面臨著諸多挑戰，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據相關數據顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

鄉村民宿得以發展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續從線上走到線下，用互聯網思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉村民宿的深化發展中。

下半年，隨著鄉村民宿經濟的快速發展，各地政策規范將陸續落地，行業也將進一步規范化發展。同時鄉村民宿供需兩端持續上漲，越來越多民宿品牌將進入市場，民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經營，通過創新技術應用保障房客入住。有業者建議，政府在對鄉村民宿規范性經營提出統一要求和標準時，也應對整個區域進行統一的規劃，充分發揮政府主導功能和行業指導作用。同時，可以引入多方社會力量參與鄉村民宿建設，拓展多元化的營銷渠道，開發多樣化的體驗活動，促進鄉村民宿健康有序發展。

中研普華民宿行業研究報告重點分析了中國民宿行業發展狀況和特點，以及中國民宿行業將面臨的挑戰、行業的發展策略等。報告還對國際民宿行業發展態勢作了詳細分析，并對民宿行業進行了趨向研判，是民宿生產、經營企業，科研、投資機構等單位準確了解目前民宿行業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。欲了解關于民宿行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國民宿行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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