萬(wàn)科致歉：回應(yīng)精裝房漏水 2020年房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年7月17日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 1212 78
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16日，央視3·15晚會(huì)報(bào)道了萬(wàn)科尚城精裝房漏成水簾洞的情況，對(duì)此，萬(wàn)科表示，央視3·15晚會(huì)報(bào)道廣州尚城項(xiàng)目出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此誠(chéng)懇接受輿論監(jiān)督和批評(píng)。

萬(wàn)科致歉：回應(yīng)精裝房漏水

16日，央視3·15晚會(huì)報(bào)道了萬(wàn)科尚城精裝房漏成水簾洞的情況，對(duì)此，萬(wàn)科表示，央視3·15晚會(huì)報(bào)道廣州尚城項(xiàng)目出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)此誠(chéng)懇接受輿論監(jiān)督和批評(píng)。該項(xiàng)目于2018年11月開始交付，部分房屋出現(xiàn)滲漏引發(fā)客戶投訴。針對(duì)上述問(wèn)題，公司高度重視，調(diào)集技術(shù)力量成立專項(xiàng)小組，開展整改與維修。截至2019年6月30日，該問(wèn)題已經(jīng)整改完畢。“對(duì)于因產(chǎn)品質(zhì)量給客戶帶來(lái)的困擾與麻煩，我們深表歉意。”

萬(wàn)科房地產(chǎn)

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱萬(wàn)科或萬(wàn)科集團(tuán)，證券簡(jiǎn)稱：萬(wàn)科A、證券代碼：000002，證券曾用簡(jiǎn)稱：深萬(wàn)科A、G萬(wàn)科A)，公司成立于1984年05月，總股本1099521.02萬(wàn)股(2008年2季度)，總部位于中國(guó)廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬(wàn)科中心，現(xiàn)任董事會(huì)主席郁亮。

萬(wàn)科集團(tuán)在地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)舉辦的紅榜評(píng)選活動(dòng)中，連續(xù)三次上榜。2016年8月，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司在"2016中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)"中排名第86位。2018年1月，公司董事會(huì)決定聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。2018年5月9日，“2018中國(guó)品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)榜”發(fā)布，萬(wàn)科位列第40。2018年7月19日，2018年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司位列332位。2018年12月5日，榮獲第八屆香港國(guó)際金融論壇暨中國(guó)證券金紫荊獎(jiǎng)最具投資價(jià)值上市公司。2018年12月，世界品牌實(shí)驗(yàn)室發(fā)布《2018世界品牌500強(qiáng)》榜單，萬(wàn)科排名第447。

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2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及前景分析

2020年1-4月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標(biāo)。盡管大多數(shù)企業(yè)2020年銷售目標(biāo)較2019年銷售成績(jī)有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業(yè)2020年銷售目標(biāo)平均增速不足14%，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時(shí)間難以預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加，房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中，有34家企業(yè)上調(diào)了銷售目標(biāo)，1家持平，5家下調(diào)。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷也表示，今年疫情期失業(yè)人口高達(dá)7000萬(wàn)，大家在此階段下基本都還是虧損狀態(tài)，一部分人短時(shí)間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時(shí)間的復(fù)蘇才行了。

2020房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

隨著我國(guó)新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，各地繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。疫情發(fā)生后，房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)擁抱變化，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)營(yíng)銷模式，開通商品房線上售樓平臺(tái)，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的力量，發(fā)揮在線售樓平臺(tái)優(yōu)勢(shì)。2020年政府工作報(bào)告中也提出“新型城鎮(zhèn)化”、“城市更新”、“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”等涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的多項(xiàng)舉措，為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)了新機(jī)遇。

全球房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《全球資本流動(dòng)》報(bào)告顯示，2019年全球商業(yè)房產(chǎn)的投資總額創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到8000億美元，同比增長(zhǎng)4%。在2019年第四季度，全球商業(yè)房產(chǎn)跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達(dá)到3490億美元，讓區(qū)域間資本流動(dòng)顯著增加，資金量達(dá)到2540億美元，遠(yuǎn)高于1770億美元的長(zhǎng)期平均水平。

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