萬達清空所有海外地產項目 萬達賣光地產項目累計套現近40億元

• 2020年11月26日 HuangJiang來源：互聯網 1063 68
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美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。萬達賣掉美國五星級酒店項目，公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

11月25日晚間，萬達酒店發展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。萬達賣掉美國五星級酒店項目，公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

公告顯示，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

根據中研普華《2020-2025年版商業地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》分析：

萬達集團壓縮并出售海外業務

此前，萬達集團海外業務一直在萬達酒店發展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業務。此次出售的芝加哥物業項目還在建設中，屬于重資產類。未來萬達酒店發展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業發展，以輕資產形式運營。

10月16日，萬達酒店發展公告，公司于當日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關出售芝加哥物業項目權益議案。具體來看，關于上述出售表決，萬達酒店股東投票數總數為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%;反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。

而在7月30日，萬達酒店發展發布公告稱，其非全資附屬公司Wanda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，目標公司擁有位于美國芝加哥的地產項目Vista Tower。公告還稱，此次出售預計將為萬達酒店發展帶來9400萬港元的收益。

據萬達集團官網發布的信息顯示，該集團曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。官網信息還顯示，芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個五星級酒店項目。

根據項目進展披露，芝加哥項目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2018年12月底，已累計預售約56%之可銷售總面積;2016年4月取得規劃批準、完成交割，2016年8月開始建設工程，計劃2020年完成開發。

自2012年起開啟海外“買買買”模式，萬達涉足海外房地產、文娛體育等等多方位的投資，其中地產成為其重點拓展領域。

2017年國內監管開始收緊對外投資，當年8月，國家下發《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林近幾年來重點布局的領域。

隨后，王健林對外公開表態，積極響應國家號召，決定把主要投資放在國內。

2018年，王健林在一個月之內(1月份)，連續賣掉海外3個項目：英國倫敦“萬達倫敦ONE”(萬達One Nine Elms)，套現共計5900萬英鎊(約合5.15億元);以及澳大利亞的2個項目，累計套現3.15億澳元(約合14.88億元);粗略計算，王健林“賣光”海外地產項目，累計套現近40億元!

2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名，自此離首富的位置越來越遠。2018年，王健林身家1400億元，排名第5,2019年身家1200億元，排名第9。而據最新2020年胡潤全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。

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