室內設計行業市場容量 2021年室內設計行業發展方向預測

• 2020年12月16日 HaoChenChong來源：互聯網 1057 67
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成都市住房和城鄉建設局8日透露稱，該市《成都市商品房預售款監管辦法》(下稱《辦法》)已正式出臺，商品房預售款全部直接存入監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款。

成都商品房預售款全部存專戶

成都市住房和城鄉建設局8日透露稱，該市《成都市商品房預售款監管辦法》(下稱《辦法》)已正式出臺，商品房預售款全部直接存入監管賬戶，開發企業不得以其他任何形式違規收取購房款。

據悉，2019年，全國商品房銷售面積171558萬平方米，比2018年下降0.1%，最近四年來首次出現下降。但其中的住宅銷售面積仍然正增長，增幅為1.5%。全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，再度創下歷史新高。其中，住宅銷售額增長10.3%。2014年至2018年，國內的建筑裝修行業迎來了強勁增長，市場規模以8.8%的年復合增長率由3.6萬億增至4.9萬億元。目前全國累計發布精裝修政策28次，涉及到18個省。隨著精裝修政策的出臺，意味著房地產真正迎來了“無毛坯”時代。室內設計市場空間進一步打開，未來年均增速逐步提升。預計到2022年中國住宅裝飾裝修市場總產值將首次超過公共建筑裝飾裝修行業總產值，達到2.95萬億元，占整體市場產值的50.36%。

2020年1—10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業營業用房銷售面積下降14.0%。疫情期間，裝修工作無法正常推進，但是互聯網成了家裝行業的增長點。據預測，2020年中國家居裝修行業市場規模預計將達到2.6萬億。

眾所周知，建筑裝飾行業的發展具有乘數效應和市場需求可持續性的特點，與土木建筑業、設備安裝業等一次性完成工程業務不同，每個建筑物在其完成直到整個使用壽命的周期中，都需要進行多次裝飾裝修。

在室內設計的早期，國內行業基本上是完全參照西方的設計風格，但隨著經濟的發展、人們生活水平和生活品質的提高，人們對個性的室內設計需求越來越大。因此中國的室內設計要不斷地融入中國的民族設計元素，形成多種設計風格為一體的多元化室內設計風格，用多樣的室內設計創作理念來滿足不同人的需求。

以人為本是室內設計永遠的主題，未來室內設計的發展也將延續與深化這一主題。住宅的核心是人、環境和建筑，它的目標是全面提高人居環境品質，滿足居住環境的健康性、自然性、環保性、親和性和行動性;它的目的是一切從居住者出發，從人性出發，方便人的行為，滿足人的需求。室內設計要滿足居住者的心理需求，進而加強人與外界的聯系，不斷的結合人的生活環境、社會地位、歷史發展，真正實現設計的意義，使居住者生活在舒適、衛生、安全和文明的居住環境中。

隨著人類對環境變化的認識，人們逐漸認識到綠色發展的重要性。在節能減排和可持續發展的大背景下，不論是建筑物的建設施工，還是建筑物的室內設計，都更加重綠色環保。國家住建部公布的“綠色建筑設計評價標識”項目推廣綠色建筑、樹立綠色理念的話題引起人們熱議。這也預示了未來建筑發展的必然趨勢。因此，人們在滿足了對環境的基本需求后，會逐步的將環保與節能理念作為室內設計的重點。

發展前景

此前市場認為裝修裝飾和房地產發展有較大的關聯度，而隨著居民收入水平提高、對生活品質要求升級，裝修裝飾產業將有自己的獨立表現。居民追求美好生活、消費升級將成為裝修裝飾以及室內設計的主要推動力。一方面，消費者收入水平提高，有能力為美好生活支付更多的費用;另一方面，居民的審美水平不斷改善，開始有更加多元的需求。在政策支持與房地產市場集中度提升趨勢帶動下，全裝修住宅比率有望持續提升。未來3-5年，中國住宅全裝修比率有望由目前的20%提升至35%至40%的水平。

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