“十四五”上海舊住房改造政策 為舊住房更新改造項(xiàng)目提供融資支持

• 2021年2月4日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 360 16
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1998年我國住房制度改革以來，有近20年時(shí)間的住房建筑面積成倍增長。其間，住房建筑技術(shù)和裝修理念也在不斷進(jìn)步，新型、環(huán)保建筑材料不斷應(yīng)用，住宅配套設(shè)施和性能逐步完善。

1998年我國住房制度改革以來，有近20年時(shí)間的住房建筑面積成倍增長。其間，住房建筑技術(shù)和裝修理念也在不斷進(jìn)步，新型、環(huán)保建筑材料不斷應(yīng)用，住宅配套設(shè)施和性能逐步完善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年上海市各類居住房屋已超過5.6億平方米，其中老舊住宅約占2.2億平方米，這些房屋由于各種原因，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施均存在不同程度缺陷，有的設(shè)施老化，有的跑冒漏滴，甚至影響居住安全。

上海“十三五”期間完成中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造281萬平方米、受益居民14萬戶;實(shí)施老舊住房綜合改造約4000萬平方米，受益居民近80萬戶。

2018年至2020年，上海開展住宅小區(qū)“美麗家園”三年行動(dòng)計(jì)劃，重點(diǎn)推進(jìn)實(shí)施住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備改造工程，加快推進(jìn)雨污混接改造、老舊電梯安全評估及修理改造更新、安防監(jiān)控系統(tǒng)改造、管線入地、消防設(shè)施設(shè)備改造、電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)等民生實(shí)事項(xiàng)目。截至2020年底，2792個(gè)既有住宅小區(qū)完成電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)，4097個(gè)住宅小區(qū)完成雨污混接改造。

上海市人民政府辦公廳3日發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)本市舊住房更新改造工作的若干意見》，明確“十四五”期間，上海將進(jìn)一步完善舊住房更新改造工作機(jī)制，傳承城市的歷史、文化、內(nèi)涵，多渠道、多途徑改善市民居住條件，提高人民群眾的幸福感和獲得感。

“十四五”時(shí)期，上海舊住房更新改造對象主要為2000年底前建成，使用功能不完善、配套設(shè)施不健全、群眾改造意愿迫切的老舊小區(qū)。有條件的區(qū)，可以適當(dāng)將2005年底前建成的小區(qū)納入改造范圍。

“十四五”期間，上海將全面完成非舊改地塊無衛(wèi)生設(shè)施舊住房改造，啟動(dòng)以拆除重建為主的280萬平方米不成套職工住宅和小梁薄板房屋的更新改造，并實(shí)施5000萬平方米各類舊住房的更高水平更新改造。

據(jù)悉，上海各有關(guān)部門還將在規(guī)劃、土地、財(cái)稅、金融等方面給予政策支持，如鼓勵(lì)發(fā)行地方政府債券，籌措改造資金;支持商業(yè)銀行、基金公司等機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為舊住房更新改造項(xiàng)目及居民戶內(nèi)改造和消費(fèi)提供融資支持;居民可提取住房公積金實(shí)施既有多層住宅加裝電梯等。欲想知道中國舊城改造行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測，請點(diǎn)擊《2021-2025年中國舊城改造行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》

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