武漢計劃打造8至10個都市田園綜合體 我國田園綜合體行業迎來發展新契機

• 2021年6月1日 YeYuJuan來源：互聯網 750 45
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田園綜合體在產業內容上被定義為是集循環農業、創意農業、農事體驗三個于一體的田園綜合體。借助創意思維邏輯和發展理念，有效地將科技、人文和文化要素融入農業生產，進而整合資源拓展農業功能，達到既能滿足游客的觀光體驗，又能受益原住民，吸引新住民目的。

湖北計劃打造8個至10個都市田園綜合體

據悉，武漢將啟動新一輪市級都市田園綜合體創建，計劃用5年時間打造8個至10個面積達5000畝以上的都市田園綜合體。

武漢市要求田園綜合體產業更聚焦。明確綜合體內必須以農業產業為主體，要求以農業主導產業為基礎的產業核心區面積不小于3000畝，產業發展基礎好、集聚度高、特色突出、規模經營優勢明顯，示范帶動作用強。在此基礎上強調農文旅結合、產村融合發展，反對做成脫農產業的文旅景區。

在政策支持上，武漢市將強化用地保障，要求各區將都市田園綜合體用地納入區級國土空間規劃，在區級國土空間規劃編制中采取點狀供地方式對配套建設用地和設施農業用地予以支持。市級財政對確定創建資格的單個都市田園綜合體連續支持3年，給予最高不超過5000萬元獎補資金支持，同時各區投入資金要不低于市級獎補資金額度。也就是單個項目最高可獲得市區兩級1億元的獎補資金支持。

什么是田園綜合體

田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，目的是通過旅游助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。田園綜合體在產業內容上被定義為是集循環農業、創意農業、農事體驗三個于一體的田園綜合體。借助創意思維邏輯和發展理念，有效地將科技、人文和文化要素融入農業生產，進而整合資源拓展農業功能，達到既能滿足游客的觀光體驗，又能受益原住民，吸引新住民目的。

田園綜合體的綜合產業鏈包括核心產業、支持產業、配套產業、衍生產業四個層次的產業群。

1、核心產業是以特色農產品和園區為載體的農業生產和農業休閑活動;

2、支持產業是直接支持休閑農產品的研發、加工、推介和促銷的企業群及金融、媒體等企業;

3、配套產業則是為創意農業提供良好的環境和氛圍的企業群，如旅游、餐飲、酒吧、娛樂、培訓等等;

4、衍生產業是以特色農產品和文化創意成果為要素投入的其他企業群。

田園綜合體行業發展前瞻

田園綜合體開發操作的主體應該是平臺運營商，由它來整合各種資源、推動投資建設、管理開發運營。操作核心是土地問題，設計好集體經營性建設用地、宅基地、農用地、四荒地、閑置房屋等的流轉模式，實現多方合作共贏。

政府重點負責政策引導和規劃引領，搭建好用地保障、人才支撐、財政支持等發展平臺。農村集體組織/農民合作社重點負責盤活土地承包經營權、林地和宅基地使用權等現有資源。企業/創客/平臺公司主要負責田園綜合體的開發改造、產業發展和實體運營。農民以土地承包經營權、宅基地使用權和農房流轉享受分紅，基本流轉模式包括轉包、出租、轉讓、抵押、互換、信托以及入股。

田園綜合體通過一二三產業互融互動，通過各個產業的相互滲透、融合，把休閑娛樂、養生度假、文化藝術、農業技術、農副產品、農耕活動等有機結合起來，能夠拓展現代農業原有的研發、生產、加工、銷售產業鏈，使傳統的功能單一的農業及加工食用的農產品成為現代休閑產品的載體，發揮產業價值的“1x2x3=6”效應。

根據項目可行性研究，利用項目所在地區域優勢、交通優勢、自然及歷史人文優勢，可有效集合并發展農業生產、農業休閑業、生態旅游。根據需要設置創意農業區、養生度假區、中藥材種植觀光體驗區。

欲了解田園綜合體行業具體詳情可點擊查看《2021-2025年中國田園綜合體行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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