潘石屹賣了SOHO中國套現超百億 2021房地產行業政策調控與發展趨勢

• 2021年6月17日 HuangJiang來源：新浪 610 34
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SOHO中國方面稱，今天，黑石發出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權，SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。房地產行業在近幾年暴露出了巨大的問題，其泡沫必定會影響整個社會經濟的發展，

潘石屹賣了SOHO中國套現142.8億港元

6月16日白天，來自市場消息稱，黑石接近達成以約30億美元收購SOHO中國的協議，相關交易據悉最早于本周宣布，這將是黑石在中國最大的一筆房地產投資。SOHO中國方面對外回應，宣布黑石已發出全面收購要約，取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權。

從2020年3月開始，關于黑石集團對SOHO中國的私有化并購一直傳得沸沸揚揚。傍晚，SOHO中國方面正式回應。目前，潘石屹夫婦持有SOHO中國63.93%股權。

SOHO中國方面稱，今天，黑石發出全面收購要約，投資SOHO中國有限公司，以取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權，SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。

房地產行業政策調控與發展趨勢

房地產行業在近幾年暴露出了巨大的問題，其泡沫必定會影響整個社會經濟的發展，特別是房地產與大家衣食住行中必不可少的住有著巨大的關聯，國家也開始對房地產行業開始了整治活動。在2016年年底的中央經濟工作會議中就明確提出了，房子是用來住的，不是用來炒的。

而在2016年據資料顯示，一線城市的新建商品住宅成交均價已經達到了31170元一平方米，其中深圳的均價達到了53760元一平方米，漲幅更是達到了驚人的56.2%。可見房地產行業發展實在過快，大家手里根本沒錢買房，除了那些故意買房炒房的人。

據了解，我國的房地產公司已經達到了99544個，并且還呈逐年上漲勢態，從這個情況來看，房地產行業能賺取的利潤肯定也是不少的。除了那些私營企業，還有很多有中央管理的“國字頭”企業也參與到了房地產行業之中。

高昂的地價成本，通常最終都會轉嫁到消費者身上，對于消費者而言，央企這樣的出手闊綽顯然是間接抬高了房價的。面對這一問題，國家也很重視，要求這些央企退出房地產行業，并且對此出臺了“退房令”。早在2010年，退房令就已經下達過了，很多央企已經退出，但是還16家中央管理的企業依舊在房地產行業中發展。

5月70個大中城市商品住宅銷售情況

今日，國家統計局發布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2021年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅基本保持穩定態勢，70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持平。二手房價格方面，相較于4月14座城市環比下跌的形勢，5月二手房價格下跌范圍有所擴大，共有17座城市二手房價環比下降。

統計監測的北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點;同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中北京新房價格環比上漲0.3%。同比上漲4.3%，新房價格保持小幅上漲。

四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點;同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個百分點。其中，北京以1.1%的幅度領漲全國，漲幅比上月回落0.1個百分。值得一提的是，深圳由上月持平轉為下降0.1%，這是深圳二手房連續23個月以來首次下跌。在二手房指導價作用下，深圳市場成交持續低迷，二手房價格開始下跌。

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