西班牙度假季房租上漲 2021年酒店行業(yè)市場深度調(diào)研

• 2021年6月27日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1360 89
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7月即將開始，西班牙一年一度的度假季到來了，雖然有疫情的影響，但英國游客依舊對西班牙度假充滿期待。

7月即將開始，西班牙一年一度的度假季到來了，雖然有疫情的影響，但英國游客依舊對西班牙度假充滿期待。

報道稱，2020年，疫情讓西班牙喪失大量游客，度假季期間，10個外國游客中有7個“消失不見”，但今年夏季外國游客對西班牙海邊房屋的租賃需求呈指數(shù)級增長，西班牙沿海城市房屋租賃開始復蘇。

事實上，西班牙旅游業(yè)的復蘇是和疫情的發(fā)展趨勢緊密相關(guān)的，房地產(chǎn)咨詢公司BrainTrust的民調(diào)結(jié)果顯示，82.9%的西班牙人會留在自己的國家度假，而48.9%的外國人愿意到西班牙度假，這個數(shù)字在2020年為30.4%，最重要的一個原因就是疫情。

酒店其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機構(gòu)。一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場所。具體地說酒店是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人提供服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟收益的組織。酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施(寢前服務(wù))、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務(wù)中心、宴會及會議等設(shè)施。

目前我國酒店行業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為8%、27%、65%，國內(nèi)酒店市場由低端經(jīng)濟型酒店占主導。在未來，我國酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達國家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的特征。從目前國內(nèi)酒店市場結(jié)構(gòu)，中端酒店的發(fā)展仍有極大發(fā)展空間，中國的中高端酒店將迎來中長期的快速發(fā)展階段。

由于我國地產(chǎn)投資周期原因，現(xiàn)有存量物業(yè)規(guī)模較大，酒店自持物業(yè)成本過高。酒店業(yè)從過去的重視資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)向重視管理品牌運營，從過去的不可持續(xù)的、消耗資源的重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向可持續(xù)的、租賃物業(yè)、重管理輸出與品牌輸出的輕資產(chǎn)模式。

目前市場主體經(jīng)濟型酒店"標準化、規(guī)范化、程序化"的產(chǎn)品及服務(wù)很難適應(yīng)當前消費者的需求。因此，在酒店產(chǎn)品的設(shè)計上充分挖掘歷史文化元素、打造特色主題酒店是產(chǎn)品走差異化發(fā)展的有效途徑，也是酒店企業(yè)形成核心競爭力的關(guān)鍵，隨著中產(chǎn)階級的崛起，對產(chǎn)品、文化與服務(wù)的精選將逐漸成為酒店行業(yè)下一階段的發(fā)展趨勢。

想要了解關(guān)于酒店行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國上海市酒店行業(yè)市場深度調(diào)研及投資價值分析報告》

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