2021房屋修繕行業發展現狀及前景分析

• 2021年9月16日 zengyan來源：互聯網 260 9
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房屋修繕是房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。房屋自建成后，在經歷風雨侵蝕、居住后，往往會出現漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現象，因此定時對房屋進行修繕不僅能保障房屋本

2021房屋修繕行業發展現狀及前景分析

房屋修繕是房屋從建成到報廢的整個使用過程中，對房屋所進行的查勘、設計、維修、更新等修葺活動，以及實行技術、施工、設備各項管理的總稱。房屋自建成后，在經歷風雨侵蝕、居住后，往往會出現漏水、墻皮皸裂、外墻損壞的現象，因此定時對房屋進行修繕不僅能保障房屋本質不被損害，同時又能讓您居住環境得到改善，因此，市場前景廣闊。房屋修繕是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。房屋維修是比較大的修整，房屋修繕是小修。

當前房屋修繕市場發展正面臨著需求體量大、市場監管體系不健全和市場秩序不規范等問題。改革開放40年，房地產事業井噴式發展，快速發展下造就一系列缺乏安全保障的建筑成為各大媒體爭相曝光的熱點，日益突出的業主與物業公司的矛盾，成為社會主要矛盾之一。如何推動修繕市場正規化、夯實修繕市場專業化、營造美麗中國成為房屋修繕市場主要課題。

近年來家裝行業市場競爭越來越激烈，不少企業為了搶占市場份額，大肆擴張開分店。隨著全國房地產住宅精裝修政策的全面落實，各個城市每年新增的毛坯房越來越少，極致狀態是百分百精裝修。根據中國建筑裝飾協會統計數據，房屋裝修“十一五”期間，整個建筑裝飾行業呈現快速發展態勢，產值增長率以平均每年20%左右的速度遞增。《中國建筑裝飾行業“十二五”發展規劃綱要》中提出2015年工程總產值力爭達到3.8萬億元，比2010年增長1.7萬億元，總增長率為81%，年平均增長率為12.3%左右。其中，住宅裝飾裝修(單個家庭獨立裝修工程)爭取達到1.2萬億元，比2010年增長2500億元，增長幅度在26.3%左右，年平均增長速度為4.9%左右。“十二五”期間，建筑裝飾行業在“存量+增量”雙重需求的拉動下，保持了較快速度的增長。

目前國內對既有建筑的改造缺乏有效監督管理，沒有明確的負責機構和產業鏈環節。一項維修工程，施工中的結構的安全、施工操作安全、周圍環境的保護、監督管理、質量驗收等方面都需要相關政策和制度支撐。新建建筑有多少管理法規，那么既有建筑的翻修同樣要有相應的管理程序。比如申報、圖紙、審批等，國外修繕房屋也需要申請報告。因此，行業急需這方面的立法和政策規定，有了政策支撐，才會有規范的市場。除了政策支撐，還要有技術支撐。目前國內沒有形成綜合性的維修工程規范，但一些地方和組織編寫的單一維修技術規范還是有的。

在我國宏觀經濟增長的背景下，建筑裝飾行業受城市化進程加速和消費結構升級等因素的帶動，建筑裝飾行業整體預計未來仍能保持一定增長的趨勢。城市化進程需要大量的住宅和基礎設施建設為基本物質條件，給建筑裝飾行業提供了巨大增量市場需求。具體到公共建筑裝飾行業，根據中國建筑裝飾協會統計，酒店類公共建筑一般5～7年更新一次，其他建筑一般10年更新一次，消費者對完善和優化室內空間的消費升級，將給建筑裝飾行業帶來大量穩定的存量市場需求。

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