新疆最新物業服務收費標準 2022新疆物業管理發展現狀趨勢分析

• 2021年12月5日 WuYaNan來源：互聯網 241 7
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《關于推動自治區物業服務企業加快發展線上線下生活服務的實施意見》明確，到2025年，全區物業管理基本實現智能化，物業服務與社區生活服務實現線上線下融合發展，共建共治共享的物業管理格局基本形成。

新疆物業管理發展如何？物業利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。比如電梯廣告位投放產生的收益、社聯合作收取的贊助費、利用業主共有公共空間出租性收益等。業主有權對物業花過的每一筆錢追根溯源，這等于是賦予了業主對業主的監督權。

7月23日，國家八部委聯合發布房地產市場整頓文件，明確將“力爭用3年時間，實現房地產秩序明顯好轉”，這次對房地產的整治行動，主要包括4大項整治內容，其中物業行業亂象也被納入重點整治。新疆最新物業服務收費標準出爐!服務職責也更加明確!

最新物業服務收費標準：

多層不帶電梯普通住宅物業服務收費標準

一級服務0.5元/月·平方米

二級服務0.6元/月·平方米

三級服務0.7元/月·平方米

四級服務0.8元/月·平方米

高層或帶電梯普通住宅物業服務收費標準

一級服務0.8元/月·平方米

二級服務1.1元/月·平方米

三級服務1.5元/月·平方米

四級服務2.0元/月·平方米

(物業企業具體收費標準可依據相應等級上下浮動10%)

住宅小區停車服務收費

物業管理區域內地上(地面)占道停車服務收費最高70元/車·月。

臨時進入住宅小區的社會車輛，首小時以內不收費，超過1小時按2元每小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。

根據物業服務標準規定，物業服務公司每年至少進行一次業主對物業服務滿意情況的書面調查，征求業主人數不宜低于業主總人數的80%。

2022新疆物業管理發展現狀趨勢分析

當前，我國物業服務企業的數量達23.4萬家，從業人員740余萬人。2020年全國物業管理行業營業收入達11800.3億元。站在萬億級別賽道的物業公司，這幾年也扎堆上市，因為業務的穩定性，其估值遠遠高過房地產開發企業。

2020年物業行業營收規模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強物業管理企業均值的3.27倍。從2020年物業營收的構成來看，基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值物業管理業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大，物業企業收入利潤增強前景空間大。

新疆房地產業協會副會長兼秘書長張靜表示，專業的管理和優質的服務，最能夠讓消費者感同身受，也是最打動人心的。從行業自身來說，堅持提升服務品質是推動社會對物業服務專業價值共識的基礎，也是行業持續發展的前提。物業服務企業想要做大做強，需要在夯實專業服務能力的基礎上，做到服務創新。

今年，烏魯木齊市、克拉瑪依市、吐魯番市、哈密市、阿克蘇市等地將全面建成智慧物業管理服務平臺，開展物業管理服務智能化試點工作，實現居住社區生活服務線上線下融合。近日，自治區住房和城鄉建設廳等部門印發《關于推動自治區物業服務企業加快發展線上線下生活服務的實施意見》明確，到2025年，全區物業管理基本實現智能化，物業服務與社區生活服務實現線上線下融合發展，共建共治共享的物業管理格局基本形成。廣泛運用5G(第五代移動通信技術)、互聯網、物聯網、云計算、大數據、區塊鏈和人工智能等技術，為居民提供智慧物業服務。

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