兩者最大的不同就在于經營管理模式與產權。酒店公寓是可自行購買以及分配的，而公寓酒店則是經營者所有。酒店式公寓屬于住宅類物業，公寓式酒店則是酒店類物業(非住宅)。
一、公寓式酒店與酒店式公寓區別
兩者最大的不同就在于經營管理模式與產權。酒店公寓是可自行購買以及分配的，而公寓酒店則是經營者所有。酒店式公寓屬于住宅類物業，公寓式酒店則是酒店類物業(非住宅)。公寓式酒店由于產權屬于機構或公司的，當然不能將客房分割出售給個人。
1、公寓酒店就是公寓式酒店是存在酒店內部的公寓模式的酒店套房，是屬于酒店類的非住宅，有良好的居住環境擁有居家的格式。
2、酒店具有寓的居住氛圍和私密性
3、公寓酒店的產權為40年
據中研普華研究報告《2021-2026年中國公寓式酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析
二、公寓式酒店行業的問題
1、產權不清晰
2、管理、經營標準不完善
公寓式酒店的出現填補了星級飯店與社會旅館之間的空白。設施相對簡單，注重功能性。
1、公寓式酒店將會有比快捷酒店以及星級酒店更明顯的淡旺季的分明。
2、市場上的公寓酒店快速發展，沖擊著快捷酒店以及星級酒店，競爭增大是毋庸置疑的。
政府要為這一行業設立合理的門檻，以便經營者可根據標準進行整改，促進公寓式酒店的發展。公寓式酒店的在未來的發展必然沿著不同的維度發展，公寓式酒店將會與其它建筑形態強強聯合提升綜合實力，同時公寓式酒店提供信息化、智能化的現代服務。
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2021-2026年中國公寓式酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告
中研普華通過對公寓式酒店行業長期跟蹤監測，分析公寓式酒店行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提...
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