酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 酒店行業(yè)市場(chǎng)未來價(jià)格走勢(shì)分析

• 2021年12月14日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 623 35
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酒店(HOTEL)，又稱旅舍、賓館，其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號(hào)召，調(diào)整客源結(jié)構(gòu)，瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場(chǎng)，以度過危機(jī)。應(yīng)縮減開支、降低成本，練好內(nèi)功。

酒店(HOTEL)，又稱旅舍、賓館，其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號(hào)召，調(diào)整客源結(jié)構(gòu)，瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場(chǎng)，以度過危機(jī)。應(yīng)縮減開支、降低成本，練好內(nèi)功。酒店消費(fèi)需求有一定的剛性，總有一部分人得住酒店，所以應(yīng)抓牢商務(wù)市場(chǎng)，開發(fā)散客旅游市場(chǎng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，酒店業(yè)的發(fā)展前景依然是光明的。

酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

日前，萬科酒店管理有限公司成立。企查查顯示，萬科酒店管理法定代表人為丁長(zhǎng)峰，注冊(cè)資本5000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包含：酒店管理、餐飲管理、物業(yè)管理、專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)、信息咨詢服務(wù);市場(chǎng)營銷策劃;會(huì)議及展覽服務(wù);企業(yè)形象策劃等。根據(jù)股權(quán)穿透圖，萬科企業(yè)股份有限公司持有該公司股份100%。

用萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)郁亮的話來說，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了土地紅利、金融紅利時(shí)代之后，目前已經(jīng)進(jìn)入到管理紅利時(shí)代。

其實(shí)，“地產(chǎn)+酒店”并不是一個(gè)新的模式，其目的也非常明確，就是為商業(yè)或是住宅賦能，提升當(dāng)?shù)匦蜗螅瑥亩M(jìn)一步抬升當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和房?jī)r(jià)。現(xiàn)在看來，當(dāng)時(shí)這些項(xiàng)目并無法給業(yè)主帶來長(zhǎng)期且穩(wěn)定的投資回報(bào)。

而輕資產(chǎn)運(yùn)營模式因其投資小，財(cái)務(wù)成本低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)且船小好調(diào)頭，因此輕資產(chǎn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型相對(duì)容易，這也是不少房企所打的小算盤。

隨著大眾旅游時(shí)代來臨，中端連鎖快捷旅館和經(jīng)濟(jì)型快捷旅館迅速擴(kuò)充規(guī)模。當(dāng)前，中國引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及快捷旅館行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。

酒店行業(yè)市場(chǎng)未來價(jià)格走勢(shì)分析

快捷酒店經(jīng)營模式因設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)眾多而貼近目標(biāo)市場(chǎng)。統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一品牌和形象，可以更貼近目標(biāo)市場(chǎng)，有利于了解賓客需求，制定針對(duì)性強(qiáng)的經(jīng)營戰(zhàn)略，最大限度地聚集顧客群。快捷酒店經(jīng)營模式借助信息資源共享降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，重要優(yōu)勢(shì)是可以通過快捷酒店建設(shè)信息、資源共享系統(tǒng)，建立中央預(yù)定系統(tǒng)和免費(fèi)的預(yù)定電話，還有網(wǎng)上強(qiáng)大的訂房網(wǎng)，各分營店之間可以共享客房數(shù)據(jù)庫和客戶信息檔案，通過分析客戶信息資源了解客戶需求，可以有效穩(wěn)定客源，降低了運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

與一線城市相比，中國二、三線城市的快捷旅館客房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)較為明顯。由于二、三線城市快捷旅館陸續(xù)開業(yè)，政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國快捷旅館客房?jī)r(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng)。

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前全國范圍內(nèi)共有超291萬家酒店相關(guān)企業(yè)，其中江蘇省以24.7萬家相關(guān)企業(yè)排名第一，廣東省、山東省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市位列前三。從注冊(cè)量上看，2020年注冊(cè)量41.12萬家，同比下降19%。2021年前8月共新增4.61萬家相關(guān)企業(yè)，同比增長(zhǎng)55%。企查查數(shù)據(jù)顯示，今年前8月共新增4.61萬家相關(guān)企業(yè)，同比增長(zhǎng)55%。其中3月新增注冊(cè)量最多，達(dá)4.64萬家，同比增長(zhǎng)45.8%。5至8月注冊(cè)量均保持在4萬家以下，月平均注冊(cè)量為3.8萬家。

隨著中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)能力的逐漸釋放，我國酒店價(jià)格仍有抬升空間。即使按照最低達(dá)到國內(nèi)：國外=1:1.6 水平來看，酒店行業(yè)尚有49%漲價(jià)空間。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國酒店行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國酒店行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  酒店（HOTEL），又稱旅舍、賓館，其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店行業(yè)研究報(bào)告中的酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和...

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