2022年我國退休人口達2400萬 國家養老產業扶持政策政策及發展趨勢調研

• 2022年1月24日 HuangJiang來源：新浪 818 50
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國家統計局日前公布，經初步核算，2021年我國出生人口1062萬人。這一數字低于2020年的1200萬人和2019年的1465萬人。人口老齡化、新生兒出生數量銳減、退休高峰一起到來，養老壓力將從多個方面釋放。

據統計，上世紀60年代，出生人口高達2.39億人。未來幾年，這2.39億人將逐步加入退休行列。據國家統計局近六十年出生人口統計數據，1962年后我國進入一個長達十多年的出生人口高峰期，其中，1962年出生人口2400多萬。2022年，這2400萬出生人口將幾近完全退休。我國養老問題突出，養老產業亟需新的發展模式和政策支持。

隨后幾年，1963年出生人口達到峰值，至2934萬人;直到1975年，十多年時間，全國出生人口都在2000萬人以上。

此外，國家統計局日前公布，經初步核算，2021年我國出生人口1062萬人。這一數字低于2020年的1200萬人和2019年的1465萬人。人口老齡化、新生兒出生數量銳減、退休高峰一起到來，養老壓力將從多個方面釋放。

根據中研普華出版的《2022-2027年養老行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》顯示：

2021年作為十四五規劃首年，養老產業由政策養老加速向產業養老轉變。

過去一年，關于養老方面的政策，國家和地方出臺超過300條，核心產業、知識產業、輔助產業各個方面出臺了大量落地性的政策，養老產業化特征凸顯。從企業布局的角度來看，基于養老上下游產業鏈，企業投資領域趨于多元化。

國家養老產業政策扶持最新政策

國家層面出臺多項扶持政策，如養老補貼、專項資金扶持計劃、長護險試點、稅費減免、高齡老年人津貼等等。2021年7月30日，銀保監會明確發文，依法合規支持康養特色產業園區REITs試點;2021年12月31日，民政部、國家開發銀行印發通知，部署“十四五”期間利用開發性金融支持養老服務體系建設，對滿足授信條件的項目，給予不高于總投資額80%、原則上不超過25年貸款期限的貸款金額，并明確貸款利率、還款方式等優惠支持條件。

一方面解決企業在籌建過程中的成本大、回收周期長、盈利能力難等問題;另一方面，是逐步疏通社會剛需老年客戶的支付難題。

值得注意的是，目前優質的康養類住區備受青睞，它們往往擁有高溢價、去化快的特征，比如宜興雅達健康生態產業園·松下社區、常州茅山頤園醫養小鎮較周邊同品質項目溢價率均在40%以上。此外，優質CCRC社區更受退休長者認可。

養老產業發展特征和趨勢調研

近年來，養老客群的消費習慣發生了比較大的改變，養老產業呈現全新的趨勢客戶接受度不斷提升，并開始開始接受一線高押金、二線城市高月費的養老項目，據克而瑞漾美調研，一線城市受訪者對養老機構月費可承受范圍在8000-10000元/月比例最高，達到31%，而二線城市普遍可承受范圍在6000-8000元/月，占比達到30%。

綜合各地方“十四五”規劃，護理型床位供給是未來五年重要發展目標之一，護理型需求已經成為養老的剛需。數據顯示，2020年，我國失能人群總人數達到了4375萬人，其中輕度失能人數達到2961萬人，中度失能人群也有869萬人。反觀護理型床位數量，2020年，養老護理型床位總量只有394萬張。

健康養老產業資本動向將呈現出“強強聯合、區域整合、運營為王”三大特征。

一是強強聯合，優勢互補，相關企業更加成熟、更加謹慎、更加清楚產業長周期的特點，從而更認真地審視自身的資源、優勢、短板，尋找行業佼佼者進行資源互補，進行強強聯合比如金融公司與運營企業的結合，地產企業與運營公司的聯姻等;

二是省級平臺整合區域市場，各省紛紛成立省級康養產業投資平臺，試圖整合區域養老市場，比如江蘇、山東、湖南、遼寧、江西等省的康養平臺已經著手布局;

三是優質運營公司成熱門標的，壽山福海、寸草春暉、百齡幫、哺恩養老、悅華養老等一批優質的養老運營企業脫穎而出，成為資本關注的焦點。

欲了解養老行業發展詳細分析，可點擊中研普華《2022-2027年養老行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》。研究報告以行業為研究對象，并基于行業的現狀，行業經濟運行數據，行業供需現狀，業競爭格局，重點企業經營分析，行業產業鏈分析，市場集中度等現實指標，分析預測行業的發展前景和投資價值。

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