2022住房租賃行業現狀與市場發展前景趨勢分析

• 2022年3月1日 zengyan來源：互聯網 519 28
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住房租賃行業現狀，住房租賃行業前景如何?住房租賃行業的起步和發展是我國房地產行業發展進入存量時代的標志，由開發時期的高速增長轉向注重資產管理的高質量發展階段。

2022住房租賃行業現狀與市場發展前景趨勢分析

住房租賃行業現狀，住房租賃行業前景如何?住房租賃行業的起步和發展是我國房地產行業發展進入存量時代的標志，由開發時期的高速增長轉向注重資產管理的高質量發展階段。據悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規范發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保。

各類棚戶區改造開工165萬套。新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導靈活就業人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項高頻服務事項(住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。

進入2022年后，伴隨著蛋殼公寓多次被強制執行、青客公寓無財產可供執行、蘑菇租房成失信被執行人，長租公寓“暴雷”后的余震仍存。

據《2021年10城畢業生租房報告》顯示，90%的大學生畢業后需要通過租房解決居住問題。近年來長租公寓相關企業年注冊量持續高漲，粗略估算，每年有七八百萬畢業生涌入租房市場，長租公寓的市場潛力不容小覷。

據第七次全國人口普查數據顯示，全國市轄區流動人口為37582萬人，相較2010年增長69.73%。與此同時，據人力資源和社會保障部數據，僅2021年我國應屆畢業生即達到909萬。“新市民”和畢業生兩個群體帶來了巨大的租房需求，城市“長租人”群體漸成規模。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國住房租賃行業市場深度調研及投資策略預測報告》統計分析顯示：

住建部部長王蒙徽在新聞發布會上表示，今年將保持房地產市場平穩運行。保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。繼續穩妥實施房地產長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。推進住房供給側結構性改革。主要是大力增加保障性租賃住房供給，經過統計，我們希望全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。新籌集公租房10萬套，棚戶區改造120萬套。同時，我們還將加快推進長租房市場建設。

住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，2022年將繼續大力增加保障性租賃住房的供給。從目前的統計看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。要實現這個目標，關鍵是要抓好6個落實。據了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%-45%以上。

2021年，僅全國40個重點城市新籌集的保障性租賃住房就已達到94.2萬套。2022年，住建部將繼續大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。預計，僅這一部分增量，就將拉動房地產開發投資近3000億元。

2022年必將成為房地產行業發展進程中的關鍵轉折點。盡管在過去的一年，受到疫情、宏觀經濟以及政策調控等多重因素影響，房地產行業在年中出現了下行負增長，但在“穩字當頭”的2022年，房地產行業依舊要在國民經濟中發揮重要作用。為此。中央經濟工作會議對房地產行業提出了新要求和新思路，其中，“探索新的發展模式”為房地產發展指出了新的方向。同時，頂層陸續對房地產積極表態。這一系列舉動讓業內對2022年的行業發展增加了幾多期盼。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國住房租賃行業市場深度調研及投資策略預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

住房租賃行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住房租賃未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住房租賃行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

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