城市更新行業(yè)政策利好有哪些？城市更新行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景分析

• 2022年6月13日 yangxianyu來源：互聯(lián)網(wǎng) 907 56
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據(jù)住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019-2020年期間，全國(guó)已開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬(wàn)個(gè)，惠及居民1043萬(wàn)戶，與2019年相比，2020年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬(wàn)個(gè)，惠及居民近725萬(wàn)戶，已超額完成《2020年政

城市更新行業(yè)政策利好有哪些？城市更新行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景分析

城市更新主要是指符合規(guī)定的主體根據(jù)城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定程序?qū)Ψ蠗l件的特定城市建成區(qū)(包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等)進(jìn)行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動(dòng)。

城市為人而建，所以城市更新關(guān)鍵是要滿足人的需求，產(chǎn)業(yè)升級(jí)則是城市更新的核心驅(qū)動(dòng)力，彼此是相互促進(jìn)的關(guān)系。城市更新的過程中，也可以為一些新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供空間，從而優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)空間布局，也能夠進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)人才聚集。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析：

城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀

“城市更新”概念是在2021年全國(guó)兩會(huì)首次被寫入政府工作報(bào)告。在這之前國(guó)家推行的是“棚戶改造”行動(dòng)、“舊改”工程等，這些也均屬于城市更新的范疇。但與之相比，城市更新涉及的范圍更廣、市場(chǎng)化程度更高，除了居民住宅，城市更新的對(duì)象還包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城中村及舊屋村等。

我國(guó)城鎮(zhèn)化已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，截至2020年底，常住人口城鎮(zhèn)化率已達(dá)63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮(zhèn)化率超過70%。但是城市部分存量空間的功能品質(zhì)與現(xiàn)代化建設(shè)還不相適應(yīng)，還不能滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關(guān)系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗(yàn)的不適感會(huì)對(duì)社會(huì)心理產(chǎn)生較大影響。

截止到2021年11月，全國(guó)累計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.2萬(wàn)個(gè)，惠及居民2000多萬(wàn)戶。全國(guó)各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯近2萬(wàn)部，增設(shè)或改造提升養(yǎng)老、助餐等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施近3萬(wàn)個(gè)。

城市更新市場(chǎng)前景

城市更新是重大的民生工程和發(fā)展工程，國(guó)家層面對(duì)此高度重視，近年來發(fā)布了一系列相關(guān)政策，且目前還在發(fā)布一系列支持政策。

2010年以來，我國(guó)城市更新的相關(guān)政策經(jīng)歷從“棚改”到“舊城改造”再到城市更新，2021年全國(guó)兩會(huì)，城市更新首次被寫入政府工作報(bào)告;《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標(biāo)綱要》中也提出，將實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市更新已升級(jí)為國(guó)家戰(zhàn)略。

據(jù)住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019-2020年期間，全國(guó)已開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬(wàn)個(gè)，惠及居民1043萬(wàn)戶，與2019年相比，2020年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬(wàn)個(gè)，惠及居民近725萬(wàn)戶，已超額完成《2020年政府工作報(bào)告》中規(guī)定的任務(wù)。

2020年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，《意見》明確了全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的對(duì)象和范圍。同時(shí)也針對(duì)2020年、2022年和“十四五”期末確定了發(fā)展目標(biāo)，到“十四五”末結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2021年政府工作報(bào)告提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)。

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

  本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息...

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