中國公寓式酒店消費需求 公寓式酒店行業發展趨勢預測

• 2022年11月21日 ZhouXun來源：互聯網 657 38
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酒店式公寓意為“酒店式的服務,公寓式的管理”，是亞洲興起的一 種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓,通俗的說是提供的酒店管家級服務的高檔公寓住宅，實則為住宅。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務

所謂公寓式酒店就是它會提供像商務酒店的服務和管理，還會像是家庭裝修一樣的，客廳臥室書房等等。公寓式酒店具有總價低、投資靈活、空間分割靈活、生活和商務環境良好等優勢，但是也具有造價成本不小,舒適度不佳、上班間不方便等劣勢。

中國公寓式酒店消費需求 公寓式酒店行業發展趨勢預測

酒店式公寓意為“酒店式的服務,公寓式的管理”，是亞洲興起的一 種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓,通俗的說是提供的酒店管家級服務的高檔公寓住宅，實則為住宅。它一般是擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。 投資者既可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。

因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅酒店、會所等多種功能于一體。

隨著環境的變化、競爭的加劇，不斷攀升的客戶期望，酒店的經營已不再是傳統的硬件加軟件，更重要的是要具備經營意識，注重精益管理，考慮坪效與最大化收益。

隨著消費升級時代來臨，消費者不再僅滿足于功能性需求，更注重品質生活、精神文化消費、智能科技等方面，對酒店的品質、文化內涵、多樣化、個性化提出更高要求，因此酒店經營者加速開拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標準的新型酒店產品，滿足市場消費需求和推動行業升級發展。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2026年中國公寓式酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

數據顯示，2021年全年，中國新開酒店566家/96472間客房。其中，第四季度新增98家酒店/21378 間客房。另據預計，2022年，全國將新開936家酒店/142913間客房，2023 年將新開932家酒店。2022年以來，疫情不斷反復，且眾多一線城市疫情嚴重，出行政策嚴格，酒店行業發展自開年來并不樂觀。

科技的發展對酒店設計有很大推動作用，同時也會促進酒店內一些新的變革，這毫無疑問是一個趨勢。

后疫情時代，中國酒店業將在2020-2027年期間以12.47%的復合年增長率增長。從長期看，隨著消費升級，具有品牌知名度、融資能力強的連鎖酒店將更具有競爭力。在疫情的背景下，品牌也應更加關注發展的質量，對存量項目精雕細琢，讓客人在每一家店都能得到舒適的體驗。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及公寓式酒店專業研究單位等公布和提供的大量資料。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2026年中國公寓式酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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