全屋整裝行業市場分析及全屋整裝市場前景

• 吳智聰 2023年4月12日 來源：互聯網 1007 64
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國家統計局數據顯示，當前，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，平均每戶居住面積達到111.18平方米。我國城市家庭人均居住面積為36.52平方米，平均每戶居住面積達到92.17平方米。廣大城鄉居民的居住條件得到了很大改善，“住有所居”不斷得到更好實現。而未來從“有其屋”到“優其屋”的過程中，家居家裝行業將大有可為，發揮更加重要的作用。

而相比于老一輩的消費觀念，新消費群體更青睞于改善自身住房狀況。根據數據顯示，26歲-45歲群體選擇基于改善自身住房狀況的占比達到48.3%;其中，房屋過舊、疫情后想要改善居住環境和自身審美變化是前三個主要因素，分別占比22.8%、18.6%、17.5%。

未來我國家裝行業仍有較大的發展空間。一是因為城鎮化進程穩步推進刺激商品房購置需求，從而也推動了家裝市場需求的增長;二是地產黃金十年積累大量住房庫存為家裝行業奠定了夯實的產值基礎;三是后疫情時代家裝市場迅速回暖;四是高線城市二手房市場交易活躍，催生大量存量房改造需求。

中國建筑裝飾協會數據顯示，2021年家裝行業的市場規模約為2.85萬億元，年增速約為18.89%。業內普遍認為，在家裝方面，整裝將是大勢所趨。

中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會發布的《2021中國家裝消費行為研究報告》明確，整裝是裝修公司根據消費者對家的整體裝修需求將設計、施工、輔料、主材、定制、家具軟裝等裝修要素產品化，以平方米或者整套報價，并作為合同責任主體負責售前、售中、售后的整體服務。

據業內介紹，2021年，一站式整裝需求激增達160%。在快節奏的生活中，越來越多的人舍棄“輕包”和“半包”的傳統模式，選擇了包括軟裝、硬裝、定制家具、電器、配飾在內的“全屋整裝”。

全屋整裝行業市場分析

隨著現代人生活需求的不斷提升，在裝修、家裝領域，越來越多的人選擇找一家或幾家較為大型的公司做含軟裝、硬裝、定制家具、電器、配飾在內的“全屋整裝”。全屋整裝是整體家裝之后一種全新的裝修模式，開創了泛家裝服務新內涵。其整合了裝修材料、基礎施工、軟裝配飾設計安裝、定制家具設計安裝以及入住前開荒保潔等入住必備服務項目，用戶僅需購置家電和生活用品即可實現入住，可以說是真正意義上的整裝。

全屋整裝是整體家裝之后的一種全新裝修模式，開創了泛家裝服務新內涵。全屋整裝主要整合了裝修材料、基礎施工、軟裝配飾設計與安裝、定制家具設計與安裝以及住戶入住前的衛生保潔等項目，用戶只需購置家電和生活用品即可入住。

根據預測2024年中國定制家居市場規模將增至3342億元，成為家居行業新的增長點。全屋定制頭部玩家歐派、索菲亞和尚品宅配的營收在疫情期間依然高速增長，整裝成為最大亮點，2021年索菲亞整裝渠道收入5.29億元，同比增長3倍;尚品宅配整裝模式實現營收約11.09億元，同比增長53.69%。歐派實現營業總收入204.42億元，同比增長38.68%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤26.66億元，同比增長29.23%，創上市以來新高，其櫥柜和衣柜兩大核心業務衛冕行業第一，其中櫥柜業務實現營業收入75.29億元，同比增長24.22%;衣柜及配套家具產品實現營業收入101.72億元，同比增長49.53%。

目前，在三大全屋定制巨頭外，更多家裝產業鏈玩家入局整裝市場。《2022中國家居消費趨勢研究》顯示，各大企業整裝業務紛紛提速，2021年來十余家公司全力布局整裝大家居，“2022年，整裝模式突圍成新亮點。”優居研究院對當下整裝市場的主流玩家進行整理后發現，家裝產業鏈上下游已有七大類玩家聚集形成“七大門派”

就近兩年的發展趨勢看，對家居建材企業來說，家裝渠道的崛起是毋庸置疑的。目前國家高度重視房地產和住房市場。未來的家裝市場仍然很大，包括城鎮化建設的推進、老舊房的改造、棚戶區的改造等等。目前來看，家裝行業正在走向融合，品類之間的界限不再清晰，區域市場的局限逐步消失，地產進入家裝、家具進入家裝、家裝進入軟裝，互相之間正在彼此滲透，區域市場一體化正在不斷增加。

全屋整裝市場前景

裝修就是一個勞動密集型的行業，它離不開渠道，離不開建材。全屋整裝的市場前景已經吸引了不少家居建材企業的參與。目前，很多家居建材企業都會與家裝公司進行合作。從家裝風格以及裝修材料的簡易性，節約成本，節約工人的時間等方面進行開發，在未來，地板等家居建材企業與家裝公司的合作肯定也會越來越密切。現在中高端客戶群體越來越傾向于一站式整裝，家裝品牌利用渠道的整合能力，提供更高性價比的服務，與一些主打的、特色的名優產品進行合作，是未來的一個方向。對地板企業來說，加強與家裝公司合作，對于產品銷售也是一個不錯的渠道。

我國新房需求不斷擴大，這也為我國全屋整裝市場發展提供了強大動力。家居行業從剛需推動的1.0時代，邁入二次消費、升級消費所主導的2.0時代。這意味著，消費者對功能迭代、款式更新的升級類需求占比已經超過了剛性需求。在此背景下，家居新的消費業態也在成型。預計我國全屋整裝行業將會逐漸下沉至三、四線城市和地區，另外一、二線城市的區縣也可以作為未來全屋整裝的重點發展區域。

居住升級是消費升級的大頭，而要實現居住升級，家裝是關鍵一環。相關機構研究報告顯示，2020年我國家裝領域市場規模已突破4萬億，其中一站式解決家裝需求的整裝已成為行業最大增量。《2021年裝修消費趨勢報告》顯示，一站式裝修需求激增160%。另外有數據顯示，預計2022年整裝行業市場規模會突破萬億元，并將保持20%以上的年增速高速發展。

整裝潮起，核心原因在于消費人群的變化。《2022中國家居消費趨勢研究》顯示90后、95后甚至00后正逐漸成為家裝消費的中堅力量。

上一代家裝主流消費群更加重視“買得劃算”，有錢有閑也愿意去“折騰式”解決家裝需求，從硬裝到軟裝、從家具到家電、從廚具到寢具都愿意勞心費力地挑選購買。今天的家裝主流消費群則是互聯網原住民，他們追求個性化，家裝高度定制不只是可以“千家千面”也可以最大化利用昂貴的房屋空間;他們習慣于電商、外賣等所見即所得的生活方式，被“懶人經濟”寵壞，正因為此，省心便捷的整裝模式也就成了年輕人的主流選擇，也成為家裝行業的重要增長點。

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