上半年住宅法拍房掛拍量同比增逾35% 拍賣行業發展現狀前景分析

• 吳亞楠 2023年7月28日 來源：互聯網 434 22
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多家機構日前公布了上半年全國法拍房成交數據，其中緯房研究院等聯合公布的《2023年1~6月全國司法拍賣房產情況分析報告》顯示，上半年全國法拍房掛拍量高達240636套

上半年住宅法拍房掛拍量同比增逾35%

多家機構日前公布了上半年全國法拍房成交數據，其中緯房研究院等聯合公布的《2023年1~6月全國司法拍賣房產情況分析報告》顯示，上半年全國法拍房掛拍量高達240636套，比去年同期增長19.79%，其中住宅掛拍量達到145200套。　1-6月，全國法拍房中住宅用房占比最高，達60.34%，其次是商業用房34.83%，工業用房占比0.91%。

相比之下，全國法拍房成交量為67182套，同比增長9.65%;成交金額同比增加5.64%。法拍住宅成交量為50428套，成交率為34.73%。值得注意的是，與2022年1~6月相比，全國住宅法拍房掛拍量同比增長35.59%，成交量同比增長16.22%，成交均價同比下降2.43%。

全國40個大中城市中，掛拍量最高的是成都、重慶、南寧，分別掛拍5132套、4973套和2851套住宅。而上海、杭州、寧波的成交率均超80%，法拍市場熱度較高。上海、深圳、北京、廣州四個一線城市成交價格排名居前，其余城市如廈門、三亞、杭州、南京等均位列前十。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國拍賣行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：

拍賣行業發展現狀前景分析

城市化進程加快，社會資源的緊張，房屋價格的不斷攀升，產生許多社會問題。房屋限購政策，顧名思義，就是為了維護社會穩定，對家庭購買房屋套數所做的限制。各地政府貫徹中央政策出臺了地方規定，規范房地產市場交易行為。全國各地對司法拍賣的房屋是否受限購政策的約束規定不一。目前，全國網絡司法上海、北京、深圳、佛山、成都的司法拍賣房屋需要遵循當地限購政策。

司法拍賣是指人民法院在民事案件中強制執行程序中，按程序自動進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

我國拍賣行業總成交額整體呈上升趨勢，2020年我國拍賣行業總成交額達8387.05億元。據商務部“全國拍賣業務統一平臺”數據統計，2020年第4季度得益于疫情有效控制和企業全面復工復拍，成交額出現大幅補漲，拍賣行業總成交額為3294.03億元，較2019年同期增長24.82%。

按拍賣標的劃分，我國拍賣業務主要分為房地產、土地使用權、機動車、農副產品、股權與債權、無形資產、文物藝術品等業務。從各項拍賣業務成交額上看，土地使用權拍賣業務成交額較大。2020年，土地使用權拍賣業務成交額達5200.62億元，是2020年度拍賣市場最重要的增長動力。

我國拍賣行業企業數量逐年增長，從2013年的6143家增長至2020年8565家，截至2021年第一季度我國拍賣企業數量為8653家，同比新增773家，企業數量增長9.81%。

隨著網絡技術的不斷發展完善，各個行業紛紛從線下的方式逐漸轉移到線上發展，順應這時代背景下，在線拍賣系統開發也應運而生，實現了傳統拍賣模式的線下向線上發展的轉變，同時給拍賣平臺以及競拍者帶來諸多便捷。

中國拍賣行業正處于新時代的浪潮與變革之中。數字化革命正在改變傳統的拍賣模式，文化自信和傳統文化的回歸為行業帶來了新的活力，新興市場的崛起創造了更多創新機會，而社會責任和可持續發展則成為行業發展的重要指引。隨著中國經濟的不斷發展和人們對文化和藝術品的興趣不斷提高，我們有理由相信，中國的拍賣行業將繼續迎來更加繁榮和多彩的未來。

拍賣行業市場投資

中國的拍賣行業正日益注重傳統文化的發揚和傳承。藝術品拍賣市場迅速崛起，對傳統文化和民族藝術的需求持續增長。同時，中國的拍賣市場也開始重視國內藝術家和作品的價值，為他們提供更多的展示和推廣機會。傳統文化的回歸使得中國的拍賣行業煥發出新的活力和魅力。拍賣行業正在越來越注重社會責任和可持續發展。環境保護、文化保護和社會公益成為拍賣行業的重要議題。拍賣機構和參與者積極參與綠色環保、文化保護和公益慈善等活動，為社會的可持續發展貢獻力量。

拍賣行業報告對中國拍賣行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了拍賣市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，拍賣行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年中國拍賣行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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