產業園產業發展應重點做好“高端化”“數字化”“融合化”“綠色化”“開放化”

• 黃婷 2023年12月7日 來源：百度 896 55
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產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。

產業園產業

產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融后臺、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。

產業園區是指以促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類，根據玩轉園區(cnyuanqu)里的分法，最常見類型有：物流園區、科技園區、文化創意園區、總部基地、生態農業園區等。

產業園區域分布方面，報告顯示，江蘇省占19席，其后依次為廣東省、浙江省、湖北省、山東省，入榜產業園數量分別為9席、8席、8席、7席。甘肅省、青海省、海南省、寧夏回族自治區、內蒙古自治區以及西藏自治區未有產業園入榜。從區域實力看，1-30名中，江蘇省占6席，在發展質量和數量方面保持高位，與廣東省(4席)、山東省(4席)共同組成園區百強的“頭部陣營”。

當前有80多個城市同時設立了國家級經開區和國家級高新區，雖然商務部、科技部對兩類園區的考核各有側重。但是，在同一個市級政府的管理下，固定資產投資則是較多地方政府考核園區的重要指標之一，因此在一定程度上導致了高新區和經開區招商引資“撿到籃子里都是菜”，因此，如何推動產業園區有序發展的問題更為重要。

產業園產業發展應重點做好“高端化”“數字化”“融合化”“綠色化”“開放化”

產業園區是產業集群的重要載體和組成部分，但是當下國內產業園區已進入存量發展時期，而產業園REITs帶來的現金回籠，無疑為盤活現有的存量資產，解決產業園區的周轉率困境注入了強力的注心劑。

產業園產業發展應重點做好“高端化”“數字化”“融合化”“綠色化”“開放化”。推動園區產業基礎高級化，提升園區產業鏈供應鏈穩定性;重點破解“不敢轉、不想轉、不會轉”的問題，推動園區工業企業生產制造環節和能源管理數字化;以一二三產業融合，帶動產城融合，以體制機制改革帶動產城融合。此外，還要加快新能源供應，加大“存量空間挖潛”，推動存量空間再布局，開展盤活路徑再研究。

2023年園區高質量發展百強中，共有54個生產總值超過1000億元的園區，較上年增長6個。67個園區擁有高新技術企業數量超過300家，較上年增長2個，49個園區進出口額超過500億元，較上年增長9個。

同時，2023年百強園區中，共有52家高新區、48家經開區。頭部1-30名中，高新區占17席，經開區占13席，高新區優勢明顯。尾部71-100名中，經開區占18席，高新區占12席，經開區占比較大。

據中研產業研究院《2024-2029年產業園產業現狀及未來發展趨勢分析報告》分析：

產業園區發展必須從產業組織形式著手，去尋找有效途徑。產業集群作為實現企業間有效協作的組織形式，是推動園區發展的必然選擇。對于產業園區來說，產業集群是一種系統性的發展理念，無論是改善現有的招商環境和創新環境，還是在招商引資工作中，都要從加強產業聯系出發，并以提高區域競爭力、發展有國際競爭力的產業為指導思想。在有條件的產業園區，及時地實行產業聯系推動戰略，并轉化為實際的對策措施，將會推動園區進一步發展。

近日，上海市政府辦公廳日前正式印發《上海市特色產業園區高質量發展行動方案(2024—2026年)》，明確到2026年，上海的特色產業園區達60個左右，集聚高新技術企業和專精特新中小企業約5500家，國家級和市級創新研發機構達360家以上，培育形成5家千億級、20家百億級特色產業園區，規模以上工業總產值突破萬億元。

11月29日，蘇州進行八批次土地出讓。本次共出讓6宗涉宅地，總起始價68.24億元，總出讓面積約達28.62萬平方米，包括吳中區3宗、相城區1宗、工業園區2宗。值得注意的是，6宗地塊全部未設置土地上限價格。

經過120輪競價，金隅以總價28.97億元摘得工業園區錦溪街東、西洛巷南地塊，樓面價39027元/平方米，溢價率30.09%。該地塊為城鎮住宅用地，總起價為22.27億元，出讓面積49479.43平方米，容積率大于等1.2-1.5。地塊于今年年中的《蘇州工業園區2023年第五批次局部地塊控規調整公示文件》進行了控規調整，本次調整是將原來的白地改為了二類居住用地，未來或將打造低密洋房產品。

此外，木瀆國資&金地商置10.04億元競得吳中區木瀆鎮大治路西側、垛上路北側地塊，該地塊占地面積約46671.5平方米，容積率1.6，樓面價13450元/平方米。

2022年百強園區中，GDP超過1000億元的園區共有48個，以國家級經開區、國家級高新區為代表的兩類園區GDP總量達到29萬億元，占全國GDP比重達25.3%。

數據顯示，截止到2021年，國家級高新區共計169家(含蘇州工業園區)，國家級經開區共計230家。2022百強園區中，GDP超過1000億元的園區共有48個，高新技術企業數量超過300家的園區共有65個，進出口額超過500億元的園區共有40個。其中，53家入榜的國家級高新區，企業營業收入達334773億元，占所有國家級高新區企業營業收入的78%。47家入榜的國家級經開區，實際利用外資達318億美元，占所有國家級經開區實際利用外資總額的52%，馬太效應正在釋放。

數據還顯示，2021年，兩類園區GDP總量達到29萬億元，占全國GDP比重達25.3%，比2012年高近五個百分點。科技產業園區是我國在一些知識密集、技術密集的大中城市和沿海地區建立的以發展高新科學技術產業為主的園區類型?？萍籍a業園區在中國經濟轉型和產業升級的過程中扮演著重要的角色，該類園區通過集聚位于產業鏈上游的高端產業和總部類企業，打造具有高端性、知識性、關聯性等特征的園區空間。2010年10月，國務院發布了《國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定》，指出戰略性新興產業是引導未來經濟社會發展的重要力量?？萍籍a業園區肩負著產業升級、培育戰略性新興產業的重擔。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對國際、國內產業園行業市場發展狀況、關聯行業發展狀況、行業競爭狀況、優勢企業發展狀況、消費現狀以及行業營銷進行了深入的分析，在總結中國產業園行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國產業園行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。本報告是產業園行業生產、經營、科研企業及相關研究單位極具參考價值的專業報告。

想要了解更多產業園產業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年產業園產業現狀及未來發展趨勢分析報告》。

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