商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀調(diào)查及未來趨勢展望2024

• 吳澳燕 2024年5月13日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 229 7
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商業(yè)體去庫存是指降低產(chǎn)品在企業(yè)的庫存水平，加速企業(yè)消化過剩產(chǎn)能的過程。這一過程通常涉及降低產(chǎn)品庫存水平，通過一系列策略和方法減少或消除商業(yè)體內(nèi)的過剩庫存。

商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動的實(shí)體空間，如購物中心、商業(yè)街、百貨商場、寫字樓、商務(wù)公寓等，它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時代的發(fā)展，商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài)，而是多種業(yè)態(tài)融合發(fā)展，即商業(yè)綜合體。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2022年12月31日，全國購物中心存量項(xiàng)目達(dá)5685個，體量達(dá)5.03億平方米。2023年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以新開394個商業(yè)項(xiàng)目(3萬方及以上購物中心/獨(dú)立百貨)結(jié)束。截至2023年12月底，國內(nèi)已開業(yè)購物中心5827個，體量為5.17億平方米，存量增速放緩至6.8%。

商業(yè)體去庫存是指降低產(chǎn)品在企業(yè)的庫存水平，加速企業(yè)消化過剩產(chǎn)能的過程。這一過程通常涉及降低產(chǎn)品庫存水平，通過一系列策略和方法減少或消除商業(yè)體內(nèi)的過剩庫存。

具體來說，商業(yè)體去庫存可以分為狹義去庫存化和廣義去庫存化。狹義去庫存化主要指的是降低產(chǎn)品庫存水平，例如，在房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)大量房屋未售出時，去庫存就是指采取各種措施將這些房屋賣出去，去除大量的存量。而廣義去庫存化則是一個更長期、更廣泛的過程，涉及消化過剩產(chǎn)能，使產(chǎn)能與消耗達(dá)到一個動態(tài)平衡。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報告》顯示：

在商業(yè)體去庫存的過程中，通常會采用多種策略，如降價銷售、促銷活動、跨界融合、線上線下融合、庫存管理技術(shù)等，以加速庫存的消化和減少庫存積壓。這些策略可以根據(jù)商業(yè)體的具體情況和市場需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀調(diào)查及未來趨勢展望2024

5月，中國零售業(yè)景氣指數(shù)(CRPI)為50.9%，較上月微升0.5個百分點(diǎn)，連續(xù)兩個月環(huán)比增長，持續(xù)保持穩(wěn)健上升態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，五一假日消費(fèi)拉動作用明顯，商品經(jīng)營類企業(yè)比較活躍，租賃經(jīng)營類企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)增長，電商經(jīng)營類企業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打。從區(qū)域角度看，大灣區(qū)因港澳消費(fèi)的加持，消費(fèi)暢旺;長三角市場規(guī)模大，持續(xù)向好。

從行業(yè)分類看，商品經(jīng)營類指數(shù)為50.5%，較上月微升0.2個百分點(diǎn);租賃經(jīng)營類指數(shù)為52.6%，較上月上升2.4個百分點(diǎn);電商經(jīng)營類指數(shù)為50.8%，與上月持平。

互聯(lián)網(wǎng)在很大程度上突破了時間、空間的限制，可以隨時為消費(fèi)者提供海量商品選擇。伴隨著消費(fèi)者對效率、便捷性的要求愈發(fā)提高，消費(fèi)品牌對營銷效果與風(fēng)險把控意識的逐步加強(qiáng)，更精準(zhǔn)的數(shù)字化應(yīng)用成為零售行業(yè)提升競爭力的重要手段。

面對這樣的強(qiáng)勢競爭，越來越多的百貨零售企業(yè)放棄了以往“大而全”的定位，而是聚焦某類客群的生活方式，有針對性地找到差異化立足點(diǎn)。

一些傳統(tǒng)百貨在轉(zhuǎn)型升級過程中選擇了“做減法”，即圍繞精準(zhǔn)定位進(jìn)行招商或加強(qiáng)自營。例如，老百貨非標(biāo)煥新項(xiàng)目北京賽特+購物中心大幅度“去零售化”，圍繞“北京CBD新社交聚場”的定位，重點(diǎn)打造餐飲、社交體驗(yàn)，與米其林、黑珍珠榜單上的知名餐飲品牌進(jìn)行首店共創(chuàng)，引入多家高端餐飲門店。

為了降低庫存水平，商業(yè)體需要優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，提高供應(yīng)鏈的靈活性和響應(yīng)速度。通過加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作，實(shí)現(xiàn)信息共享和協(xié)同作業(yè)，可以更好地控制庫存水平，減少不必要的庫存積壓。

未來，商業(yè)體去庫存行業(yè)發(fā)展趨勢將呈現(xiàn)為精細(xì)化管理、多元化銷售渠道、供應(yīng)鏈協(xié)同管理、個性化產(chǎn)品和服務(wù)以及綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展等方向。這些趨勢將有助于商業(yè)體更好地適應(yīng)市場變化，提高庫存周轉(zhuǎn)率，降低庫存風(fēng)險，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報告》。

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  2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報告

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