2025年地下管廊行業：城市“生命線”的集約化載體

地下管廊，全稱城市地下綜合管廊，是一種將電力、通信、燃氣、給排水、熱力等市政管線集中敷設于同一地下隧道空間的現代化基礎設施。其核心功能在于通過統一規劃、建設和管理，實現城市基礎設施的現代化升級。與傳統直埋管線相比，管廊系統具備三大優勢：一是通過“管線入廊”消除“馬路拉鏈”現象，提升城市空間利用率;二是通過集中監測與智能運維降低管線事故率;三是通過模塊化設計適應未來管線擴容需求。

一、政策驅動與市場格局：從規模擴張到質量提升

1.政策體系：頂層設計與地方實踐協同推進

國家層面已形成“規劃-標準-資金”三位一體的政策框架。2025年“兩重”投資(國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設)中，地下管網改造被列為重點任務，中央財政專項資金年度預算大幅提升，疊加地方政府專項債支持，形成多層次資金保障體系。地方層面，長三角、成渝經濟圈等區域通過立法明確管廊有償使用制度。

2.市場規模：區域分化與細分領域崛起

截至2025年，中國已建成地下綜合管廊總長度突破一定規模，形成三大核心市場：長三角地區憑借經濟實力與政策扶持占據主導地位，;成渝經濟圈在政策驅動下市場規模年均增長顯著;粵港澳大灣區聚焦國際級示范工程，前海、橫琴等項目單公里投資強度高，引入新加坡“共同溝”設計理念，實現管線全生命周期管理。從細分領域看，管廊本體建設市場增速領先，而智慧運維系統因能降低運維成本，市場份額快速提升。

二、技術創新與產業升級：從工程建造到智慧運營

1.建造技術：模塊化與綠色化雙輪驅動

裝配式管廊技術成為主流，中建安裝開發的“積木式”管廊系統通過工廠化預制與現場拼裝，使施工效率大幅提升，綜合成本顯著降低。綠色建造理念深入人心，武漢青山海綿管廊集成雨水收集與滲透系統，年徑流總量控制率高，獲評“全球綠色示范工程”;西寧管廊頂部安裝光伏板，年發電量滿足自身大部分用電需求，實現能源自給。

2.智能運維：數字孿生與AI深度融合

物聯網與人工智能技術重構運維范式。北京亦莊管廊部署的智慧平臺集成光纖傳感與AI算法，實現結構健康實時監測與風險預警，使運維成本降低;長沙管廊巡檢機器人搭載紅外與激光雷達，實現全天候自主巡檢，人工巡檢頻次大幅降低;廣州越秀集團發起全國首單管廊REITs，募集資金盤活存量資產，通過節能減排量交易年收益可觀，開創“綠色金融+基礎設施”新模式。

三、未來趨勢：從單點突破到系統變革

據中研普華產業研究院《2024-2029年地下管廊產業現狀及未來發展趨勢分析報告》顯示：

1.智慧化升級向系統集成演進

雄安新區管廊項目構建的數字孿生平臺，通過仿真模擬優化管線布局，使設計變更率降低;深圳前海管廊實現“BIM+GIS+IoT”技術融合，接入物聯感知設備，應急響應時間縮短。未來，管廊將與城市CIM平臺深度對接，成為智慧城市神經中樞的重要組成部分。

2.綠色化轉型從技術應用到模式創新

海綿管廊、光伏廊體等技術路線將普及，而“管廊+新能源”“管廊+碳匯交易”等新模式將涌現。例如，杭州望江新城TOD項目通過地下管廊集成地源熱泵系統，使建筑能耗降低，獲LEED金級認證;武漢青山管廊通過雨水調蓄設施參與城市水權交易，年收益可觀。

3.金融化創新重構行業資本邏輯

ABS融資、保險機制完善等工具將降低資產流動性風險。上海管廊資產支持專項計劃發行，募集資金票面利率創新低;平安產險推出“管廊綜合保險”，覆蓋結構安全、管線破損等風險，使項目融資可獲得性提升。未來，行業將形成“建設-運營-證券化-再投資”的閉環生態。

結語：地下管廊重塑城市未來形態

2025年中國地下管廊行業正站在政策紅利與技術革命的交匯點。短期看，市場規模擴張由新建項目與智慧化改造驅動;中長期而言，智慧化、綠色化、金融化將重構行業價值鏈。當數字孿生技術賦能管廊運維，當光伏廊體點亮城市夜空，中國地下管廊行業正以前所未有的姿態，重塑城市地下空間的未來圖景，為全球新型城鎮化建設提供“中國方案”。

了解更多本行業研究分析詳見中研普華產業研究院《2024-2029年地下管廊產業現狀及未來發展趨勢分析報告》。同時, 中研普華產業研究院還提供產業大數據、產業研究報告、產業規劃、園區規劃、產業招商、產業圖譜、智慧招商系統、IPO募投可研、IPO業務與技術撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。