項目名稱：

中華文博園項目可行性研究報告

項目選址：

項目擬選址為峨眉山前山高橋鎮改建區域，明時靈巖寺舊址

項目背景：

從宏觀角度來看：根據國家旅游局公布的數據顯示，預計十三五期間我國將會吸引“一帶一路”沿線國家8500萬人次來華旅游，拉動旅游消費將超過1000億美元。此外，項目目標群體國家中的南亞和東南亞大部分國家以佛教為宗教信仰，項目以佛教為建設主題可以有力促進我國與這些地區的文化交流，實現以文化交流促進經濟和政治交流的目的。

從中觀角度來看：在旅游形式方面，我國正在從傳統的“走馬觀花”式的觀光旅游向以文化為主題導向的“文化深度游”、“文化休閑游”轉變；在旅游目的方面，宗教和朝拜日益成為人們出行的主要目的之一。

從微觀角度來看：項目建設方寧夏萬寶博物館有著上千件佛教珍藏物品，通過在四川省峨眉山市設立中華文博園可與峨眉山景區形成互補優勢，實現雙方的合作共贏。

項目建設內容：

項目擬建規模為1500畝，主要包括：萬佛大殿及周邊景觀區域500畝，報恩寺及周邊景觀區域500畝，舍利宮及周邊景觀區域200畝，博物館及其周邊景觀區域200畝和演藝大廳、影劇院100畝。

項目總投資規模：

項目整體規劃面積1500畝，擬投資金額50億元（分三期進行建設），其中一期建設投資20億元，二期建設投資15億元，三期建設投資15億元。

項目可行性結論：

從市場可行性來看：我國佛教文化歷史悠久，近些年來國內佛教文化的開發力度進一步加大，幾乎每年都有當地地標性的佛像被建立；在開發層次上，也由最初的修建殿、堂、塔等具有佛教符號象征的觀光文化開發，到佛教繪畫、佛教音樂、佛教題材影像等佛教參與式文化的開發，再到齋戒、參禪、打坐等佛教體驗式文化的開發，項目的建設具備較好的市場基礎。

從建設可行性來看，項目是在原有靈巖寺舊址上進行的再建設，節約了建設用地，使得建設用地資源得到了再次開發。

從社會可行性來看，中華文博園在建設時將嚴格執行“不新開一方土，不砍一棵樹”的原則，對周圍環境的影響相對較小。

從財務可行性來看：根據中研普華財務測算模型估算，中華文博園投資回報周期為8.02年；稅后財務凈現值為28903.68萬元；稅后財務內部收益率為5.99%。

雖然項目有著較好的市場基礎和財務可行性，但在開發過程中切忌過度商業化，否則嘈雜的環境將與佛教的“寧靜”格格不入。