項目名稱：

西藏**青稞茶飲品有限公司青稞深加工項目

項目選址：

根據規劃，項目選址在西藏自治區首府拉薩市下轄的經濟開發區內的尼木產業園

項目建設優勢：

1.區位優勢：項目擬建地東臨拉薩市主城區，西接青藏鐵路貨運總站，南眺拉薩火車站，北連堆龍新區，青藏公路、拉薩西環線、中尼公路穿區而過，距市中心9公里、拉薩貢嘎國際機場45公里、拉薩鐵路貨運站2公里，區位優勢明顯、交通十分便捷。

2.政策優勢：西藏自治區執行“收入全留、補助遞增、專項扶持”的財政政策和“稅制一致、適當變通”的稅收政策，執行比全國各檔次貸款基準利率水平低2個百分點的優惠貸款利率政策。國家給予了西藏地區企業從產品研發、創業創新、技術升級、品牌戰略、質量管理、知識產權、企業上市等方面系統的企業發展扶持體系，加大了對園區企業特別是實體企業的扶持力度，進一步堅定了園區企業發展的信心。

3.資源優勢：隨著新時期的西藏青稞增產和藏民族飲食生活習慣的變化及開墾荒地，青稞每年總富余量將達到40萬噸以上，成為青稞特色產業擴大的資源基礎。

4.團隊優勢：公司組建了國內、外研發團隊開展“青稞茶”易拉罐裝、“青稞咖啡”易拉罐裝的研發、市場調研工作。

5.成本優勢：由于項目建設地區就在拉薩，拉薩的原材料及日喀則、山南供給充足，原材料運輸非常方便，因此在運輸費用方面可以節省很大一部分。

項目建設內容 & 規模：

本項目的建設內容主要包括生產車間的建設、辦公室及青稞主題工業觀光旅游及青稞宴體驗的建設、變電室、污水處理系統的修建、消防池水井的建造、周邊路面硬化以及廠區的綠化。

項目總投資及資金來源：

擬建項目整體投資規模為7340萬元（一期投資4640萬元，二期投資2700萬元），由公司自籌6340萬元，剩余1000萬元擬采取銀行貸款的方式籌集。

項目可行性結論：

從經濟可行性來看：擬建項目每年可實現凈利潤億元以上，同時還能幫助青稞種植戶實現600萬元的年收入增長，西藏高校畢業生60人，當地百姓就業40人，直接收入年800萬元，幫助周邊短途運輸及裝卸搬運工人實現3200萬元的年收入增長，幫助搬遷百姓實現720萬元的年再增收。

從技術可行性來看，西藏百稞青稞茶飲品有限公司團隊已開發即食青稞營養素系列產品，其中9個味型已公示階段。目前，“青稞茶”的國家發明專利成功受理、并成功申請“世界知識產權組織國際局”的PCT國際申請（國際申請號為PCT／CN2018/100657）。青稞功能飲品“青稞咖啡”的國家發明專利成功受理、并成功申請“世界知識產權組織國際局”的PCT國際申請（國際申請號為PCT／CN2018/100655）。

從投資模式可行性來看，青稞茶、青稞功能性飲品項目在經開區尼木產業園成立“百稞青稞花炒制合作社”，采用 “月分紅+年底分紅”模式，由公司投資，按統一管理標準。

從財務可行性來看：根據中研普華財務測算模型估算，項目投資回報周期為1.68年；稅后財務內部收益率為34.76%；稅后財務凈現值為8431.5萬元。

項目風險提示：項目擬建地位于西藏自治區拉薩市，該地區氣候環境相對較為惡劣，青稞的產量受自然災害影響較大；此外，青稞系列飲品目前在市場上的接受程度仍有待考究。