2020年中國建筑裝飾行業發展情況及發展前景

• 2020年5月25日 HaoChenChong來源：互聯網 615 35
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建筑裝飾行業是建筑行業的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業并列為建筑業的三大組成部分。近年來，伴隨著中國經濟的快速增長、城鎮化步伐加快，中國房地產、建筑業持續增長，建筑裝飾行業顯現出巨大的發展潛力。

建筑裝飾行業是建筑行業的重要組成部分之一，與房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業并列為建筑業的三大組成部分。近年來，伴隨著中國經濟的快速增長、城鎮化步伐加快，中國房地產、建筑業持續增長，建筑裝飾行業顯現出巨大的發展潛力。從建筑裝飾產業發展的驅動因素來看，中國城市化進程不斷加快、城鄉居民可支配收入增加帶來的消費結構逐步升級，以及由于房地產業穩定發展的基礎和剛需膨脹時期房地產去庫存化帶來的機遇，未來建筑裝飾市場保持穩定增長。

近年來，建筑裝飾行業內各專業細分市場的結構發生深刻變化。由于房地產增幅下降，固定資產投資增長放緩，新建大型公共建筑裝修裝飾工程會有較大幅度的減少。但受城市建筑高層、超高層發展趨勢的拉動，大型建筑的建筑幕墻工程將繼續保持一定的增長;受節能工程拉動，建筑節能窗全年有較大的增長;隨著房地產開發企業的結構調整，新建住宅成品房精裝修工程還將有所增長，特別是在房地產去庫存的過程中，成品房精裝修可能成為去庫存的一種重要手段。

市場容量

2017年全國建筑業總產值為213954億元，比2016年同期增長10.5%。2018年1-9月，全國建筑業總產值152326億元，同比增長9.4%;全國建筑業房屋施工面積119.2億平方米，同比增長5.7%;2018年1-11月份，全國固定資產投資(不含農戶)609267億元，同比增長5.9%，增速比1-10月份回升0.2個百分點。從環比速度看，11月份固定資產投資(不含農戶)增長0.46%。其中，民間固定資產投資378432億元，同比增長8.7%。分地區看，東部地區投資同比增長5.8%，增速與1-10月份持平;中部地區投資增長10%，增速提高0.1個百分點;西部地區投資增長3.9%，增速提高0.7個百分點;東北地區投資增長0.7%，增速回落0.2個百分點。

2018年1-11月份，全國房地產開發投資110083億元，同比增長9.7%，增速與1-10月份持平。其中，住宅投資78027億元，增長13.6%，增速回落0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.9%。1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積804886萬平方米，同比增長4.7%，增速比1-10月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積557173萬平方米，增長5.7%。房屋新開工面積188895萬平方米，增長16.8%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅新開工面積138536萬平方米，增長19.3%。房屋竣工面積66856萬平方米，下降12.3%，降幅收窄0.2個百分點。其中，住宅竣工面積47178萬平方米，下降12.7%。預計到2022年中國住宅裝飾裝修市場總產值將首次超過公共建筑裝飾裝修行業總產值，達到2.95萬億元，占整體市場產值的50.36%。

格局分析

從區域發展上看，由于區域間經濟發展的不均衡，導致建筑裝飾行業東部與中西部地區有明顯的差異，形成了建筑裝飾行業“東強西弱”的發展格局，廣東、江蘇、上海、北京、浙江等地的企業保持市場領先優勢。從企業性質上看，以民營企業和內資為主。隨著國有建筑企業的逐步改制和改造，建筑裝飾行業中民營經濟成份已占絕對比重，達到企業總數的95%以上。而且從市場份額來看，行業從外資主導已經轉變為內資主導。當前中國95%以上的公共建筑物裝飾市場、100%的住宅裝飾市場和85%以上的公共建筑物設計市場已被中國企業占領。雖然中國建筑裝飾市場容量很大，并且每年保持高速增長，但由于從業者較多，行業競爭非常激烈。

發展趨勢

中國的建筑裝飾行業發展到現在，裝修品質得到不斷的改善，裝修效率的要求也不斷提高。根據中國住宅需求，家裝行業的裝飾未來需求巨大，公共建筑也將進入翻新期，未來市場規模迎來持續性增長。建筑裝飾行業是在房地產熱潮催生下逐步興起，快速成長的朝陽產業。“十二五”期間，中國經濟快速發展，人們生活水平的提高，使得人們對居住環境有著更高的要求。建筑裝飾的需求也因此得以釋放，逐步形成一個龐大的消費市場。但明朗的市場前景下潛藏著激烈的競爭，為應對由競爭帶來的危機，企業不斷尋找突破口。而“互聯網+”的提出恰恰為建筑裝飾行業提供了契機，“互聯網+”代表的是一種新型經濟形態，它將互聯網的創新成果深度融合于各個領域中，推動產業轉型升級，并不斷創造出新產品、新模式，構建萬物互聯的新生態。借助互聯網之勢，建筑裝飾線上平臺如雨后春筍般出現，“互聯網+”為建筑裝飾行業打開通往新世界的大門，沖擊著傳統的發展觀念，引導傳統產業進行全方位的升華。在這條充滿挑戰的路上，建筑裝飾行業終將完成新生態的構建，真正開啟行業隱藏的強勁動力，展現出傳統行業的勢不可擋的態勢。

前景預測

隨著國家“走出去”戰略的推進，海外建筑裝飾市場持續、快速發展勢在必行，宏觀環境為工程企業開拓提供的廣闊空間也會越來越廣闊。同樣，國家“一帶一路”戰略的實施，使沿線許多發展中國家對基建投資的需求不斷被激發，這給國內建筑裝飾行業帶來了巨大的市場機遇和發展空間。中國建筑裝飾領軍企業對于海外市場的認知和探索走在了行業的最前列，而“一帶一路”的實施必將把他們推向新的高度。長期來看，“一帶一路”、新型城鎮化、綠色建筑等國家戰略的深入實施，將為建筑裝飾行業的快速、可持續發展提供利好的宏觀環境。未來幾年，裝飾企業“走出去”的步伐將更加緊急，更加頻繁。

面臨挑戰

雖然中國建筑裝飾行業發展很快，但起步較晚，行業內部存在的諸多問題制約了行業的進一步發展，這些問題亟待解決。如不能及時、有效地解決，勢必會影響行業持續健康發展。建筑裝飾行業需求的旺盛并不意味著行業毛利率的可觀。在建筑裝飾行業，區域性的特征較為明顯，企業家意識、拿單能力、高端設計施工人力資源與項目綜合管理能力等發展要素均制約著大部分中小建筑裝飾公司，使其難以快速擴張進行全國市場布局。

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