海南不能成為房地產的加工廠 海南房價多少錢一平 2020年房地產行業現狀與未來走勢分析

• 2020年6月8日 HaoChenChong來源：互聯網 646 37
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據悉，6月8日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹《海南自由貿易港建設總體方案》。發布會上，海南省委書記劉賜貴指出，海南要嚴格控制房地產，“海南的房地產不是外面想要多少就建多少，成為房地產的加工廠，我們土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構

據悉，6月8日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹《海南自由貿易港建設總體方案》。發布會上，海南省委書記劉賜貴指出，海南要嚴格控制房地產，“海南的房地產不是外面想要多少就建多少，成為房地產的加工廠，我們土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業體系方面不能是單一的。”

他介紹，近兩年，海南新增了44.4萬戶的市場主體，比2018年“4.13”講話之前增長了65%。新開工的1億元以上的項目有572個，總投資5828億元。其中，10億元以上的有125個，總投資4431億元。總投資在100億元以上的項目有5個。

海南房價多少錢一平

據了解，目前海口海秀路和國貿一帶房價最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊區的2800這樣。三亞的房價海景是一萬以上。甚至有28000的。市區內的房價2000-5800不等。

2020年房地產行業現狀與未來走勢分析

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。盡管大多數企業2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業2020年銷售目標平均增速不足14%，創下近年來的新低。伴隨著行業增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態。在40家企業中，有34家企業上調了銷售目標，1家持平，5家下調。著名經濟學家李迅雷也表示，今年疫情期失業人口高達7000萬，大家在此階段下基本都還是虧損狀態，一部分人短時間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時間的復蘇才行了。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》統計數據顯示：

一、全球房地產開發商行業發展規模分析

仲量聯行最新發布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業房產的投資總額創下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

圖表：2015-2019年全球商業房產投資總額

資料來源：仲量行，戴德梁行

城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。欲了解關于中國房地產開發商具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》

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