2019中國城市營商環境報告發布 營商環境建設新進展 2020城市更新行業現狀前景分析

• 2020年6月19日 WuYaNan來源：搜狐 653 38
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6月18日《2019中國城市營商環境報告》 正式發布，北京、上海、深圳、廣州、重慶、 南京、杭州、成都、天津、寧波在綜合評價排名中位列前十。在經濟活躍城市的營商環境綜合排名中，蘇州、南通、煙臺、無錫、東莞、紹興、溫州、濰坊、金華、珠海 位列前十。

6月18日《2019中國城市營商環境報告》 正式發布，北京、上海、深圳、廣州、重慶、 南京、杭州、成都、天津、寧波在綜合評價排名中位列前十。在經濟活躍城市的營商環境綜合排名中，蘇州、南通、煙臺、無錫、東莞、紹興、溫州、濰坊、金華、珠海 位列前十。報告設計了由五個維度構成的評價體系，包括基礎設施、人力資源、金融服務、政務環境、普惠創新。《2019中國城市營商環境報告》在對標世界銀行營商環境評價體系標準、參照國際同行的評價指標，同時兼顧中國特色的原則上，重點圍繞與市場主體密切相關的指標維度構建起中國城市營商環境的評價體系。報告的發布，進一步促進各地營商環境優化，助力中國經濟高質量發展。

中國城市營商環境報告反映了什么問題?

《2019中國城市營商環境報告》按照“要素+環境”的理論框架，設計了由五個維度構成的評價體系，包括基礎設施、人力資源、金融服務、政務環境、普惠創新。報告也同時發布了五個維度的分項排名，覆蓋了制度、市場、資源、技術、人才、資金等影響企業經營發展的關鍵環節，全方位評價了各城市營商環境狀態水平。

2020城市更新行業現狀及市場前景分析

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上，對城市更新作了有關的說明:生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。對于自己所居住的房屋的修理改造，對于街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。

城市更新的目的是對城市中某一衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間，使之重新發展和繁榮。它包括兩方面的內容:一方面是對客觀存在實體(建筑物等硬件)的改造;另一方面是對各種生態環境、空間環境、文化環境、視覺環境、游憩環境等的改造與延續，包括鄰里的社會網絡結構、心理定勢、情感依戀等軟件的延續與更新。在歐美各國，城市更新起源于二戰后對不良住宅區的改造，隨后擴展至對城市其他功能地區的改造，并將其重點落在城市中土地使用功能需要轉換的地區。城市更新的目標是針對解決城市中影響甚至阻礙城市發展的城市問題，這些城市問題的產生既有環境方面的原因，又有經濟和社會方面的原因。

中國城市發展已邁入存量更新時代，城市更新既是建筑規劃的時代更迭，也是科技人文的發展需求，更是經濟民生的新勁方向。但是作為一個超萬億的新興市場，城市更新并沒有形成自己獨有的發展“原則”。城市更新，是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。現階段多講為城市建成區包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或者拆除重建。城市更新實現了土地和房屋空間的最高最佳使用，創造就業機會、增加財政稅收、貢獻經濟增長。以創客空間、共享辦公為例，均是在對既有建筑更新的基礎上升級，如優客工場、氪空間、洪泰創新空間、SOHO3Q等。對投資商來說，舊建筑更新、存量提升、功能改善就是投資機遇;而對政府來說，則是發展樓宇經濟，借此提升核心區域形象，吸引優質企業落戶，提高政府稅收。

城市更新內涵迭代升級，中國城市更新進入高質量發展時代，拆舊建新中還涉及到城市保護、城市修復概念以及人居改善需求的不斷提升等各種問題，這對房地產在城市更新項目中的運作提出了更高的要求。

中研普華研究院城市更新行業報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國城市更新行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國城市更新行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來城市更新行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2019-2025年中國城市更新行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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