萬(wàn)達(dá)商管內(nèi)部重組將赴港上市 2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

• 2021年8月12日 HuangJiang來(lái)源：新浪 873 54
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萬(wàn)達(dá)商管于今年3月撤回A股上市申請(qǐng)并計(jì)劃赴港上市，在完成內(nèi)部重組后，萬(wàn)達(dá)商管方面稱(chēng)將盡快實(shí)現(xiàn)在港上市。2021年上半年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元，同比增長(zhǎng)39%，較2019年疫情前同期水平僅下降了6%。物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長(zhǎng)，亞

萬(wàn)達(dá)商管內(nèi)部重組將赴港上市 2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)完成內(nèi)部資源重組，包括輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、人員等調(diào)整均已基本完成。萬(wàn)達(dá)商管于今年3月撤回A股上市申請(qǐng)并計(jì)劃赴港上市，在完成內(nèi)部重組后，萬(wàn)達(dá)商管方面稱(chēng)將盡快實(shí)現(xiàn)在港上市。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),已在全國(guó)開(kāi)業(yè)49座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),持有物業(yè)面積903萬(wàn)平方米,計(jì)劃到2015年開(kāi)業(yè)120座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),持有物業(yè)面積2400萬(wàn)平方米。

商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等等。

2021年上半年，亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資額達(dá)835億美元，同比增長(zhǎng)39%，較2019年疫情前同期水平僅下降了6%。物流及工業(yè)地產(chǎn)、辦公樓、零售地產(chǎn)的投資規(guī)模均有增長(zhǎng)，亞太區(qū)資本市場(chǎng)正在持續(xù)復(fù)蘇。

中國(guó)、澳大利亞和韓國(guó)貢獻(xiàn)了亞太區(qū)總投資額的69%，而日本受疫情沖擊表現(xiàn)疲軟。2021年第二季度資本流動(dòng)分析結(jié)果顯示，辦公樓、零售、物流及工業(yè)地產(chǎn)的投資占比分別為31%、30%和30%。

中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)表現(xiàn)尤為搶眼，第二季度總成交額達(dá)974億元人民幣，同比增長(zhǎng)123%，創(chuàng)季度成交額歷史第三高(第一、二高分別為2019年第一季度和2016年第四季度)。

本月廣州寫(xiě)字樓新項(xiàng)目加快入市，全市供應(yīng)418套17.63萬(wàn)㎡，供應(yīng)量環(huán)比幾乎翻一番，這也是今年第三次月度供應(yīng)突破15萬(wàn)方。

不過(guò)，由于寫(xiě)字樓市場(chǎng)批量交易個(gè)案減少，本月市場(chǎng)以散售貢獻(xiàn)為主，全市共成交204套3.56萬(wàn)㎡，成交量較6月高位(年內(nèi)峰值14.18萬(wàn)㎡)下跌75%。

為發(fā)揮市場(chǎng)化力量，廣州市商務(wù)局牽頭制定廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)《商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》(DB4401/T30—2019)，推動(dòng)成立“廣州市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)”，頒布實(shí)施《廣州市商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)定實(shí)施細(xì)則(試行)》(穗商務(wù)規(guī)字〔2020〕3號(hào))，遴選出一批樓宇經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家為樓宇評(píng)定提供智力支持。經(jīng)過(guò)半年多深入、細(xì)致的評(píng)定工作，廣州市首批17棟超甲級(jí)、40棟甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓宇脫穎而出。

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