10月份各線城市商品住宅銷售價格如何 10月商品房銷售面積情況

• 2022年11月16日 zengyan來源：互聯網 1013 64
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10月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。

統計局：10月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降

10月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

從統計局獲悉，9月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。

2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴大。

據中研普華產業研究院出版的《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》統計分析顯示：

商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。

10月商品房銷售面積情況

國家統計局15日公布了2022年1~10月份全國房地產開發投資和銷售數據。數據顯示， 1~10月份商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。

進入“金九銀十”后，房企紛份加大降價促銷力度。受10月份國內多區域疫情影響，房企正常供貨節奏被打亂，市場機構統計顯示，過半城市供應出現環比腰斬。與此同時，由于行業和宏觀經濟仍存在下行壓力，觀望情緒依舊較為濃厚。

央行發布的金融數據顯示，10月居民中長貸新增332億元，同比少增3889億元。

銷售端尚未出現明顯回暖跡象，加之民營房企融資困難，房企現金流繼續承壓。根據國家統計局數據，1—10月份，房地產開發企業到位資金125480億元，同比下降24.7%。其中，占比次高的“定金及預收款”跌幅最大，為下降33.8%。除了銷售回款，以債券直融為主的自籌資金增速也在持續回落。1~10月份，房地產開發企業自籌資金44856億元，下降14.8%。

進入四季度，房地產行業仍處于緩慢恢復期，房地產銷售和新開工面積出現低位企穩趨勢。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國商品房行業的供需狀況、商品房發展現狀、商品房子行業發展變化等進行了分析，重點分析了商品房行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、商品房行業的發展建議、商品房行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。商品房報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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