2023高端物業市場現狀與未來發展形勢分析

• 劉明月 2023年5月8日 來源：百度百科 中研網 365 17
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高端物業行業市場投資情況如何?隨著物業行業規模的不斷擴大、經營業態的不斷豐富，物業行業的營業收入同步增加。但物業企業仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續上漲、行業集中度低和物業糾紛時有發生等。隨著現代科學技術水平的發展，物業企業將從簡單密集型勞動輸

高端物業行業市場投資情況如何?隨著物業行業規模的不斷擴大、經營業態的不斷豐富，物業行業的營業收入同步增加。但物業企業仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續上漲、行業集中度低和物業糾紛時有發生等。隨著現代科學技術水平的發展，物業企業將從簡單密集型勞動輸出轉變為針對不同業主需求的集約化現代物業服務模式，多家物業服務企業致力發展人工智能應用，打造智慧服務社區。

目前，整個物業行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，高端物業行業迎來新的發展機遇期。未來十年高端物業行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。

2023高端物業市場現狀與未來發展形勢分析

在高端物業城市深耕方面，百強企業緊跟城市群政策導向，高端物業充分利用區域經濟發展和人口流入優勢，重點挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行規?；季郑購娖髽I2019年單個城市項目數量均值為6.84個，單個高端物業城市管理面積均值138.03萬平方米，單個項目管理面積均值20.18萬平方米。

高端物業管家的服務包括：為業主提供商務助理、日程安排、旅行安排、物品收藏、物品采購、宴請賓客等全方位的服務。一言以蔽之：一切非隱私事務都可以交給管家打理。

高端物業的多樣化、個性化，為高端商務物業的增值服務快速發展提供強大發展動力，2019年我國高端商務物業管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業管理市場份額的18%;預計2022年我國高端商務物業管理服務市場總收益將接近380億元。

物業管理行業保持了快速的發展態勢，行業總規模達到353億平。綜合城鎮人口增量、地產開發增量以及人均住房面積提升、物業覆蓋率提高等因素，經測算，預計2025年物業管理行業總規模有望實現388億平方米，2021-2025年年復合增長率3.2%。

高端物業的多樣化、個性化，為高端商務物業的增值服務快速發展提供強大發展動力，我國高端商務物業管理服務市場總收益超過265億元，其中增值服務收益為48億元，占比高端商務物業管理市場份額的18%;

預計2022年我國高端商務物業管理服務市場總收益將接近380億元，增值服務收益約為85億元，占比高端商務物業市場份額的22%左右，總體來看，增值服務的收益增長速度較快。

(1)中國的物業服務行業正走在產業快速集中的路上。例如，產業集中品牌如萬科、綠城、保利等總體定位于高端物業園區，品牌溢價能力因服務質量而迅速增強，即使在成本加成的基礎物業中也能獲得比中小型物管公司更高的利潤率。

(2)我國物業行業有著大量的市場定位清晰的企業。例如：萬科物業發展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業服務集團有限公司以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業集團有限公司著力于“物業服務發展”與“社區生態建設”雙主航道的發展策略。

(3)近年來，“互聯網+”思維加速滲透到物業服務領域。從物業服務企業對互聯網“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物業+互聯網”模式逐步邁入成熟期，互聯網在物業服務領域的應用，實現了從0到1、從1到N的轉變。

(4)“機器人+物業”帶來的人員沖擊。例如高仙作為全球較早從事機器人自主移動技術研發的上游技術型企業，基于全場景移動機器人技術已實現了50+機型、10000+終端和5000+行業案例的應用積累，機器人產品與解決方案更是可直擊物業管理中對人力依賴較大的安防、清潔、配送三大垂直場景，全力助推物業地產的智慧升級。

(5)基于智慧物業平臺服務的相繼出現，實現了以往傳統服務所無法實現的功能。例如，通過移動互聯網和智能手機，可以將原本繁瑣的維修流程簡化、可以預訂服務、購買商品。相關智能APP的開發與普及已經成為物業行業的一個發展方向。

展望未來，高端物業行業的本質未變，將持續受到社會各界、資本市場及投資者更多的關注與青睞。同時，資本推動亦將使得物業管理行業規模持續增長，行業集中度將進一步提高，智能化水平將邁上新臺階。

高端物業產供銷需市場現狀和預測分析

第一節 高端物業市場規模

第二節 高端物業需求綜述

第三節 高端物業供需平衡分析

第四節 高端物業營收、成本、毛利率分析

《中國高端物業行業研究報告》由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對高端物業行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估行業投資價值。

高端物業行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對高端物業行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了高端物業行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

更多高端物業市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2023-2028年中國高端物業行業發展分析與投資前景預測報告》。

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