旅游綜合體行業發展趨勢及現狀分析2023

• 郭夢 2023年7月4日 來源：互聯網 242 8
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旅游綜合體是國家大力推進旅游業發展，人們消費意識形態生活化、休閑化雙重背景下的產物，是迎合國家政策的“陽光工程”，符合市場規律，必將成為投資者開發的熱土。我國旅游綜合體未來前景光明，發展潛力巨大。

旅游綜合體是國家大力推進旅游業發展，人們消費意識形態生活化、休閑化雙重背景下的產物，是迎合國家政策的“陽光工程”，符合市場規律，必將成為投資者開發的熱土。我國旅游綜合體未來前景光明，發展潛力巨大。

旅游綜合體行業發展趨勢及現狀分析2023

“旅游綜合體”的概念，實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。

旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財氣，支撐旅游綜合體項目的開發運營和遠景發展。而這些正是一個成熟景區所具備的基本特征。憑借景區優勢，構建旅游綜合體的關鍵在于挖掘資源價值、構建特定主題、規劃項目布局、整合產業發展等方面。

旅游綜合體行業是新興的行業，它是包括休閑旅游、文化旅游及會展旅游等多種形式的旅游項目的結合，它既能滿足消費者的旅游需求，又能為投資者創造高增長的投資收益。近幾年，全國旅游綜合體行業發展迅速，特別是北京、上海、深圳等一線城市綜合體投資潮已接近頂峰，預計規模及規模可能進一步增大。

近年來，我國房地產調控政策趨緊，房地產開發企業紛紛尋求轉型，從商業地產轉向旅游地產，尤其是大體量的旅游綜合體開發格外受到了青睞，我國旅游綜合體開發呈現井噴狀態。目前國內涉足旅游綜合體的公司超過100家，在全國布局了上百個旅游綜合體項目，南至海南島，北到長白山，西至大漠邊陲新疆，東沿海岸線蔓延。

《“十四五”文化和旅游發展規劃》(簡稱《規劃》)正式發布。《規劃》對未來5年文化和旅游發展謀篇布局，是落實《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》和文化強國戰略的具體體現。其中涉及創意的內容令人眼前一亮，美好生活的鮮亮畫面躍然紙上，引起業界遐思和展望。

未來，綜合體行業將逐步完善，從休閑旅游到文化旅游、特色旅游等形式多元化，并有望實現投資和發展的優化與升級。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年旅游綜合體行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》分析

2023年，中國的旅游綜合體行業將再次迎來發展機遇。未來，旅游綜合體行業將是中國經濟發展、城市轉型、消費升級以及金融、保險、地方政府投資、工業產業化等方面的重要組成部分。

文化旅游產業是旅游產業的重要組成部分，文化旅游產業主要是由人文旅游資源所開發出來的旅游產業，是為滿足人們的文化旅游消費需求而產生的一部分旅游產業。它的目的就是提高人們的旅游活動質量。文化旅游的核心是創意。

隨著文旅產業高質量發展的需要和我國居民消費結構升級，各鄉村各景區更需要“小投資、大創意、輕開發、重策劃”的文旅項目，在此背景下，“創意下鄉”“創意進景區”可謂正當其時、大有可為。

景區憑借其獨具魅力的資源及市場優勢，能夠對市場產生強有力的號召力，但缺乏相應的休閑平臺，無法留住游客，難以引導二次旅游消費。這就決定了傳統景區的發展不能僅局限于旅游產品的開發，需要搭建一個休閑平臺，留住游客，形成綜合型景區。

但在傳統景區內部往往難以構建休閑平臺，這就需要在其外圍地帶，依托其他項目形成休閑平臺。憑借對景區優勢資源的深度挖掘及優勢環境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構造出綜合休閑度假平臺，從而引導市場需求，吸納景區觀光游客，形成多日多次的體驗式旅游，反過來又能促進景區觀光旅游的持續繁榮。

中國旅游綜合體行業的未來發展也將呈現出許多新的變化。未來，中國旅游綜合體行業將繼續向智慧型、資源共享型、信息化和數字化方向發展，實現智能化、綠色化、人性化和智慧化管理。隨著技術的進步和政策的不斷完善，中國旅游綜合體行業將朝著更加智慧化、資源共享化、信息化和數字化的方向發展，以期實現更高層次的發展。

旅游綜合體行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析旅游綜合體未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘旅游綜合體行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

欲了解更多關于旅游綜合體行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年旅游綜合體行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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