一、市場格局：從“外資主導”到“本土崛起”的臨界點

1. 規模增長：政策紅利與存量更新的雙重引擎

2025年，中國電梯行業呈現“增量放緩、存量爆發”的典型特征。根據中研普華產業研究院《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》數據，新梯市場增速從2020年的15%降至5%，但后市場服務(維保、更新改造)占比將躍升至60%。這一轉變背后，是三大核心驅動力：

老舊電梯改造：住建部規劃2025年前完成17萬個老舊小區電梯加裝，激活約400萬臺舊樓加裝市場。北京市通州區1022部電梯更新項目獲1.533億元國債支持，覆蓋超半成本。

政策倒逼：電梯更新納入超長期特別國債支持范圍，2024年政府工作報告明確老舊小區改造方向，推動后市場規模突破千億元。

城鎮化紅利：2025年中國城鎮化率達68%，新增城鎮人口帶來年均80萬臺電梯需求，但新建住宅電梯滲透率已達95%，增量空間向商業地產、公共設施轉移。

2. 競爭分化：外資壟斷與本土突圍的攻守戰

當前，中國電梯市場呈現“外資壟斷高端、本土搶占中低端”的競爭格局。根據中研普華產業研究院《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》分析，外資品牌(奧的斯、三菱、迅達等)占據70%市場份額，但本土品牌(康力電梯、廣日股份等)通過“技術+服務”雙輪驅動，將市場份額從2020年的20%提升至30%。這一轉變在細分領域尤為顯著：

高端市場：外資品牌主導超高速電梯(速度≥6m/s)、醫療電梯等場景，技術壁壘高達50%。

中端市場：本土品牌通過“電梯物聯網+AI維保”技術，將故障響應時間縮短至15分鐘內，維保自保率突破65%。

下沉市場：三四線城市電梯需求年增速達12%，本土品牌以性價比優勢搶占60%市場份額。

二、行業熱點：技術、需求、政策三重共振

熱點一：智能化革命：從“被動響應”到“主動預測”

AI、物聯網、大數據技術正重構電梯行業價值鏈條。根據中研普華《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》數據，2025年智能電梯市場規模將達150億元，滲透率35%，預計2030年突破65%。這一變革體現在三個維度：

運維升級：頭部企業推出的智能維修平臺覆蓋全國10萬臺電梯，故障預警準確率達98%，平均響應時間縮短至30分鐘內。

安全管控：AI視覺技術實時監測轎廂內異常行為，某企業通過人臉識別+行為分析，將電梯困人事故率降低80%。

能效優化：永磁同步電機、能量回饋裝置等技術普及，單臺電梯年節電量超2000度。某企業通過優化調度策略，能耗降低30%。

技術突破的另一維度是“全生命周期管理”。中研普華產業研究院指出，2025年頭部企業已建立“設計-生產-安裝-維保-回收”的數字化平臺，客戶可通過APP實時查看電梯運行數據、維保記錄，客戶滿意度提升30%。

熱點二：需求分層：從“標準化產品”到“場景化方案”

客戶需求的分化正推動電梯行業走向“垂直化”。根據中研普華產業研究院《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》分析，2025年電梯需求呈現三大分層：

住宅領域：4層及以上新建住宅強制配備電梯，帶動每年15-20萬臺新增需求。老齡化社會催生家用電梯市場，2025年市場規模將達350億元，智能家用電梯占比從15%提升至35%。

商業綜合體：智慧樓宇定制化電梯解決方案需求增長，某企業為上海某商業綜合體提供智能調度系統，提升運力20%。

公共交通：地鐵站、機場等大容量需求持續增長，北京大興機場采用雙轎廂電梯，運力提升50%。

區域差異同樣顯著。根據中研普華產業研究院調研，長三角、珠三角地區市場集中度高，CR6達70%;中西部地區增速顯著，2025年市場規模同比增長12%，但維保供給能力僅覆蓋65%，存在巨大服務缺口。

熱點三：政策重塑：從“規模導向”到“質量導向”

政策導向正成為電梯行業發展的“指揮棒”。2025年，住建部發布《綠色建筑評價標準》，電梯能耗指標權重將提升至15%，加速能量回饋裝置普及，預計2030年滲透率超90%。其他核心政策包括：

安全監管：要求電梯制造商建立“產品追溯體系”，2025年前完成80%在役電梯的物聯網改造。

出口支持：國家鼓勵企業參與“一帶一路”建設，2025年中國電梯出口量占全球市場份額的35%，主要增量來自東南亞市場。

技術標準：GB/T30559-2025新規推動綠色電梯認證，再生制動系統、節能設計等技術成為準入門檻。

中研普華產業研究院《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》強調，政策的核心在于“平衡創新與安全”。

三、競爭格局：從“價格廝殺”到“生態聯盟”

1. 服務商分化：垂直深耕與橫向整合

電梯服務商正從“單點突破”轉向“生態構建”。根據中研普華產業研究院數據，2025年通力、日立等綜合服務商市占率合計達55%，但康力電梯、廣日股份等垂直服務商增速超50%。這一轉變背后，是三大戰略：

技術壁壘：通力電梯推出“磁懸浮+5G”超高速電梯，節能效率提升30%，適用于300米以上超高層建筑。

場景延伸：康力電梯為醫院開發“無障礙+抗菌”電梯，轎廂空氣凈化效率達99.9%。

生態聯盟：萬科與通力合作開發智慧社區電梯解決方案，實現電梯與門禁、停車系統的數據互通。

2. 跨界玩家：從“門外漢”到“規則制定者”

科技巨頭正成為電梯行業的“新玩家”。例如：

房地產企業：碧桂園通過“機器人建房+電梯預裝”模式，將電梯安裝周期縮短40%。

物聯網公司：華為推出“電梯智能網關”，集成AI算法與邊緣計算，故障定位時間從2小時縮短至5分鐘。

能源企業：國家電網在電梯井道部署儲能裝置，實現“谷電峰用”，單梯年節省電費超1萬元。

中研普華產業研究院指出，跨界玩家的核心優勢在于“資源整合”。例如，騰訊通過微信生態鏈，將電梯維保服務嵌入“物業管家”小程序，用戶轉化率提升40%。

四、未來預測：垂直化、全球化、可信化

1. 市場規模預測

未來五年，中國電梯市場將保持穩健增長。中研普華產業研究院《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》預測，2030年市場規模將突破2200億元，其中：

新梯市場：增速放緩至年均5%，但超高速電梯(速度≥6m/s)市場保持25%高增長。

后市場服務：維保、維修、配件、更新改造等業務占比將提升至60%，年復合增長率達12%。

出口市場：2030年出口額預計突破150億美元，東南亞、中東地區成為主要增長點。

2. 技術趨勢：從“智能控制”到“自主進化”

AI技術將推動電梯進入“認知革命”階段。例如：

自主決策：通過強化學習，電梯可自主優化運行策略，減少乘客等待時間30%。

情感交互：語音助手識別乘客情緒，動態調整轎廂燈光、音樂，提升乘坐體驗。

預測性維護：結合電梯運行數據與天氣、節假日等外部因素，提前30天預測部件故障。

3. 區域市場：從“國內競爭”到“全球布局”

國內市場方面，長三角、珠三角、京津冀將形成三大產業集群，占全國產能的75%;國際市場方面，東南亞、中東成為國貨出海新目的地。中研普華產業研究院預測，2030年中國電梯技術出口額將達50億元，占全球市場份額的15%。

五、結語：從“設備供應商”到“城市服務商”的進化

2025-2030年，中國電梯行業將經歷一場從“規模擴張”到“價值重構”的變革。在這場變革中，政策導向、技術突破、需求升級將共同推動行業從“設備制造”走向“城市服務”。中研普華產業研究院認為，誰能抓住老舊電梯改造、超高速電梯、綠色技術三大賽道，誰就能在這場千億級市場的競爭中搶占先機。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2025-2030年中國電梯行業競爭分析及發展前景預測報告》。