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第一章 城市更新基本概述 第一節 城市更新相關界定 一、城市更新的含義 二、城市更新的特點 三、城市更新的范圍 四、城市更新的方式 五、城市更新的意義 六、城市更新的關鍵 第二節 城市更新與棚改、舊城改造的對比 一、棚改的內涵 二、舊城改造的內涵 三、三者概念對比 第三節 城市更新的分類 一、基于改造力度強弱分類 二、基于合作模式的主導方分類 三、基于改造的對象不同進行分類 第四節 城市更新的模式 一、政府主導模式-上海 二、市場主導模式-深圳 三、多元合作模式-廣州
第二章 國外城市更新概況及經驗借鑒 第一節 全球城市更新發展現狀分析 一、全球城市更新發展歷程 二、全球城市更新發展特點 三、全球城市更新發展現狀 四、全球城市更新路徑分析 五、全球城市更新投融資模式 六、發達國家城市更新著眼點 七、全球城市更新發展趨勢 第二節 重點國家城市更新具體實踐分析 一、美國城市更新實踐 二、英國城市更新實踐 三、法國城市更新實踐 四、荷蘭城市更新實踐 五、日本城市更新實踐 六、新加坡城市更新實踐 第三節 國外城市更新經驗借鑒分析 一、發揮立法的引領作用 二、應重視城市更新規劃 三、構建城市更新融資機制 四、建立城市公眾參與模式
第三章 2021-2023年中國城市更新發展環境分析 第一節 經濟環境分析 一、宏觀經濟概況 二、工業經濟運行 三、固定資產投資 四、經濟發展預測 第二節 居民生活水平分析 一、人口環境分析 二、居民收入水平 三、居民消費結構 四、消費市場特征 第三節 城鎮化進程分析 一、城鎮化發展現狀 二、區域城鎮化進程 三、城鎮化發展水平 四、新型城鎮化建設 五、城鎮化發展潛力 六、城鎮化發展規劃 第四節 房地產市場分析 一、我國房地產市場運行狀況 二、房企城市更新競爭力指數 三、城市更新與房地產的關系 四、城市更新應杜絕房地產化 五、城市更新與房地產良性發展 第五節 人口老齡化趨勢 一、老齡化現象帶來的城市更新議題 二、應對老齡化的城市更新基本策略 三、老齡化社會城市更新的路徑選擇
第四章 中國城市更新政策實施狀況分析 第一節 中國城市更新政策成果 一、政策發展歷程 二、政策發展特點 三、國家層面政策 四、地方層面政策 五、重點城市政策 六、政策發展展望 第二節 中國城市更新政策解讀 一、防止城市更新大拆大建的通知 二、開展第一批城市更新試點工作 三、加強城鎮老舊小區改造配套設施建設 四、進一步明確城鎮老舊小區改造工作要求 五、推進以縣城為重要載體的城鎮化建設 六、“十四五”新型城鎮化實施方案 七、扎實有序推進城市更新工作 八、扎實推進城鎮老舊小區改造工作 九、穩步推進超大特大城市城中村改造 第三節 中國城市更新政策比較 一、基本導向比較 二、供地政策比較 三、資金保障政策 四、規劃支持政策 第四節 中國城市更新政策影響及趨勢分析 一、城市更新政策對項目的影響 二、城市更新政策機遇及挑戰 三、城市更新政策“大開大合” 四、區域城市更新政策趨勢
第五章 2021-2023年中國城市更新總體分析 第一節 中國城市更新發展概述 一、城市發展邏輯與國家意志 二、城市更新系統及其矛盾 三、城市更新的核心驅動力 第二節 2021-2023年中國城市更新發展狀況分析 一、城市更新治理體系 二、城市更新發展背景 三、城市更新發展歷程 四、城市更新發展階段 五、城市更新發展特點 六、城市更新發展成果 七、城市更新市場需求 第三節 2021-2023年中國城中村改造進展分析 一、城中村改造基本概述 二、城中村改造勢在必行 三、城中村改造模式分析 四、城中村改造推進難點 五、城中村改造對策建議 六、城中村改造區域規劃 第四節 2021-2023年中國城市更新競爭態勢 一、房企城市更新業務布局 二、國企城市更新布局動態 三、建筑央企城市更新布局動態 四、企業加大城市更新支持力度 第五節 2021-2023年試點城市更新改造進展 一、試點城市更新政策匯總 二、試點城市更新改造范圍 三、試點城市更新改造方式 四、試點城市更新資金支持 五、試點城市更新經驗總結 六、試點城市更新建議啟示 第六節 中國城市更新面臨的問題 一、城市更新政策困境 二、城市更新發展問題 三、雙碳目標下面臨的挑戰 四、城市更新資金問題 五、城市更新歷史遺留問題 六、城市更新市場主體共建共治問題 七、城市更新空間資源和要素導入問題 第七節 中國城市更新發展對策 一、破解城市更新困局的關鍵點 二、加快推進城市更新政策建議 三、城市更新高質量發展的策略 四、城市更新法治保障路徑探索 五、以系統思維推進城市更新發展 六、規范城市更新市場主體競爭策略 七、雙碳目標下開展城市更新的建議
第六章 2021-2023年中國舊城改造進程分析 第一節 中國舊城改造的發展綜述 一、舊城改造主要特征 二、舊城改造主要內容 三、舊城改造運作模式 四、舊城改造利益相關者 第二節 2021-2023年舊城改造行業發展狀況分析 一、舊城改造市場規模 二、舊城改造具體舉措 三、舊城改造資金來源 四、融資支持力度加大 第三節 2021-2023年主流房企布局舊改動態分析 一、富力地產舊改項目動態 二、奧園集團舊改項目動態 三、中交四航局舊改項目動態 第四節 中國舊城改造的模式對比分析 一、破舊立新 二、協調規劃 三、復興舊城 四、對比分析 第五節 中國舊城改造的問題及對策 一、舊改可持續發展問題 二、舊改可持續發展對策 三、小城鎮舊改應對措施 四、老舊小區的改造建議 五、舊改建筑規劃的策略 第六節 舊城改造的前景展望 一、舊改市場需求 二、舊改發展前景 三、舊改發展重點 四、區域舊改規劃
第七章 2021-2023年中國棚戶區改造建設分析 第一節 中國棚戶區改造基本概述 一、棚戶區改造項目分類 二、棚戶區改造建設歷程 三、棚戶區改造項目特點 四、棚戶區改造發展意義 第二節 中國棚戶區改造政策環境 一、棚戶區改造政策演變 二、棚戶區改造政策解讀 三、棚戶區改造政策特點 四、棚戶區改造政策影響 第三節 2021-2023年棚戶區改造建設狀況分析 一、棚戶區改造建設成果 二、棚戶區改造開工情況 三、棚戶區基本建成情況 四、棚戶區改造激勵城市 第四節 建筑企業投資參與棚戶區改造的途徑 一、企業參與棚戶區改造的路徑 二、企業參與路徑的優劣勢比較 三、企業參與棚戶區改造的建議 第五節 棚戶區改造項目融資模式及案例 一、政府主導模式 二、市場化運營、政府支持模式 三、政府與社會資本合作模式 四、融資模式對比 五、未來新型融資模式 第六節 我國棚戶區改造建設存在的問題 一、棚戶區改造存在的問題 二、棚戶區改造發展的挑戰 三、棚改專項債償面臨的問題 四、棚戶改造融資困境分析 第七節 我國棚戶區改造建設對策及建議 一、我國棚戶區改造建設的發展策略 二、我國棚戶區改造建設的政策建議 三、提高棚戶區改造融資水平的對策 四、完善棚改專項債償還的對策建議 五、新時期我國棚戶區改造對策分析 第八節 我國棚戶區改造建設趨勢分析 一、棚戶區改造發展前景展望 二、棚戶區改造投融資優化方向 三、棚戶區改造投融資發展趨勢
第八章 2021-2023年中國工業遺存更新發展分析 第一節 工業遺存相關概述 一、工業遺存的定義 二、工業遺存發展背景 三、工業遺存更新主要模式 四、工業遺存建筑改造原則 第二節 2021-2023年中國工業遺存發展狀況分析 一、工業遺存發展歷程 二、工業遺存發展特點 三、工業遺存發展現狀 四、工業遺存改造問題 五、工業遺存改造對策 第三節 中國工業遺存的活化策略 一、規劃及設計策略-煥活城市歷史文化名片 二、商業策略-推動產業復興創新模式 三、運營策略-實現可持續發展生態更新 第四節 中國工業遺存改造發展趨勢 一、規劃及設計趨勢 二、商業趨勢 三、運營趨勢
第九章 2021-2023年華東地區城市更新發展分析 第一節 上海市 一、上海市城市更新政策體系 二、上海市城市更新條例發布 三、上海市城市更新發展歷程 四、上海市城市更新改造進展 五、上海市城市更新發展現狀 六、上海市城市更新引導基金 七、上海市城市更新方式轉變 八、上海城市更新開展創新試點 九、上海市城市更新項目案例 十、上海市城市更新發展方向 第二節 浙江省 一、浙江省城市更新政策環境 二、浙江省城市更新發展現狀 三、浙江城鎮老舊小區改造考評 四、浙江省城市更新實踐案例 五、金華市城市更新發展分析 六、杭州市城市更新發展分析 七、寧波市城市更新發展分析 八、溫州市城市更新項目投資 九、樂清市城市更新實施意見 第三節 江蘇省 一、江蘇省城市更新發展意義 二、江蘇省城市更新政策環境 三、江蘇城市更新的主要進展 四、江蘇城市更新服務聯盟成立 五、江蘇城市更新面臨的問題 六、江蘇省城市更新發展對策 七、江蘇省城市更新發展機遇 八、無錫市城市更新發展現狀 九、南京市城市更新管理辦法 十、蘇州市城市更新發展舉措 第四節 山東省 一、山東省城市更新政策環境 二、山東省城市更新發展現狀 三、山東省城市更新示范項目 四、山東省城市更新發展規劃 五、青島市城市更新發展分析 六、煙臺市城市更新發展舉措 七、鄒城市城市更新發展分析 八、濟南市城市更新發展經驗 九、濰坊市城市更新發展規劃 第五節 江西省 一、江西省城市更新政策環境 二、江西省城市更新發展現狀 三、江西省城市更新具體舉措 四、江西省城市更新試點名單 五、江西省城市更新優秀案例 六、江西省城市更新發展規劃 七、南昌市城市更新發展現狀 八、吉安市城市更新發展分析 九、萍鄉市城市更新發展分析 十、宜春市城市更新發展分析 第六節 福建省 一、福建省城市更新政策環境 二、福建省城市更新發展現狀 三、寧德市中心城區城市更新 四、福建省城市更新發展規劃 五、廈門市城市更新發展規劃 六、福州市城市更新發展規劃 七、泉州市城市更新發展規劃 八、龍巖市城市更新發展舉措 第七節 安徽省 一、安徽省城市更新政策環境 二、安徽省城市更新行動現狀 三、安徽省城市更新發展成果 四、安徽省城市更新發展問題 五、安徽省城市更新發展對策 六、安徽省城市更新工作部署 七、滁州市城市更新發展分析 八、銅陵市城市更新發展分析
第十章 2021-2023年華北地區城市更新發展分析 第一節 北京市 一、北京市城市更新發展歷程 二、北京市城市更新政策環境 三、北京市城市更新政策體系 四、北京市城市更新聯盟成立 五、北京市城市更新體制建設 六、北京市城市更新發展成果 七、北京市城市更新項目案例 八、北京市城市更新發展問題 九、北京市城市更新發展建議 十、北京市城市更新發展規劃 第二節 天津市 一、天津市城市更新政策環境 二、天津市城市更新發展舉措 三、天津市城鎮老舊小區改造 四、天津市城市更新項目投資 五、天津市城市更新項目進展 六、天津市城市更新企業布局 七、天津市城市更新發展機遇 八、天津市城市更新發展規劃 第三節 河北省 一、河北省城市更新政策環境 二、河北省城市更新發展現狀 三、河北省城市更新區域布局 四、河北城市更新項目開工率 五、河北省城市更新發展舉措 六、河北省城市更新發展路徑 七、河北省城市更新發展規劃 八、邯鄲市城市更新發展分析 九、唐山市城市更新發展分析 十、石家莊城市更新改造進展 第四節 山西省 一、山西省城市更新政策環境 二、山西省城市更新發展現狀 三、山西省城市更新發展規劃 四、長治市城市更新發展分析 五、太原市城市更新發展分析 六、大同市城市更新發展對策 七、晉城市城市更新發展對策 八、陽泉市城市更新發展案例 第五節 內蒙古 一、內蒙古城市更新政策環境 二、內蒙古城市更新發展現狀 三、包頭市城市更新政策環境 四、烏海市城市更新實施方案 五、赤峰市城市更新發展分析 六、呼和浩特城市更新發展分析
第十一章 2021-2023年華中地區城市更新發展分析 第一節 河南省 一、河南省城市更新發展背景 二、河南省城市更新行動進展 三、河南省城市更新重點任務 四、河南省城市更新發展對策 五、河南省城市更新發展形勢 六、河南省城市更新發展規劃 七、鄭州市城市更新管理辦法 八、開封市城市更新發展規劃 九、濮陽市城市更新發展規劃 十、洛陽市城市更新發展規劃 第二節 湖南省 一、湖南省城市更新發展狀況 二、湖南省城市更新發展規劃 三、益陽市城市更新發展分析 四、常德市城市更新發展分析 五、湘潭市城市更新工作方案 六、婁底市城市更新實施辦法 七、張家界城市更新實施意見 八、長沙市城市更新發展現狀 九、株洲市城市更新行動計劃 第三節 湖北省 一、湖北省城市更新政策環境 二、湖北省城市更新發展現狀 三、湖北省城市更新企業布局 四、黃石市城市更新發展分析 五、隨州市城市更新發展分析 六、襄陽市城市更新指導意見 七、鄂州市城鎮老舊小區改造 八、荊門市城鎮老舊小區改造 九、武漢市成立城市更新中心
第十二章 2021-2023年華南地區城市更新發展分析 第一節 海南省 一、海南省城市更新政策環境 二、海南省城市更新發展現狀 三、海南省城市更新發展機遇 四、三亞市城市更新政策環境 五、瓊海市城鎮老舊小區改造 六、海口市城市更新項目動態 第二節 廣州市 一、廣州市城市更新政策體系 二、廣州市城市更新條例發布 三、廣州市城市更新發展現狀 四、廣州市城市更新企業布局 五、廣州市城市更新發展問題 六、廣州市城市更新發展建議 七、廣州市城市更新發展經驗 八、廣州市城市更新發展規劃 第三節 深圳市 一、深圳市城市更新發展脈絡 二、深圳市城市更新政策匯總 三、深圳市城市更新發展狀況 四、深圳市城市更新發展熱點 五、深圳市城市更新用地供應 六、深圳市城市更新市場主體 七、深圳市城市更新項目動態 八、深圳市城市更新模式經驗 九、深圳市城市更新發展趨勢 第四節 珠海市 一、珠海市城市更新政策環境 二、珠海市城市更新發展現狀 三、珠海市城市更新發展舉措 四、珠海市城市更新發展規劃 第五節 東莞市 一、東莞市城市更新發展歷程 二、東莞市城市更新政策體系 三、東莞市城市更新建設進展 四、東莞市城市更新政策機遇 五、東莞市城市更新項目規劃 六、東莞市城市更新發展趨勢
第十三章 2021-2023年西南地區城市更新發展分析 第一節 重慶市 一、重慶市城市更新政策環境 二、重慶市城市更新發展現狀 三、重慶市城市更新發展路徑 四、重慶市城市更新保障措施 五、重慶市城市更新典型案例 六、重慶市城市更新發展經驗 七、重慶市城市更新發展規劃 第二節 四川省 一、四川省城市更新發展現狀 二、四川省城市更新試點城市 三、四川省城市更新發展路徑 四、成都市城市更新發展分析 五、攀枝花城市更新發展分析 六、瀘州市城市更新發展分析 七、德陽市城市更新發展分析 八、廣元市城市更新發展分析 九、樂山市城市更新實施辦法 十、綿陽市城市更新實施辦法 第三節 云南省 一、云南省城市更新政策環境 二、云南省城市更新財政支持 三、云南省城市更新發展現狀 四、云南省城市更新發展機遇 五、云南省城市更新發展規劃 六、昆明市城市更新發展分析 七、曲靖市城市更新發展規劃 八、玉溪市城市更新發展分析 第四節 貴州省 一、貴州省城市更新政策環境 二、貴州省城市更新發展現狀 三、貴州省城市更新投資基金 四、畢節市城市更新發展分析 五、銅仁市城市更新發展分析 六、貴陽市城市更新發展動態 第五節 西藏自治區 一、西藏城市更新發展環境 二、西藏城市更新發展規劃 三、拉薩城市更新發展分析
第十四章 2021-2023年西北地區城市更新發展分析 第一節 陜西省 一、陜西省城市更新發展現狀 二、陜西省城市更新發展舉措 三、陜西省城市更新發展規劃 四、延安市城市更新發展辦法 五、西安市城市更新發展分析 六、寶雞市城市更新發展分析 七、渭南市大荔縣城市更新成效 第二節 青海省 一、青海省城市更新政策環境 二、青海省城市更新項目動態 三、青海省城市更新發展規劃 四、海東市城市更新發展分析 五、西寧市城市更新發展分析 第三節 甘肅省 一、甘肅省城市更新發展現狀 二、甘肅城市更新項目貸款落地 三、甘肅省城市更新發展規劃 四、蘭州市城市更新實施辦法 五、白銀市城市更新發展分析 六、張掖市城市更新發展分析 七、慶陽市城市更新發展規劃 八、酒泉市城市更新發展規劃 九、天水市城市更新發展規劃 第四節 寧夏回族自治區 一、寧夏城市更新政策環境 二、寧夏城市更新發展回顧 三、寧夏城市更新發展現狀 四、銀川城市更新發展現狀 五、中衛城市更新行動計劃 六、固原城市更新發展規劃 第五節 新疆維吾爾自治區 一、新疆城市更新發展成果 二、新疆城市更新發展前景 三、烏魯木齊城市更新發展 四、克拉瑪依城市更新發展 五、阿勒泰市城市更新發展 六、昌吉城市更新發展分析
第十五章 2021-2023年東北地區城市更新發展分析 第一節 黑龍江省 一、黑龍江城市更新政策環境 二、黑龍江城市更新發展舉措 三、黑龍江城市更新發展規劃 四、哈爾濱城市更新發展現狀 五、齊齊哈爾城市更新發展現狀 第二節 吉林省 一、吉林省城市更新政策環境 二、吉林省老舊小區改造現狀 三、吉林省城市更新融資項目 四、吉林市城市更新工程規劃 五、長春市老舊小區改造現狀 第三節 遼寧省 一、遼寧省城市更新條例發布 二、遼寧省城市更新政策環境 三、遼寧省城市更新重點布局 四、遼寧省老舊小區改造規劃 五、大連市城市更新政策環境 六、營口市城市更新發展現狀 七、丹東市城市更新發展現狀 八、沈陽市城市更新發展現狀
第十六章 2021-2023年城市更新領域重點房企發展分析 第一節 房企參與城市更新的總體狀況 一、房企參與城市更新的主要形式 二、房企投資城市更新項目的動態 三、房企與政府城市更新戰略合作 四、房企與國企城市更新合作項目 五、房企參與城市更新的土儲面積 六、房企參與城市更新的典型案例 七、房企參與城市更新的對策建議 第二節 華潤置地 一、公司發展歷程分析 二、公司業務矩陣概況 三、城市更新業務模式 四、城市更新發展成果 五、城市更新項目動態 六、城市更新戰略合作 七、城市更新未來貨值 第三節 招商蛇口 一、城市更新發展歷程 二、城市更新發展優勢 三、城市更新發展現狀 四、城市更新區域布局 五、城市更新經營體系 六、城市更新戰略合作 七、城市更新項目案例 第四節 萬科 一、城市更新業務類型 二、城市更新業務模式 三、城市更新創新模式 四、城市更新戰略合作 五、城市更新項目動態 六、城市更新項目案例 第五節 保利集團 一、城市更新發展歷程 二、城市更新發展現狀 三、城市更新項目中標 四、城市更新項目案例 第六節 佳兆業 一、城市更新業務布局 二、城市更新土地儲備 三、城市更新區域布局 四、城市更新項目動態 五、城市更新項目案例 第七節 富力集團 一、城市更新發展歷程 二、城市更新項目模式 三、城市更新發展成果 四、城市更新發展困境 五、城市更新典型案例 第八節 遠洋集團 一、城市更新發展回顧 二、城市更新發展現狀 三、城市更新發展特點 四、城市更新發展成果 五、城市更新項目動態 第九節 其他企業 一、龍湖集團 二、奧園集團 三、金科股份 四、卓越集團 五、龍光集團 六、雅居樂
第十七章 2021-2023年中國城市更新投融資現狀分析 第一節 中國城市更新融資模式 一、項目融資模式 二、地方政府財政資金 三、項目市場化融資 四、社會資本注入資金 第二節 中國城市更新融資渠道 一、設立城市更新發展基金 二、地方政府發行專項債融資 三、企業發行信用債融資 四、金融機構貸款 五、其他渠道 第三節 中國城市更新投資狀況 一、城市更新模式演變 二、融資模式影響因素 三、城市更新投資規模 四、城市更新投資建議 五、城市更新投資機遇 六、城市更新盈利情況 七、城市更新投資影響 八、城市更新投資方向 九、城市更新投資展望 第四節 中國城市更新基金發展狀況 一、城市更新基金基本模式分類 二、城市更新基金運作流程模式 三、城市更新基金融資模式優勢 四、城市更新基金投資人構成 五、城市更新基金資本規模分布 六、城市更新基金成立區域分布 七、城市更新基金基金管理人類型 第五節 城投在城市更新的投資分析 一、城投參與城市更新的意義 二、城投參與城市更新的模式 三、城投參與城市更新的現狀 四、城投發行的城市更新債券 五、城投參與城市更新的壓力 六、參與城市更新的投資案例 第六節 城市更新項目ppp模式 一、城市更新項目運用ppp模式的意義 二、ppp模式運用于城市更新項目的流程 三、城市更新項目運用ppp模式應注意的問題
第十八章 2024-2029年中國城市更新發展前景展望 第一節 中國城市更新發展趨勢分析 一、城市更新面臨的新形勢 二、城市更新未來發展趨勢 三、城市更新未來發展方向 四、城市更新未來重點任務 五、城市更新未來發展展望 第二節 城市更新+融合發展趨向 一、城市更新+碳中和 二、城市更新+基建 三、城市更新+tod模式 四、城市更新+產業升級
圖表目錄 圖表：城市更新行業生命周期 圖表：城市更新行業產業鏈結構 圖表：2023年全球城市更新行業市場規模 圖表：2023年中國城市更新行業市場規模 圖表：2023年中國城市更新市場占全球份額比較 圖表：2023年城市更新行業集中度 圖表：2023年城市更新市場價格走勢 圖表：2023年城市更新行業重要數據指標比較 圖表：2024-2029年城市更新行業市場規模預測 圖表：2024-2029年城市更新行業競爭格局預測
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