2020裝配式裝修行業發展前景現狀及市場規模分析

• 2020年7月21日 WuYaNan來源：中研網 1272 83
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近年來，公共建筑裝飾市場規模總體上穩步上升，但增速有所放緩。增速下調的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業務規模增速下調。

2020裝配式裝修行業發展現狀及市場前景規模分析

近年來，公共建筑裝飾市場規模總體上穩步上升，但增速有所放緩。增速下調的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業務規模增速下調。在中短期內公共建筑裝飾增量市場發展趨勢整體較為平穩;同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產業升級將促使公共建筑裝飾行業存量市場改造規模迅速擴大。

現如今房地長市場遇冷，開放商在規劃房地產建設的時候一般都會帶裝修配飾儀一起出售，這種模式帶動了建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務等多個產業的發展，可以促進地方經濟的發展;反過來，地方經濟對房地產業的發展具有引導作用，因此房地產業與宏觀經濟關系密切。建筑裝飾行業從屬于建筑行業，宏觀經濟的穩定增長是推動建筑裝飾行業發展的重要原因。除了國家住宅精裝修政策的調整、舊房改造和政府主導下的棚戶區改造等，都極大地刺激了對裝飾裝修的需求，成為新的市場熱點。

建筑裝飾行業做為資源消耗性服務業，在建設資源節約、環境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節能減排、低碳環保、生態安全水平，以最小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環境，是建筑裝飾行業可持續發展的關鍵。

“十三五期間”開始對于建筑裝飾行業不僅有了增量的要求還有了質量和技術的要求，推薦使用更為環保的裝配式裝修技術來施工。但是，我國傳統裝修方式仍存在著資源消耗較高，環境影響較大，勞動生產率不高，勞動力短缺，建筑質量安全存在隱患和與居民不斷增長的高品質需求嚴重脫節等嚴峻問題。

隨著裝配式裝修行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的裝配式裝修企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。

裝配式裝修市場規模分析

2013年，國家頒布實施了《房屋建設與裝飾工程量計算規范》(GB50854)，對工程量清單報價進行了規范，對既有建筑物節能改造的力度也進一步加大。大中城市中舊居民區樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造大面積展開，已經形成了一個巨大的細分專業市場，為建筑裝飾行業的可持續發展提供了新的市場資源。

根據中國建筑裝飾協會統計數據，“十一五”期間，整個建筑裝飾行業呈現快速發展態勢，產值增長率以平均每年20%左右的速度遞增。《中國建筑裝飾行業“十二五”發展規劃綱要》中提出2015年工程總產值力爭達到3.8萬億元，比2010年增長1.7萬億元，總增長率為81%，年平均增長率為12.3%左右。其中，住宅裝飾裝修(單個家庭獨立裝修工程)爭取達到1.2萬億元，比2010年增長2500億元，增長幅度在26.3%左右，年平均增長速度為4.9%左右。“十二五”期間，建筑裝飾行業在“存量+增量”雙重需求的拉動下，保持了較快速度的增長。

根據中研普華研究院《2020-2025年版裝配式裝修產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》顯示：

互聯網對裝配式裝修的影響分析

第一節 互聯網對裝配式裝修行業的影響

一、智能裝配式裝修設備發展情況分析

1、智能裝配式裝修設備發展概況

精裝修政策實施涉及26個省市，精裝修逐漸滲透全國各個地區。在政策持續推動下，2018年全國精裝修商品住宅規模大幅攀升。2018年全國精裝房滲透率達到27.5%，全年精裝修項目個數為2728個，同比增加71.9%，精裝修規模達253萬套，規模同比增長60%。

圖表：2018年精裝修商品住宅家居部品配套規模與配套率

數據來源：中研普華產業研究院

隨著家具建材配套的前置，整個行業銷售渠道也發生轉移，房地產精裝修、家裝公司等工程渠道在逐步侵蝕零售渠道份額。建材、衛浴、廚房用品幾乎成為標配，配置率在95%以上，2018年增幅也近60%，櫥柜市場規模同比大幅上升，配置率保持穩高狀態。瓷磚、衛浴、櫥柜等一些固裝家具已經迎來渠道重塑。工程渠道對家具配套品的需求形成對傳統零售流量的擠占，最終轉化為家具大宗業務的崛起。

2、主要裝配式裝修APP應用情況

裝修是一個高度信息不對等的行業，利用互聯網APP管理系統解決了各個環節的信息不對等，通過“APP”消除裝修準備階段的信息不對等，裝修企業以利用自身專業知識以及品牌解決選材、施工、設計以及選擇服務商。通過“APP”模式利用線上社區引流用戶，線下轉化用戶，在施工過程中提供主材打包以及監控解決各個環節的痛點。

廣田集團“過家家APP”從2015年3月開始正式運營，從開始的每月平均接20單，到現在的每月超過200單，每單13-20萬。從前期的客戶反饋來看用戶體驗較好。“過家家”模式比較收客戶歡迎的幾個點在二：體驗店的落地，較快的設計，施工水平以及在施工過程中的互動。

二、裝配式裝修智能設備經營模式分析

1、智能硬件模式

智能家居已經逐步從單品智能走向萬物互聯的時代，2018年我國智能家居家庭滲透率僅為4.9%，仍有很大的成長空間。目前中產階級年輕化與精裝修政策的推行也正為智能家居在2C與2B端打開需求空間。

圖表：智能家居盈利模式

資料來源：中研普華產業研究院

傳統智能化產品在智能平臺的開放性與兼容性演變的過程中，產品成套購買或幫助用戶獲得更好的使用體驗;另外新興單品如智能音箱、智能門鎖、掃地機器人、后裝控制系統正快速發展。

2、裝配式裝修APP模式

互聯網家裝和定制精裝業務現已在我國全面鋪開，國內不少企業已經推出打通線上線下的“APP”，通過線上虛擬樣間選購，線下實體體驗店，體驗裝修樣板間，通過“APP”遠程互動管理施工，形成閉環高效的商業模式。

3、虛實結合模式

2015年以來，裝修企業在互聯網+的模式下，借助互聯網思維和互聯網工具，改造裝修過程中存在的問題，已經成為建筑裝修企業未來的發展方向，對于裝配式企業來說，通過運用互聯網工具，在網上展示虛擬樣板，虛擬場景，通過線上溝通，線下實體體驗館的模式，創新服務理念，深入消費者的裝配需求，有利于與用戶構建良好的互動關系，提升用戶體驗。

4、個性化資訊模式

在套餐式報價的商業模式中，由于沒有明確的單項價值可供比較，營銷逐漸淪為赤裸裸的價格戰，除了滋生出惡性競爭、以次充好、低價陷阱等諸多問題，還讓傳統整裝逐漸淪為低端的裝修產品;個性化菜單式報價則實現了整裝價值的真正可視化、可比化，且擺脫了套餐式報價“控價”的限制，產品引進的選擇上就能實現真正的百花齊放，讓新整裝的產品品質得到極大的提升。

個性化菜單式報價更強調的是客戶需求，完全按照客戶的喜好和設計需求進行材料搭配。高檔的衛浴配中檔的地磚，可以;進口的地板配國產的木門，也可以以客戶的喜好和需求，在有限的預算里最合理地搭配產品，也讓消費者享受到了最大自主性的整裝服務。

中研普華研究院裝配式裝修行業報告重點分析了我國裝配式裝修行業將面臨的機遇與挑戰，是組織工程企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具。未來裝配式裝修行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2020-2025年版裝配式裝修產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》

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