新房驗房行業發展前景現狀分析

• 2022年4月2日 WuYaNan來源：互聯網 500 26
• 繁體

隨著驗房行業的專業化及統一的資質管理機構，第三方的客觀鑒定，彌補了各種信息不對稱，霸王條款等弊端，且全裝修時代盛行，對工程技術，室內裝修施工質量以及全流程驗房把控也是一個極大的挑戰及發展機會。

大家都知道，只有經過查驗的新房才能交付使用。對于購買住宅的所有者來說，如何進行新住宅的檢查是非常重要的。在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。房屋一旦出現嚴重的質量問題或者業主有要求進行驗房時，如果開發商聲明該房屋曾經通過質量監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。那么，新房交房時該如何檢測?應注意哪些問題呢?

新房交房時如何檢查房間

新房驗房的第一步:開發人員書面通知購購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

新房驗房的第二步:核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

新房驗房的第三步:商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

注意：新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。驗房時最后不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

驗房的陷阱很多，一定要看仔細，以免將來出現問題。例如，在看了房子之后，收到驗收表之前，必須簽訂物業管理公約來進行事先約定，以免將來發生糾紛。明確繳納的物業管理費由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費等如何核定。在房屋驗收過程中，購房者一定要根據合同上的約定，明確各項條款是否合規。一旦發現問題，應在檢查單上注明，反饋給開發商，要求開發商立即進行相應的修理和賠償。如果確實不能接受房屋，請詳細說明不能接受房間的原因，并要求開發商簽字蓋章。

新房驗房行業發展前景現狀分析

《住宅工程質量分戶驗收管理規定》規定，開發商交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》也明確規定：住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證。各主管部門要加大對住宅工程質量的監管力度。

當下出現了很多驗房機構，而第三方驗房機構備受市場認可。所謂第三方，指的是關系雙方相對獨立，受雇于業主的驗房機構，嚴格參考國家驗收標準，提供房屋查驗服務，且查驗期間和最終出具的書面驗房報告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引起的交易糾紛。

第三方驗房，除了具備正規資質以及專業技能外，還注重一定的契約精神，驗房服務受到法律準則的保護及約束，上門查驗期間按已公布的服務流程進行，認真負責，樹好口碑，做到名副其實的第三方。另外，第三方驗房服務還具有增值性，即業主收房前通過專業驗房師，短時間內排查出室內質量問題，憑驗房報告協商開發商整改維修。

隨著驗房行業的專業化及統一的資質管理機構，第三方的客觀鑒定，彌補了各種信息不對稱，霸王條款等弊端，且全裝修時代盛行，對工程技術，室內裝修施工質量以及全流程驗房把控也是一個極大的挑戰及發展機會。

想了解更多關于新房驗收行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。

熱點報告推薦：

2022-2026年中國新型組合房屋行業競爭格局及發展趨勢預測報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2026年中國新房驗收行業競爭格局及發展趨勢預測報告

  隨著新房驗收行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的新房驗收企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡