2022特色小鎮行業前景及現狀分析

• 2022年7月25日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1353 89
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特色小鎮行業市場前景及現狀如何?特色小鎮并非一般意義上的行政區劃中的城鎮，也不是市場經濟意義中的技術產業園。它是集生活居住、生產消費、游覽觀光于一體的綜合經濟體，同時也是集新型城鎮化區、景區、綜合經濟產業集聚區三區合一的新場地。

特色小鎮行業市場前景及現狀如何?特色小鎮并非一般意義上的行政區劃中的城鎮，也不是市場經濟意義中的技術產業園。它是集生活居住、生產消費、游覽觀光于一體的綜合經濟體，同時也是集新型城鎮化區、景區、綜合經濟產業集聚區三區合一的新場地。

2022特色小鎮行業前景及現狀分析

中國特色小鎮行業產業鏈上游參與主體為開發商和投資商，中游參與主體為規劃公司、承建公司和運營公司，下游主要涉及推廣平臺、分銷商和消費者。

作為房地產行業的突圍路徑，特色小鎮成為房地產行業的新“風口”之一。目前，特色小鎮的發展超出想象，國內相關項目達到上萬個。發改委發布了《關于公布特色小鎮典型經驗和警示案例的通知》，進一步引導特色小鎮規范健康發展，形成典型經驗和警示案例。

建設特色小鎮應具備客觀基礎條件，應立足不同地區的區位優勢、產業基礎和比較優勢，在擁有相對發達塊狀經濟或相對稀缺資源的區位進行布局，客觀上可重點布局在城市群、都市圈等優勢區域或其他有條件區域，其他地區應實事求是、量力而行，防止盲目發展、憑空硬造。

目前國內獨具特色的小鎮應運而生，但特色小鎮要具有可持續發展的能力，文化支撐必不可少。如今國內各地特色小鎮發展如火如荼，但都面臨著一個共同的發展現狀，即建小鎮易，顯特色難;造空間易，集產業難;做形態易，融文化難;投資金易，獲利潤難。

中國特色小鎮的動作頻頻，加之政策利好、社會資源向鄉村傾斜等因素，無不在傳遞出一個信號，特色小鎮的發展正在創造著新的機遇，成為旅游新業態的熱門詞匯，與此同時，如何打造特色小鎮的“特”也是重中之重。

特色小鎮行業數量分析

從特色小鎮行業數量分布來看，華東地區的特色小鎮數量最多，占比達到30%左右，其次為中南地區，數量占比接近23%，第三名為西南地區，占比在18%左右。自2016年以來，我國部分特色小鎮建設出現定位模糊、質量不高、特色不顯、同質化現象嚴重等問題，嚴重影響了特色小鎮行業的發展。為解決這類問題，國家發改委會連同有關部門提出了整改措施，在此背景下，我國特色小鎮建設不斷向規范化、多元化、個性化、高質量等方向發展。

特色小鎮行業產業鏈分析

從特色小鎮行業產業鏈來看，特色小鎮產業鏈上游為開發商、投資商等;中游包括規劃公司、運營公司、承建公司等;下游為分銷商以及終端消費者等。目前我國特色小鎮正處于快速發展時期，2019年，我國特色小鎮市場規模達到1.4萬億元左右，同比增長28.6%。隨著特色小鎮發展持續向好，萬達集團、阿里巴巴、碧桂園、中糧集團、綠城集團等大型企業紛紛參與入局，特色小鎮市場競爭不斷加劇。

特色小鎮的難點在于投資大、周期長、運營難度大，需要細水長流的投入與打持久戰的耐心。既需要外部市場力量的介入，還需要地方政府有為，要挖掘地方文化與產業特色，增強小鎮的內生動力，提升村民的參與感，讓小鎮保持人氣和活力，而不只是披著“特色”和“傳統”外衣的人造商業街。

更多特色小鎮市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2022-2027年特色小鎮行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。

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