產(chǎn)業(yè)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)分析與趨勢(shì)

• 2022年9月8日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 391 19
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截2021年4月26日，我國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)共218個(gè)，分布在31個(gè)省市。其中，江蘇、浙江、山東三個(gè)地區(qū)的經(jīng)開(kāi)發(fā)數(shù)量最多，合計(jì)占比28.31%。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)分析與趨勢(shì)

截2021年4月26日，我國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)共218個(gè)，分布在31個(gè)省市。其中，江蘇、浙江、山東三個(gè)地區(qū)的經(jīng)開(kāi)發(fā)數(shù)量最多，合計(jì)占比28.31%。

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展如火如荼，取得了重大的經(jīng)濟(jì)成績(jī)。園區(qū)的不斷發(fā)展與成熟，對(duì)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，城市的開(kāi)發(fā)建設(shè)提出了更高的要求。

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

產(chǎn)業(yè)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)具有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)日益融合為一體，出現(xiàn)了國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的趨勢(shì)。對(duì)于任何一個(gè)地區(qū)而言，即使產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售，參與的仍然是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榭鐕?guó)公司和外國(guó)產(chǎn)品已經(jīng)大規(guī)模地進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。二是隨著經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的加劇，我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)正在由過(guò)去的個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)走向群體競(jìng)爭(zhēng)。

以城市群和產(chǎn)業(yè)鏈為主體的群體競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)成為當(dāng)前區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)。可以說(shuō)，目前我國(guó)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入到群體競(jìng)爭(zhēng)的新階段。

最早的園區(qū)模式更依賴(lài)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋的租、售是收入的主要來(lái)源。現(xiàn)在逐漸轉(zhuǎn)移到把服務(wù)作為主要的盈利模式。另外，產(chǎn)業(yè)投資出現(xiàn)的也越來(lái)越多，將來(lái)會(huì)成為重要的盈利模式，園區(qū)成為企業(yè)的股東，甚至是用房租、服務(wù)換股份。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析與投資趨勢(shì)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指以為促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園區(qū)等等。

園區(qū)發(fā)展模式已經(jīng)成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器，在近40多年的發(fā)展過(guò)程中，從單一的工業(yè)園區(qū)，到高新技術(shù)園區(qū)，再到功能性的綜合園區(qū)，乃至如今產(chǎn)城融合的生態(tài)園、科學(xué)城，其發(fā)展軌跡伴隨經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的不斷發(fā)展進(jìn)步，走向微笑曲線的兩端。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，投入巨大，且受政策方面的影響較大，能否盈利是各級(jí)各類(lèi)園區(qū)必須面對(duì)的課題。產(chǎn)業(yè)園行業(yè)構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以企業(yè)自身需求出發(fā)構(gòu)建完善的企業(yè)服務(wù)體系，建設(shè)企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，除了為企業(yè)提供良好的物業(yè)管理之外，更要植根于園區(qū)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈上，提供廣泛、深度的服務(wù)，如：市場(chǎng)拓展、金融服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理、政策咨詢(xún)、人才服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)支持、生活配套等全方位的服務(wù)。

“五度易鏈”基于“大數(shù)據(jù)+AI ”能夠幫助園區(qū)企業(yè)精準(zhǔn)拓客，并引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)入園，為企業(yè)搭建快速融資綠色通道，同時(shí)還為企業(yè)提供政策、資質(zhì)申報(bào)咨詢(xún)服務(wù)，全方位助力企業(yè)高質(zhì)發(fā)展。此外，園區(qū)還要積極主動(dòng)入廠走訪企業(yè)，及時(shí)解決企業(yè)建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中面臨的各種問(wèn)題和困難，想企業(yè)所想、急企業(yè)所急，全力為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

前瞻發(fā)展未來(lái)產(chǎn)業(yè)是我國(guó)培育產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、構(gòu)建新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的有利舉措，也是獲得未來(lái)全球競(jìng)爭(zhēng)先發(fā)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵力量。產(chǎn)業(yè)園區(qū)在戰(zhàn)略視野、科創(chuàng)資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、創(chuàng)新生態(tài)、體制機(jī)制等方面形成了無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，應(yīng)當(dāng)且必定成為國(guó)家未來(lái)產(chǎn)業(yè)培育的探路者和試驗(yàn)田，擔(dān)負(fù)起這一神圣使命，引領(lǐng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析與投資趨勢(shì)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析與投資趨勢(shì)報(bào)告

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