2021年中國城市房屋租賃人口數量約2.3億人，同比增長4.5%。住房租賃市場規模高達2.2萬億元左右，同比增長15.8%。目前租房市場已成為房地產市場的重要組成部分。
公寓行業前景如何?2022年上半年的16.95間，管理規模已接近21萬件，整體租賃營收持續增長，2021年已達到28.9億元，2022年上半年營收為14.8億元。整體出租率為94.0%，續租率為56%，而管理規模第二的龍湖冠寓整體出租率在93.3%，表明用戶對主流房企公寓的認可度。
公寓行業發展現狀分析
2021年中國城市房屋租賃人口數量約2.3億人，同比增長4.5%。住房租賃市場規模高達2.2萬億元左右，同比增長15.8%。目前租房市場已成為房地產市場的重要組成部分。
我國租賃公寓市場規模有逐年增長走勢，其中2021年中國租賃公寓市場規模1794.8十億元，同比增長16.4%。
但是，疫情對租賃企業最直接的影響是新項目拓展和開業停滯。一季度，深圳、上海等重點城市先后采取“封城”疫情管控，全市處于靜止狀態，原定開業的項目被迫延期，因此，住房租賃企業一季度開業規模較上一季度增速出現明顯下跌。
公寓賣不出去成了各開發商頭痛的難題。根據中原的數據顯示，今年前三月，長沙商務公寓市場依舊庫存高企，一季度累計供應面積8.16萬方，同比下跌74%。從整體庫存看，截至3月底，長沙內五區公寓存量94310套，存量面積468.64萬方，區劃周期達到42.1個月，攀升至歷史新高。
公寓行業發展前景分析
中國集中式長租公寓市場的主要參與者為小規模的非連鎖運營商。然而，在過去數年，更大規模的多城市連鎖公寓逐步涌現。盡管增長迅速，但按運營中公寓數量計，2021年連鎖公寓僅占中國集中式長租公寓的30.0%。
業內人士認為，大戶型公寓作為商業產品，投資屬性大于居住屬性，面向的是有閑錢的高凈值人群，即私營企業主、金融機構從業人員、外企高級白領等。
隨著可支配收入增加，如今住戶追求更好的生活條件和社區環境，較過往更愿意為優質居住體驗買單。除優質的住房選擇外，集中式長租公寓亦為住戶提供各種設施，并使增值服務多元化，有助集中式長租公寓廣受市場歡迎。
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2022-2027年中國公寓行業市場深度調研及投資策略預測報告
公寓行業研究報告中的公寓行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對公寓行業進行細化分析，重點企業狀況等...
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