集成房屋行業競爭情況

• 曾理偉 2023年4月19日 來源：中研網 350 15
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集成房屋行業屬于完全競爭行業，市場化程度較高，存在眾多的競爭者，且大部分為競爭力不強的中小企業。根據中國建筑金屬結構協會的數據，目前我國具有一級、二級和三級鋼結構專業承包資質的企業超過1萬家，但絕大多數企業年產量在1萬噸以下，規模普遍偏小。在設計、制造

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集成房屋行業屬于完全競爭行業，市場化程度較高，存在眾多的競爭者，且大部分為競爭力不強的中小企業。根據中國建筑金屬結構協會的數據，目前我國具有一級、二級和三級鋼結構專業承包資質的企業超過1萬家，但絕大多數企業年產量在1萬噸以下，規模普遍偏小。在設計、制造、安裝等技術層面，與國外同行相比，國內企業尚有一定差距，行業集中度較低，企業之間的專業化分工協作程度也較低，在國內具有一定規模優勢、有核心競爭力的知名企業尚少。

相比于國外活動板房行業，我國的活動板房企業集中度要低些，市場上雖然有一批競爭力較強的大型企業，但是還有很多亟待發展的中小型企業，市場較為分散，近年來隨著行業的規范化與市場化進程，行業的集中度在逐漸的提高。改革開放以來，我國經濟高速發展，大規模的城市化建設持續進行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。

在大量的永久性建筑物、構筑物及道路橋梁交通設施等的建設及使用過程中，都需要大量的臨時性建筑與其配套；與此同時，隨著設計、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸改善，集成房屋的使用理念逐漸得到了社會的認可，使用率大為提高。因此，我國集成房屋長期保持了旺盛的市場需求，預計這個過程還將持續較長時間。

國內對集成房屋需求最大的市場是建設工地的臨時建筑，用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉庫、廠房等。如今，在建筑和城市軌道交通建設行業中，各種形式的活動房已逐步取代原先的木質簡易棚、小角鋼帳篷、廢舊集裝箱、簡易磚房、簡易水泥房等，得到了廣泛地應用。在各大中心城市和南方沿海城市的建設工程施工現場，拆裝式活動房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市軌道交通建設工地的臨建房屋幾乎全部是拆裝式活動房屋、活動板房、拼板式活動房。

國內集成房屋市場上的企業類型主要有國有企業、民營企業以及小部分合資企業。國有企業普遍具有綜合實力強市場份額大的特點，民營企業則數量眾多，實力良莠不齊，多為中小型企業。

1.制定規范,統一標準

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我國集成房屋方面的規范較少，給設計人員工作開展造成很大困難。盲目采用AISC、EC等外國標準，又無法與國內規范銜接。所以，我們必須制定符合我國國情，基于極限狀態理論的設計方法。集成房屋采用的各種材料標準，如墻體板材、門窗、屋面材料等在我國分屬不同職能部門管理，造成各個標準各成其事，無法銜接。國家應根據集成房屋的特點，制定統一的協調標準，規范相關企業，生產出相互配套的構配件產品，便于設計人員選用。

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2.標準化生產原則

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集成房屋部件的多品種、多數量決定集成化的安裝和工廠化的制作必須嚴格按照標準化的原則進行。因此，采用國際通行的”模數協調”原則和方法，是最必要的手段。模數協調的任務是制定生產各種房屋部品的生產規格寸，使各種房屋部品能準備無誤的安裝到指定的部位，并且不同企業生產的部件可以互換。其次，模數協調的原則是指導建筑師和工程師如何在自己設計的房屋工程中，可以保證選擇的部件、設備能合理地安裝在房屋工種中，并且不因此而妨礙工程師的創造能力，利用模數化的部件不斷滿足各類住戶的居住需求，提高居住品質的要求。

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3.發展通用住宅建筑體系

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目前我國建造的集成房屋大多為引進的外國企業技術。但歐、美、日本等國家企業標準本身存在差異，各專用體系呈現封閉和隔立狀。我國應逐步進入通用住宅建筑體系的發展階段，也就是進入到發展社會化協作大生產、市場化流通、集團化采購的方式，開發商可以通過市場的需求，由建筑師提供適應住戶需要的住宅設計，通過市場供應的方式，建筑多樣化、多類型的住宅，實現菜單式選擇，滿足客戶的需要。

（1）集成房屋向舒適化、個性化方向發展

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隨著設計、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐步得到改善，集成房屋的使用理念逐步得到社會的認可。目前發達國家集成房屋產品得到廣泛應用，其產品性能與永久建筑性能日益趨同，綜合性能甚至超過傳統的固定建筑，在北美地區集成住宅是目前主要的住宅形式。我國集成房屋產品應用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發達國家主要應用于民用領域形成鮮明對比。集成房屋產品具有獨特的靈活性和環保性，未來隨著社會對集成房屋產品的進一步認同，其產品在民用領域將會得到廣泛應用，舒適性良好的高品質的集成房屋產品的市場需求將會逐步增加，占據集成房屋市場的重要地位。

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（2）集成房屋向標準化方向發展

目前，我國經濟高速發展，大規模的城市化建設持續進行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構筑物及水、電、路、橋設施等的建設及使用過程中，都需要大量的臨時性建筑與其配套。為了降低臨建的使用成本，很多企業開始考慮臨時租賃集成房屋產品滿足其施工臨建需要，不少企業考慮采購的臨建設施重復周轉使用。這些趨勢要求集成房屋產品生產企業將其產品盡可能設計成標準化、模塊化、可拆裝重復利用的形式，這會推動集成房屋產品向標準化方向發展，市場向租賃模式的主流營銷模式發展，這將更加符合國家可持續發展綠色循環經濟政策。

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