1.BIM技術的應用意義
隨著我國智能建筑的不斷增多，BIM技術的應用也逐漸滲透在智能建筑設計、施工與運維中的每一個環節，其應用的好處以及意義也日益凸顯，BIM技術的應用意義主要體現在節約成本和提高施工協調性兩個方面。 （一）節約成本
由于BIM技術具有可視化、模擬性等特點，將其應用到建筑行業中，能夠節約施工成本，第一，建筑施工設計對建筑施工效率、施工質量有一定的影響，一旦在施工中發現施工設計方案與實際不符，需要修改工程，不僅提高了設計費用，還需要改建已經施工的部分，降低了施工效率。但應用BIM技術能夠對設計方案合理性進行分析，發現其中不科學的部分，并進行改進，為之后的施工工作奠定良好的基礎。第二，由于施工工作具有一定的難度，但大部分設計人員在設計時，沒有考慮這一內容，導致施工中容易出現一定的施工問題，降低施工穩定性。所以說，BIM技術的應用可以在一定程度上節約工程建設的成本。
（二）提高施工協調性
提高施工協調性是BIM技術應用的又一大優勢。在建筑行業中應用BIM技術，能夠提高施工的協調性，第一，隨著建筑行業的不斷發展，與其他行業的關系越來越密切，不同行業在進行交流時，需要應用不同軟件進行交流操作，進而較為麻煩，但在科技不斷發展的背景下，BIM技術推動建筑行業向三維時代發展，相關工作人員能夠在這一基礎上開展相關工作，提高溝通交流效率。第二，在建筑工程設計工作結束之后，需要檢查設計合理性，但在應用傳統方法進行檢查時，需要各個部門分別檢查，進而浪費了大量時間，但應用BIM技術時，各部門能夠共同分析施工方案，達到提高施工質量的意義。
2.BIM技術在智能建筑設計中的應用
（一）協同設計
應用BIM技術進行智能建筑設計時，能夠進行協同設計，第一，在對建筑工程進行設計時，為了提高設計的科學性，需要各個部門共同進行設計分析，并進行溝通交流，達到數據信息協調發展的目的，但在這一過程中，由于建筑工程設計內容較多，設計中容易出現疏漏，降低設計的完整性，但在應用BIM技術進行建筑設計時，能夠應用數字化技術進行設計整理，并且不同專業都能夠通過BIM技術進行信息分析，例如：建筑設計專業能夠應用BIM技術生成實體模型，結構設計專業能夠快速提取模型相關數據，并分析數據準確性，在通過這一方面能夠了解到，雖然在建筑行業中引入BIM技術需要消耗大量成本，但多個技術人員能夠引用這一技術進行建筑設計分析，提高建筑設計科學性[1]。第二，由于在建筑設計時，不同專業需要傳遞信息、數據等，但應用傳統溝通方法容易出現信號不穩定的問題，但應用BIM技術，各專業能夠在同一界面進行溝通，提高信息傳遞效率，為之后建筑施工工作奠定良好的基礎。 （二）展示設計效果圖
BIM技術在智能建筑設計中應用時，能夠展示設計效果圖，第一，建筑工程中部分人員建筑專業能力不高，應用施工效果圖開展相關工作容易出現失誤問題，但BIM技術中具有良好的建模、渲染等技術，應用其進行建筑模擬構建，能夠以三維立體的形式展示出設計效果圖，提高設計展示的明確性，提高施工穩定性。另外，由于建筑工程施工工作受到外界環境的影響，進而在施工中容易出現調整施工設計的情況，引用傳統方法進行調整，難以在短時間之內修改完成，但應用BIM技術，系統能夠快速的完成修改工作，保障建筑工程穩定運行。
第二，在進行施工設計時，在應用傳統方法進行施工設計時，需要工作人員分析整理大量的數據，并以二維形態展示設計效果，導致這一工作量較大，但應用BIM技術進行設計分析時，能夠多角度的進行效果展示，推動建筑工程穩定運行。運用BIM技術進行設計效果圖的展示是當前智能建筑設計的較為普遍的應用之一。
（三）提升施工可靠性
施工可靠性對于工程項目的順利開展實施有著重要的影響。在建筑設計中應用BIM技術，能夠提升施工的可靠性，第一，由于建筑工程施工中存在一定的危險性，并且危險性會隨著建筑施工進度而轉變，應用傳統方法需要根據施工經驗進行安全性分析，進而這一方法不夠準確，但應用BIM技術，系統能夠智能分析施工中存在的安全隱患，管理人員能夠有針對性的設計應對措施，達到提升施工可靠性的目的。第二，由于建筑工程設計方案中存在一定的疏漏，在施工中容易出現意外事故，應用BIM技術能夠增加施工人員的交流時間，共同討論施工方法，使設計方案具有可施工性，推動建筑工程能夠穩定運行。
3.BIM技術在施工中的應用
（一）三維碰撞檢查技術
在施工中應用BIM技術，能夠形成三維碰撞檢查技術，第一，由于BIM技術具有可視性的特點，在施工時為了保障施工工作能夠穩定運行，需要對施工環境、施工設備進行運行檢查，并將設備運行情況、施工環境情況等方面整理成完整的表格，例如：在進行碰撞檢查時，施工人員可以在管線、土建部分安裝監控設備，并進行碰撞檢查，并維修或更換施工設備，降低施工中失誤、疏漏發生的概率。第二，由于建筑工程中管道線路數量較多，應用傳統的管道檢查方法需要在動用大量的人力進行一根根檢查，需要浪費大量的時間，甚至容易出現檢查疏漏問題，難以保障施工工作穩定運行。碰撞檢查技術能夠驗證管線設計、運行情況，一旦發現管線中存在問題，能夠及時進行優化處理，避免出現管道運行問題，為后續的施工工作奠定良好的基礎。
（二）構建虛擬建筑工程
BIM技術在施工中應用時，能夠構建虛擬的建筑工程，第一，應用BIM技術能夠計算建筑工程中的構建信息，并且應用這一技術能夠自動識別系統中存在的問題，例如：在構建BIM模型時，技術人員可以將設計中對應的信息、數據等信息輸入到系統中，使模型各部分內容較為明確。另外，應用這一方法構建虛擬模型，能夠在對數據進行調整時，自動轉變相關數據，達到提高設計科學性的目的。第二，虛擬建筑設計技術能夠對建筑工程施工環境、信息等進行分析整理，并以科學的方法還原相關信息，管理人員能夠通過這一技術了解其中存在的問題，并優化建筑工程設計方案，達到先實驗后建設的目的。
（三）數據協調管理
建筑工程施工應用BIM技術，能夠對數據進行協調管理，第一，部分建筑工程施工量較大，并且施工要求較高，一旦施工管理人員沒有協調好各部門之前的工作，容易出現施工事故，影響施工質量與施工效率，在應用BIM技術進行施工管理時，為了提高工作溝通管理效率，需要構建管理平臺，例如：管理人員可以構建城設計人員、施工人員等單位參與到其中的數據共享平臺，提高各部門的溝通效率。第二，應用BIM技術能夠將施工工作劃分為幾個部分，使施工工作具有集成化與模塊化的特點，管理人員能夠按照模塊進行施工管理，降低出現施工運行不穩定的問題。另外，由于部分建筑工程施工工作需要進行審批，應用BIM技術能夠發揮出其中的信息化優勢，快速傳輸審批文件，提高審批效率，推動建筑工程施工工作穩定運行。
4.BIM技術在運維中的應用
（一）空間管理
在建筑工程運維中應用BIM技術，能夠進行空間管理，第一，運維管理能夠對施工人員、施工設備等方面進行規劃，并按照實際運行需求對空間進行分類，提高施工人員的成本意識，例如：為了能夠了解建筑工程的運行情況，需要先按照施工類型進行空間分類，并在空間中安裝BIM技術，達到可視化管理的目的，在這一過程中，管理人員能夠在了解空間運行情況、施工成本等內容之后，優化投資回報率，規避建筑工程中存在的風險問題。第二，由于建筑工程施工中存在大量的資源浪費問題，應用BIM技術，能夠了解不同空間的資源應用情況，并提高控制管理力度，減少資源浪費現象，提高資源管理的規范性，發揮出空間管理的意義，推動建筑行業穩定運行。
（二）施工安全管理
建筑運維管理中應用BIM技術，能夠進行施工安全管理，第一，在社會經濟不斷發展的背景下，推動了建筑行業穩定運行，但建筑工程施工中存在一定的安全隱患，例如：部分施工人員的安全意識不高，沒有應用安全防護技術，一旦發生自然災害問題，會對建筑工程施工人員的安全性有一定的影響，但應用BIM技術時，可以將相關設備安裝到施工地中，并調節自動報警系統，一旦建筑工程中出現安全問題，系統能夠立即啟動防護系統，保障建筑工程能夠穩運行。第二，由于施工設備需要定期進行運行維護，在檢查時，需要消耗大量的人力、物力，并且檢查工作容易出現疏漏問題，但應用BIM技術，技術人員可以將設備與系統關聯起來，并智能監控設備的運行情況，一旦發現設備中存在故障問題，能夠立即對其進行處理，達到推動施工工作穩定運行的目的。
（三）能耗管理
應用BIM技術進行建筑工程運維，需要進行能耗管理，第一，能耗管理的主要針對對象為數據采集、信息傳輸等部分，在系統中安裝BIM技術，能夠實時檢測系統運行情況，并設置故障報警提示功能，例如：技術人員可以構建建筑工程施工的三維模型，監控能耗、資源消耗，在了解能耗情況之后，設計完善的降低能耗管理方法，達到施工運行監控的目的。第二，在進行能耗管理時，為了能夠進一步提高管理效率，需要合理劃分管理空間，并按照類別進行設計監控體系，例如：管理人員可以利用BIM技術整理出各部分的能耗量，并制定完善的管理方案，使系統達到動態監控的目的。
（四）施工質量管理
BIM技術在運維中應用時，能夠進行施工質量管理，第一，由于建筑工程的整體施工量較大，并且整體設計流程較為復雜，應用傳統方法進行施工設計，需要浪費大量的時間，但應用BIM技術，設計人員能夠減少數據分析時間，并利用網絡技術分析設計科學性，達到提高建筑工程的施工設計質量的目的。第二，由于部分管理人員的管理意識不高，沒有在建筑工程施工中進行管理，導致施工工作容易出現事故問題，為了發揮出BIM技術的意義，提高建筑工程施工工作的運行穩定性，需要對其進行培訓，使其能夠了解到BIM技術的應用意義，保障施工管理工作能夠穩定運行。
欲了解更多智能建筑的發展前景和投資機會相關內容，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2027年中國智能建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
微信掃一掃
楊興杰
BIM行業市場需求 BIM行業市場深度分析及投資研究 
研究院服務號