2023年中國聯合辦公行業市場發展歷程、企業狀況、發展機遇、盈利模式及政策環境分析

• 陳觀秋 2023年6月7日 來源：企查查 國家統計局 524 28
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我國聯合辦公行業在2015年“雙創”政策提出之后迎來爆發，行業迅速擴張;到2018年底，經歷過初期擴張之后，行業投資潮開始退卻，行業進入洗牌階段。2020年新冠疫情沖擊全球經濟，聯合辦公行業持續低迷。經歷過持續的陣痛期之后，目前行業面臨轉型升級。

聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成各自項目。我國聯合辦公行業在2015年“雙創”政策提出之后迎來爆發，行業迅速擴張;到2018年底，經歷過初期擴張之后，行業投資潮開始退卻，行業進入洗牌階段。2020年新冠疫情沖擊全球經濟，聯合辦公行業持續低迷。經歷過持續的陣痛期之后，目前行業面臨轉型升級。

聯合辦公是一種新的辦公模式，引領了新一代潮流風尚，作為新興的辦公模式，聯合辦公來自不同公司或者組織的個人提供共享辦公空間、設施和服務。與傳統辦公室的租賃模式相比，聯合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到而備受人們的歡迎。目前來看的話，聯合辦公的優勢主要體現在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

中國聯合辦公行業市場發展歷程

2015年，中央大力推進“大眾創業、萬眾創新”發展，聯合辦公行業迅速擴張，資本紛紛涌入，無數創業者入場。數據顯示，我國聯合辦公空間(含孵化器)數量從2014年的50家發展到2015年的2300家，翻了46倍。

2015-2018年，資本市場也是一片火熱。2018年底，歷經規模擴張過后，聯合辦公行業的資本熱潮逐步褪去，資本市場回歸理性。

根據國家信息中心數據顯示，2020年我國聯合辦公市場交易額為168億元，同比下降25.99%。

后疫情時代，隨著辦公需求大幅回流，以及靈活辦公模式的興起，推動了聯合辦公市場快速回暖。

國家信息中心數據顯示，2021年我國聯合辦公市場交易額達到212億元，同比增長26.19%，聯合辦公市場需求快速增長。

聯合辦公企業狀況

中國互聯網企業快速擴張，促進了聯合辦公的發展，靈活的租用方式、舒適的環境、完善的運營管理能力，都是助力企業用戶降本增效的首要選擇。2020年，中國聯合辦公企業注冊量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中國聯合辦公企業注冊量122家。

2021年廣東有聯合辦公企業數量613家，位于中國第一;第二是河北省，有聯合辦公企業數量491家;第三是山東省，有聯合辦公企業數量255家，湖南省、江蘇省、廣西壯族自治區、重慶市、安徽省、黑龍江省、四川省也依次擠進前十。

從2021年中國聯合辦公行業用戶企業規模分布來看，聯合辦公行業用戶企業規模為11-50人的占31.1%;聯合辦公行業用戶企業規模為51-100人的占19.7%;聯合辦公行業用戶企業規模為500人以上的占13.1%;10人及以下的占9%;個人使用的占8.2%。

據中研產業研究院《2023-2028年中國聯合辦公行業競爭分析及發展前景預測報告》分析：

中國聯合辦公行業有三大發展機遇：智能辦公、聚合模式、增值服務。隨著5G等智能化應用進程不斷加速，智慧辦公將進一步普及。同時，聚合模式受到關注，即：在以辦公服務為基礎的同時，聯合辦公企業為客戶提供一站式居住、娛樂服務。對于盈利模式而言，共享空間與企業增值服務的結合，將為聯合辦公行業盈利模式單一的問題提供解決思路。

伴隨著新經濟的蓬勃發展，創新能力成為大量企業的發展重點，企業也開始關注辦公環境對員工創造力的影響。數據顯示，超七成受訪者對辦公環境重視度明顯上升，近九成受訪者認為辦公環境與激發創造力之間存在直接關聯。聯合辦公正因其更具體驗化、更能激發創造力的辦公場景而被更多企業選擇。

目前對于聯辦企業來說，盈利模式較為單一。眾多聯合辦公企業紛紛探索新盈利模式，向“輕資產運營管理模式”靠攏。聯合辦公行業仍在探索更為健康的盈利模式。目前，中國聯合辦公行業以“聯合辦公”模式為主，企業賺取租金收入，并為客戶提供數字化、定制化空間、運營等一系列企業增值服務;還有企業選擇與業主合作，幫助業主管理資產及招商營銷，成為輕資產的聯合辦公服務商;部分地產開發商則以重資產模式運營，提高自有商業用房的使用效率。

聯合辦公行業政策環境

當前我國處于“雙創”、“共享經濟”的環境局勢下，聯合辦公行業作為新興業態，受到國家重視。國家和有關部門出臺多項政策文件，比如《關于進一步支持大學生創新創業的指導意見》、《關于支持多渠道靈活就業的意見》、《關于促進分享經濟發展的指導性意見》、《關于做好引導和規范共享經濟健康量良性發展有關工作通知》、《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》等。拓寬靈活就業渠道，鼓勵創辦小規模實體經濟;加大財政稅收支持力度，深入推進行業各領域數字化轉型;引導市場主體有序競爭，文明參與共享經濟發展……這些都極大刺激了我國市場中的創業熱情，為聯合辦公行業發展提供了有利的政策外部環境。

報告在總結中國聯合辦公行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國聯合辦公行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為聯合辦公企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

想要了解更多聯合辦公行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國聯合辦公行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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