中國商務酒店行業發展現狀及投資機遇分析2024

• 方蔓桃 2024年1月5日 來源：百度 1216 79
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為確保商務酒店行業數據精準性以及內容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并對數據進行多維度分析，以求深度剖析行業各個領域，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合了解商務酒店行業的發展態勢，

商務酒店主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區或商業中心區。其客流量一般不受季節的影響而產生大的變化。商務性酒店的設施設備安全、服務功能較為完善。

商務酒店是以商務客人而非旅游度假客人為主的酒店，一般認為商務客人的比例應該不低于70%。與度假客源相比，商務客源對于酒店的選擇更挑剔，同時也愿意為服務支付高價格。

度假客源希望的是在酒店找到家的感覺，追求的是“賓至如歸”，而對于日理萬機的商務客來說，設施設備的完善至關重要，如酒店還要有宴會廳、會議室和商務中心。

為確保商務酒店行業數據精準性以及內容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并對數據進行多維度分析，以求深度剖析行業各個領域，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合了解商務酒店行業的發展態勢，以及創新前沿熱點，進而賦能商務酒店從業者搶跑轉型賽道。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國商務酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析顯示：

商務酒店是有商務客人而不是游客和度假客人的酒店。一般認為商務客人的比例應該不低于70%。與度假者相比，商務旅行者對酒店的選擇更加挑剔，同時他們也愿意為服務支付高價。度假者希望在酒店有賓至如歸的感覺，追求“賓至如歸”。對于有無數機會的商務旅客，酒店還需要宴會廳、會議室和商務中心。

據國家統計局發布消息，一季度住宿餐飲行業的GDP達到了4511億元，同比增長了13.6%。中國飯店協會副會長丁志剛表示，住宿、餐飲市場的快速回暖提振了行業的發展信心，但背后潛藏的風險和壓力也不容忽視，酒店業的綠色發展踐行了近20年，未來依然是以行業高質量發展作為重要主旋律，通過產業鏈的創新能力來賦能溢價和服務口碑的提升，引領行業高質量發展。

隨著環境的變化，競爭的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統的硬件加軟件，更重要的是要有管理意識，講究精益管理，兼顧效率和收益最大化。進入21世紀后，中國的商旅消費正以每年20%的增速擴張。在可預見的未來，中國將成為世界上最重要的商務旅行市場之一。中國的商務旅游還處于市場培育和產業形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經濟態勢吸引了成千上萬的商務旅客，商務酒店活動頻繁，絕大多數集中在北京、上海和廣州。

根據文旅部門披露的數據顯示，今年“十一”的8天假期，國內共計6.37億人次出游，國內旅游收入4665.6億元(人民幣，下同)。八天長假期間，全國共接待國內游客按可比口徑同比恢復79%;國內旅游收入按可比口徑同比恢復69.9%。

而來自酒店民宿的多個數據表示，今年長假期間酒店民宿訂單量均出現“一房難求”現象，不少來自住宿行業的表現均超去年同期。

此前，攜程發布的數據顯示，國慶黃金周期間，攜程預售酒店GMV環比大增超過100%。整體酒店訂單中，4星級和5星級酒店占比近半數。此外，國慶期間酒店連住5天旅客環比增長35%，連住7天環比暴增70%。

價格方面，馬蜂窩旅游的數據顯示，今年國慶黃金周期間民宿客單價較去年同期上升32.97%，酒店客單價較去年同期上升25.67%，“當地游”的客單價較去年同期上漲31%。

中國的商務旅游還處于市場培育和產業形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經濟態勢吸引了成千上萬的商務旅客，商務酒店活動頻繁，絕大多數集中在北京、上海和廣州。目前全國范圍內共有超291萬家商務酒店相關企業，其中江蘇省以24.7萬家相關企業排名第一，廣東省、山東省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市商務酒店注冊位列前三。

經過三年疫情沖擊，商旅消費偏好也發生了一些變化，在商務出行的同時，獲得更多休閑體驗成為新一代商旅人群的共同期待。據調查顯示，78%的千禧一代有意在商旅出行中安排一些個人休閑旅游，其中有60%參與調查的人認為短時間的休閑旅游或本地生活體驗可以讓他們放松身心，更利于促進工作。

調研數據顯示，94%的消費者認為商品顏值會對消費產生重要影響。這一趨勢在酒店行業也有所體現，酒店的視覺設計作為遞給消費者的第一張名片，擁有不可忽視的重要作用。高顏值是吸引商旅消費者的第一步，高品質才是留住商旅客的關鍵。在服務及功能層面，商旅酒店聚焦商旅人士睡眠、飲食和商務辦公三大核心需求，對產品進行全面升級迭代。

數據顯示，今年10月1日至7日，柏聯集團旗下昆明柏聯酒店入住率80.14%，同比增長31.16個百分點;重慶柏聯酒店入住率98.62%，同比增長26.27個百分點;云南景邁柏聯酒店入住率66.36%，同比增長27.4個百分點;云南和順柏聯酒店入住率72.09%，同比增長9.01個百分點;黃果樹柏聯酒店入住率55.38%，同比增長12.08個百分點。

從預定價格來看，在線旅游平臺上5家柏聯酒店最低的湯屋價格在3500元至5000元之間不等。值得一提的是，國慶期間，重慶柏聯酒店幾乎都是滿房狀態，據澎湃新聞了解，價值3.8萬元的總統套房也被訂出。

在市場規模方面，根據數據，全球商務酒店市場規模在2019年已達到4.2萬億美元，預計到2027年將達到7.2萬億美元。在中國市場，商務酒店市場規模也在不斷擴大。根據數據，中國商務酒店市場規模在2019年已達到1.2萬億元人民幣，預計到2024年將達到1.8萬億元人民幣。 總體來說，商務酒店市場在未來的發展中將面臨許多機遇和挑戰。然而，隨著智能化和科技化的發展以及國內外商務旅行市場的持續增長，商務酒店市場的前景仍然廣闊。

商務酒店行業市場機遇分析

目前，住宿業既與居民生活密切相關，又是對外開放的重要窗口，勞動密集型特點顯著，帶動就業作用明顯。改革開放以來，我國住宿業得到快速發展，并帶動商務、旅游、會展、建筑等相關產業發展。同時，住宿業在發展過程中也出現一些新問題，突出表現在：行業發展缺乏統籌規劃，高中低檔業態比例不合理;行業集中度偏低，難以形成規模效應;從業人員專業技能有待提高;行業自律有待加強，服務規范化水平需要提升。為適應新形勢下保增長、擴需求、調結構的要求，迫切需要加快住宿業發展，全面提升住宿業服務質量，推動住宿業轉型升級。

日前，商務部出臺了《關于加快住宿業發展的指導意見》。《意見》明確了住宿業發展目標：以科學發展觀為指導，以滿足顧客需求為導向，以提升飯店服務質量為核心，以品牌化、連鎖化、便利化經營為重點，加快促進住宿業轉型升級，全面提升住宿業服務水平和國際競爭力，力爭到2012年實現住宿業營業額年均增長10%以上，全行業節水節電20%，每年新增就業30萬人;大力發展經濟型酒店，創建“綠色飯店”，逐步形成一批年營業收入超過百億元的大型飯店企業集團和超過10億元的特色飯店企業;住宿業服務環境更加和諧，顧客滿意度穩步提升。

商務酒店行業研究報告主要分析了商務酒店行業的市場規模、商務酒店市場供需求狀況、商務酒店市場競爭狀況和商務酒店主要企業經營情況、商務酒店市場主要企業的市場占有率，同時對商務酒店行業的未來發展做出科學的預測。欲了解更多關于商務酒店行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國商務酒店行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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