中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)不同模式市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

• 牛冰麟 2024年5月24日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1018 64
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量已超過(guò)6500家，總建筑面積超過(guò)3.5億平方米。購(gòu)物中心不僅數(shù)量眾多，而且業(yè)態(tài)豐富，涵蓋了購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多個(gè)領(lǐng)域，滿足了消費(fèi)者多樣化的需求。

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的深入，購(gòu)物中心作為城市商業(yè)的重要載體，其運(yùn)營(yíng)模式和市場(chǎng)格局日益復(fù)雜和多元化。本文將對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的不同模式進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析，并概述行業(yè)內(nèi)的重點(diǎn)企業(yè)及其運(yùn)營(yíng)情況。以下數(shù)據(jù)將作為分析的支撐，為讀者提供更為詳實(shí)的信息。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量已超過(guò)6500家，總建筑面積超過(guò)3.5億平方米。購(gòu)物中心不僅數(shù)量眾多，而且業(yè)態(tài)豐富，涵蓋了購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多個(gè)領(lǐng)域，滿足了消費(fèi)者多樣化的需求。

不同模式市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

委托管理服務(wù)模式

在這種模式下，購(gòu)物中心業(yè)主將商業(yè)物業(yè)全權(quán)委托給專業(yè)的商業(yè)管理公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，采用委托管理服務(wù)模式的購(gòu)物中心占比約為35%。其中，知名商業(yè)管理公司如華潤(rùn)萬(wàn)象、凱德集團(tuán)等，憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為眾多購(gòu)物中心提供了高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

以華潤(rùn)萬(wàn)象為例，該公司在全國(guó)范圍內(nèi)管理著超過(guò)200個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，總建筑面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米。其專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和精細(xì)化的管理，使得華潤(rùn)萬(wàn)象成為業(yè)內(nèi)的佼佼者。

品牌及管理輸出模式

品牌及管理輸出模式是指商業(yè)管理公司作為專業(yè)管理人為業(yè)主管理商業(yè)物業(yè)，但僅指派核心管理團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及監(jiān)察業(yè)主委派的項(xiàng)目人員。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該模式在中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)中的占比約為25%。

以天虹數(shù)科為例，該公司通過(guò)品牌及管理輸出模式，為多個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目提供了定制化的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。天虹數(shù)科憑借其在商業(yè)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，成功幫助多個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目提升了運(yùn)營(yíng)效率和品牌影響力。

整租服務(wù)模式

整租服務(wù)模式是指商業(yè)管理公司作為商業(yè)物業(yè)的租戶業(yè)主，向租戶分租商業(yè)物業(yè)內(nèi)的商用空間，并全權(quán)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的管理及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。雖然該模式在中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)中的占比相對(duì)較低，約為10%，但一些具有實(shí)力和資源優(yōu)勢(shì)的商業(yè)管理公司仍然采用該模式進(jìn)行市場(chǎng)布局。

以大悅城為例，該公司通過(guò)整租服務(wù)模式，在全國(guó)多個(gè)城市打造了具有影響力的購(gòu)物中心項(xiàng)目。大悅城憑借其獨(dú)特的商業(yè)模式和運(yùn)營(yíng)策略，成功吸引了大量消費(fèi)者的關(guān)注和喜愛(ài)。

根據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)，現(xiàn)對(duì)中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析：

重點(diǎn)企業(yè)概述

萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)是中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一。該集團(tuán)采用委托管理服務(wù)模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，在全國(guó)擁有數(shù)百個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。截至2023年底，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量超過(guò)300家，總建筑面積超過(guò)1億平方米。其強(qiáng)大的品牌影響力和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，使得萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)成為業(yè)內(nèi)的佼佼者。

恒隆地產(chǎn)

恒隆地產(chǎn)是香港知名的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商之一。該公司在內(nèi)地市場(chǎng)也擁有多個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，主要采用品牌及管理輸出模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。恒隆地產(chǎn)憑借其豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，成功打造了多個(gè)高品質(zhì)的購(gòu)物中心項(xiàng)目。

中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)在不斷發(fā)展壯大，不同模式各具特色且各有優(yōu)勢(shì)。重點(diǎn)企業(yè)在市場(chǎng)中扮演著重要角色，其成功的經(jīng)驗(yàn)和策略值得其他企業(yè)借鑒和學(xué)習(xí)。未來(lái)隨著市場(chǎng)的不斷變化和消費(fèi)者需求的升級(jí)換代，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)將迎來(lái)更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

想了解更多有關(guān)中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)信息，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、...

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