隨著中國人口老齡化的加劇，老年人口數量不斷增加，對養老院的需求也在持續增長。據中研普華產業院研究報告預測，到2024年，中國養老院市場規模將達到或超過11.4萬億元，顯示出強勁的增長勢頭。同時，也有報告指出，到2028年，中國養老院市場規模有望突破1300億元。

養老院市場的細分包括老人住宿費用、護理費用等多個方面。例如，2022年國內養老院老人住宿及其他費用市場規模約為762.6億元，老人護理費用市場規模約為424.4億元。

根據中研普華研究院撰寫的《2024年版養老院建設產業規劃專項研究報告》顯示：

養老院建設行業前景研究

近年來，養老院數量和床位數逐年增長。截至2022年底，全國共有各類養老機構和設施38.7萬個，養老床位合計829.4萬張。其中，注冊登記的養老機構4.1萬個，比上年增長1.6%，床位518.3萬張，比上年增長2.9%。

隨著老年人口數量的增加和家庭結構的變化，越來越多的老年人選擇入住養老院。同時，老年人對養老服務的需求也日益多樣化，包括醫療護理、康復服務、精神慰藉等多個方面。

盡管養老院數量有所增加，但與日益增長的需求相比，高質量的養老院供給仍然不足。部分地區的養老院設施可能過于集中，而部分偏遠地區則可能面臨設施不足的情況。此外，養老床位空置率也較高，表明在供需匹配上仍存在一定問題。

上海市政府辦公廳近日印發《上海市推進養老科技創新發展行動方案(2024—2027年)》(以下簡稱《行動方案》)，提出到2027年，初步建成養老科技創新與產業發展高地，為構建“無處不在的養老服務體系”提供科技支撐;創建1個養老科技產業園，建設1—2個高質量孵化器、3—5個企業技術創新中心、1—2個研發測試公共服務平臺，引進培育5—10家龍頭企業，建設5—10個養老科技產品展示體驗基地;完善提升5—10個居家適老化改造、家庭照護床位、智慧社區長者食堂、智慧養老科技社區、智慧養老院等養老科技應用場景;初步建成上海市基本養老服務綜合平臺，年均服務老年人超過500萬人次。

在目標定位上，產業園將充分借助交大和華師大等頂尖學府的創新資源優勢，以科技與養老的深度融合為主線，以智能化、高端化養老科技產品為驅動，在未來5到10年內，將其打造成為專業化、市場化、國際化的世界一流養老科技產業園，并力爭代表上海爭創國家級高水平銀發經濟產業園。陳紅銘說。

未來隨著上海老年人收入水平和受教育程度持續提升，老年人需求將進一步向有品質的生活轉變，對高品質、個性化、多樣化的養老科技產品需求將日益凸顯。2024年-2027年，上海將重點聚焦六類產品開發，如具有體溫、血氧、心電等實時感知的可穿戴設備、變焦眼鏡、骨傳導助聽器、智能循跡輪椅等助視助聽助行產品，康復機器人、外骨骼機器人等健康促進設備，以及安全監護類、照護服務類和情感慰藉類產品。

養老院建設行業前景

養老院建設市場具有廣闊的發展前景和潛力但也面臨著諸多挑戰。未來隨著政策支持、技術進步和市場需求的變化養老院建設行業將迎來更加繁榮的發展局面。隨著養老院數量的增加和市場規模的擴大，市場競爭也日益激烈。為了在競爭中脫穎而出，養老院需要不斷提高服務質量、創新服務模式、加強品牌建設等方面的工作。

隨著市場競爭的加劇和消費者需求的提高，行業內的資源整合和兼并重組將加速進行。這將有助于提升行業集中度和整體競爭力。

政府通過財政資金、稅收政策等手段鼓勵社會力量興辦養老院，并提供相應的資金和稅收優惠。這有助于吸引更多的社會資本進入養老院行業推動行業的發展。

政府加強了養老院的監管力度成立了專門的部門負責養老院的管理和監督工作。通過建立健全的制度加強對養老院的日常管理和服務質量監督確保養老院的安全和服務質量。

養老院建設行業發展趨勢

未來的養老院將不再局限于提供基本生活照料服務，而是將服務內容擴展到醫療護理、康復護理、文化娛樂、精神慰藉等多個方面。同時，養老院還將積極拓展社區養老、家庭養老等多元化的養老服務模式。

隨著科技的進步和智能化技術的應用，未來的養老院將更加注重引入智能化設備和服務。例如，智能化監測系統、智能化護理設備和智能化管理系統等將廣泛應用于養老院中，提高服務效率和質量。

政府對于養老院行業的監管力度不斷加強，相關法規政策也越來越完善。這將促使養老院在服務質量、安全管理、人員素質等方面更加規范化、專業化。同時，越來越多的專業養老機構將進入市場，提供高品質的服務。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的養老院建設行業報告對中國養老院建設行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

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