BIM，即建筑信息模型(Building Information Modeling)，是一項基于三維數字技術的創新工程數據模型，集成了建筑工程項目從設計、施工到運營等全生命周期內的各類相關信息，是對工程項目信息的全面、詳盡的數字化表達。BIM的五大核心特性——可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性，共同構成了其強大的功能基礎。

具體而言，BIM涵蓋了三個既獨立又相互關聯的功能維度

建筑信息模型化：這一過程涉及將建筑信息數字化，并應用于建筑的全生命周期，包括設計、施工及運營等階段。它允許項目參與方借助不同技術平臺的互操作性，實現信息的實時共享與同步訪問，從而極大提升了項目協作的效率與質量。

建筑信息模型：作為設施物理和功能特性的數字化鏡像，BIM模型不僅包含了建筑的幾何尺寸、材料屬性等基本信息，還涵蓋了設施的功能布局、運維需求等高級信息，成為設施相關參與方共享的知識庫，為包括項目策劃在內的全生命周期決策提供了可靠的依據。

建筑信息管理：通過利用BIM模型中的信息，對項目商業過程進行高效的組織與控制，在提升資產全生命周期信息共享的效能。

一、全球BIM發展現狀及趨勢

據中研產業研究院《2024-2029年中國BIM行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》分析，2023年，在建筑行業信息化的大背景下，隨著BIM軟件的不斷迭代升級與市場推廣，市場規模已達到102.50億元左右。

區域發展差異顯著

從區域分布來看，BIM市場呈現出明顯的不均衡性。北美地區作為全球最大的BIM市場，其市場份額約占全球的20%，擁有較為成熟的BIM技術和應用體系，政府與企業對BIM的推廣力度較大。亞太地區則作為后起之秀，正加速追趕北美市場，其BIM市場的快速發展得益于該地區建筑業的蓬勃興起、基礎設施投資的加大以及政府的積極支持。此外，歐洲、中東和非洲等地區也展現出較大的發展潛力。

近年來，我國在“十三五”規劃和“十四五”規劃中將BIM技術列為建筑業信息化建設的關鍵技術之一。多地政府也在相關政策通知中明確要求，政府投資或國有資金投資的大中型項目以及企業投資的大型公共建筑應采用BIM技術。這些政策的出臺為BIM技術的推廣與應用提供了有力的支持。

技術與業務場景深度融合

隨著BIM技術與業務場景的深度融合，BIM正更加有效地應用于建筑項目的各個階段，為建筑業企業帶來了實實在在的價值。在施工領域，BIM技術催生了虛擬設計施工(VDC)這一全新理念;而在設計、施工、運維的全價值鏈上，BIM技術進一步拓展形成了數字化集成交付(IDD)理念，最終推動整體項目和企業向數字化轉型邁進。

面臨的挑戰

盡管BIM行業在全球范圍內取得了顯著進展，但仍面臨諸多挑戰。其中，數據共享問題尤為突出，不同參與方使用的BIM軟件可能存在兼容性問題，導致數據交換不暢。此外，BIM模型包含大量項目敏感信息，數據安全也成為了一個亟待解決的問題。同時，由于BIM行業尚未形成統一的國際標準，各國和地區都在制定自己的標準，這在一定程度上阻礙了BIM技術的普及與應用。

二、中國BIM應用市場需求潛力分析

建筑行業數字化轉型需求迫切

隨著建筑行業的數字化轉型加速推進，越來越多的企業開始意識到BIM技術在提高項目效率、降低成本和減少錯誤方面的巨大潛力。因此，對BIM技術的需求將持續增長，成為推動建筑行業數字化轉型的重要力量。

基礎設施建設投資規模龐大

我國基礎設施建設投資規模巨大，涵蓋了交通、能源、水利等多個領域。這些項目對BIM技術的應用需求也在不斷增加，以提高項目的管理水平和建設質量。未來，隨著更多基礎設施項目的落地實施，BIM技術將在其中發揮更加重要的作用。

裝配式建筑發展勢頭強勁

為了推動建筑業的可持續發展，國務院提出了裝配式建筑的發展目標。裝配式建筑的生產和施工過程更加復雜，需要BIM技術進行精細化管理和協同。因此，隨著裝配式建筑市場的不斷擴大，BIM技術將迎來更加廣闊的發展空間。

智慧城市建設加速推進

智慧城市建設是當前城市發展的重要方向之一。BIM技術可以為智慧城市提供三維可視化的城市模型，實現城市信息的集成和共享，提高城市的管理效率和服務水平。未來，隨著智慧城市建設的深入推進，BIM技術將在其中發揮更加關鍵的作用。

運維管理需求不斷提升

隨著建筑物規模的不斷擴大和功能的日益復雜，運維管理的難度也在不斷增加。BIM技術可以為建筑物的運維管理提供數據支持，實現智能化管理，提高運維效率和降低成本。因此，在運維管理領域，BIM技術的應用需求也將不斷釋放，成為推動建筑行業發展的重要力量。

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