建筑業也是我國最早實行改革和開放的行業之一，改革開放后，隨著我國經濟建設的大規模進行，建筑業迅速發展。

圖片來源：國家統計局

國家統計局數據顯示，2024年建筑業增加值89949億元，比上年增長3.8%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業利潤7513億元，比上年下降9.8%，其中國有控股企業利潤3669億元，下降8.7%。然而，行業也面臨傳統粗放模式難以為繼、碳排放壓力加劇、人才結構性短缺等挑戰。如何在政策引導、技術創新與市場需求的協同作用下實現高質量發展，成為建筑業未來發展的核心命題。

建筑業作為國民經濟的重要支柱產業，與城市化進程、社會民生改善及國家戰略發展緊密相連。改革開放以來，我國建筑業經歷了高速發展期，市場規模持續擴張，技術體系逐步完善，成為全球最大的建筑市場之一。近年來，隨著“雙碳”目標推進、新型城鎮化戰略深化以及“新基建”政策落地，建筑業在綠色轉型、智能建造、工業化升級等領域迎來新機遇。

建筑業發展現狀分析

(一)宏觀層面的結構性變革

綠色化轉型加速

環保政策驅動下，綠色建筑、節能材料與低碳施工技術快速普及。例如，住建部提出到2025年城鎮新建建筑中綠色建筑占比超80%，推動超低能耗建筑規模化發展。企業通過采用光伏一體化墻體、再生混凝土等材料，顯著降低施工階段的碳排放。

智能化與數字化深度融合

BIM(建筑信息模型)、物聯網、AI等技術廣泛應用，推動設計、施工、運維全流程智能化。智能建筑管理系統可實時監控能耗與設備狀態，提升運營效率;裝配式建筑機器人則大幅縮短工期并減少人工依賴。

產業集中度持續提升

頭部企業憑借資本與技術優勢主導市場，八大建筑央企新簽合同額占比超40%。中小企業在細分領域(如裝飾工程、環保改造)尋求差異化競爭，但受限于融資能力與資質壁壘，生存壓力加劇。

(二)微觀層面的實踐挑戰

成本與利潤矛盾突出

原材料價格波動、勞動力成本上升擠壓企業利潤空間，2023年建筑業平均利潤率降至3%以下。部分企業通過EPC(工程總承包)模式整合產業鏈以降低成本。

人才結構亟待優化

行業對高素質技術工人與復合型管理人才需求激增，但職業教育體系滯后導致技能缺口擴大。部分地區試點“建筑工匠”認證制度，試圖緩解用工荒。

區域發展不均衡

東部沿海地區在智能建造與綠色技術應用上領先，中西部仍依賴傳統施工模式。外省產值占比高的企業(如江蘇、浙江建筑集團)通過跨區域合作拓展市場。

據中研產業研究院《2024-2029年版建筑項目商業計劃書》分析：

當前，建筑業正處于從規模擴張向質量效益轉型的關鍵階段。一方面，政策紅利持續釋放：城市更新、老舊小區改造、鄉村振興等項目帶來萬億級市場空間;另一方面，房地產下行周期、地方財政承壓等風險制約投資增速。企業需在技術革新與模式創新中尋找突破口——例如，通過模塊化建筑降低資源浪費，利用數字孿生技術優化項目管理，或探索“建筑+金融”“建筑+能源”跨界融合。這一階段的核心矛盾在于，如何平衡短期生存壓力與長期可持續發展目標，構建兼顧效率與韌性的新型產業生態。

建筑業未來趨勢分析

(一)綠色低碳成為核心戰略

零碳建筑標準體系完善

住建部計劃2030年前實現新建建筑碳排放強度降低40%，倒逼企業采用被動式設計、碳捕捉技術。光伏建筑一體化(BIPV)市場規模預計突破千億元。

循環經濟模式推廣

建筑垃圾資源化利用率將提升至60%，再生骨料、鋼結構裝配式建筑占比增加，推動全生命周期減碳。

(二)智能建造重塑產業形態

建筑工業4.0落地

基于5G的遠程施工操控、3D打印建筑、AI驅動的自動化檢測系統進入商用階段，項目工期可縮短30%以上。

CIM(城市信息模型)普及

數字孿生城市平臺整合地理信息、建筑數據與物聯網，助力智慧城市管理與應急響應。

(三)工業化與全球化雙輪驅動

裝配式建筑占比突破40%

政策要求2025年裝配式建筑占新建面積30%以上，長三角、珠三角地區率先實現標準化構件大規模生產。

“一帶一路”市場深化

對外工程承包向投建營一體化轉型，中企在東南亞、非洲承建高鐵、港口項目，輸出中國標準與技術。

(四)產業鏈協同與生態重構

EPC+O&M模式主流化

設計、施工、運營全流程整合提升附加值，專業工程公司向綜合服務商轉型。

跨界融合催生新業態

“建筑+科技”企業開發智能家居系統，“建筑+金融”探索REITs融資，拓寬行業邊界。

建筑業作為國民經濟壓艙石，正經歷從高速增長向高質量發展的歷史性轉變。短期看，行業需應對房地產調整周期、地方債務風險等陣痛;長期則需把握“雙碳”目標、數字技術革命與新型城鎮化三大機遇，構建綠色化、智能化、全球化的發展新格局。政策層面，需完善綠色建筑標準、加大技術研發補貼、優化人才培養體系;企業層面，頭部央企應引領技術標準制定，中小企業可聚焦細分市場創新服務模式。未來十年，建筑業將逐步擺脫“大而不強”的標簽，通過技術創新與生態重構，成為推動經濟可持續增長的核心引擎。這一進程中，唯有無懼變革、主動擁抱數字與綠色雙轉型的企業，方能立于時代潮頭。

想要了解更多建筑行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年版建筑項目商業計劃書》。報告對我國建筑行業的供給與需求狀況、市場格局與分布等多方面進行了分析，并緊密結合項目情況對建筑項目未來發展前景進行了研判。