貝殼找房準(zhǔn)備上市 貝殼找房股權(quán)占比將高于鏈家

• 2019年3月13日 GuoMeng來(lái)源：百戰(zhàn)網(wǎng) 中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 1216 79
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北京時(shí)間三月十二日消息。據(jù)媒體相關(guān)新聞報(bào)道了解到，貝殼找房目前正在積極準(zhǔn)備上市的相關(guān)事項(xiàng)，通過鏡像協(xié)議，原來(lái)投資方在鏈家集團(tuán)投資所獲得的股份比例將會(huì)直接平移至貝殼找房。

貝殼找房準(zhǔn)備上市

北京時(shí)間三月十二日消息。據(jù)媒體相關(guān)新聞報(bào)道了解到，貝殼找房目前正在積極準(zhǔn)備上市的相關(guān)事項(xiàng)，通過鏡像協(xié)議，原來(lái)投資方在鏈家集團(tuán)投資所獲得的股份比例將會(huì)直接平移至貝殼找房。

之后股權(quán)占比上，貝殼找房將高于鏈家。

3月11日，記者從鏈家南區(qū)董事處獲悉，關(guān)于貝殼找房上市的消息屬實(shí)，上市之后，鏈家和貝殼的各自發(fā)展方向會(huì)發(fā)生變化，鏈家的所有營(yíng)銷架構(gòu)將全部歸屬到貝殼。

除了貝殼找房準(zhǔn)備上市外，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，貝殼找房計(jì)劃完成B+輪或C輪融資，在新一輪的融資中，騰訊會(huì)增持貝殼找房。而對(duì)于貝殼找房至關(guān)重要的騰訊，最早在2016年就參與了鏈家的B輪融資，2017年4月又以戰(zhàn)略投資者身份繼續(xù)加碼。此外，騰訊也參與了鏈家旗下自如的獨(dú)立融資。如果在新一輪的融資中，騰訊的股份額份如業(yè)內(nèi)人士透露的會(huì)上升，股權(quán)比例逐漸上升的騰訊有望對(duì)貝殼找房放開微信端口，帶動(dòng)貝殼找房流量從而提升業(yè)績(jī)及估值。

今年2月份，一些人的微信支付“第三方服務(wù)”多出來(lái)一個(gè)第三方商家：貝殼找房。這是一次貝殼找房入駐微信支付的預(yù)演，也是一個(gè)非常明顯的變化信號(hào)。

據(jù)貝殼內(nèi)部人士透露，貝殼找房下沉二三線城市之后，獲得了非常不錯(cuò)的流量，新注冊(cè)用戶和加盟商家的數(shù)量翻倍增長(zhǎng)，甚至超出了最開始的預(yù)期。

據(jù)公開資料顯示，貝殼找房2018年4月底上線，起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái)。它以共享真實(shí)房源信息與鏈家管理模式為號(hào)召，吸引經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)公司入駐。適時(shí)推出了VR看房。以“VR看房、VR講房、VR帶看”三大VR核心功能。

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葛靜說，居住服務(wù)行業(yè)最核心的是房產(chǎn)交易行業(yè)，平臺(tái)上提供給消費(fèi)者的不是房子，而是找房的居間服務(wù)。這種服務(wù)有個(gè)特點(diǎn)，就是消費(fèi)者識(shí)別成本高，單均收入高，頻率又非常低，這種高單均低頻率的特點(diǎn)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的誠(chéng)信要求高，但經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信意愿低，要管理好很困難。

葛靜表示，目前貝殼找房通過以下幾種方式來(lái)進(jìn)行管理：一是利用信用對(duì)經(jīng)紀(jì)人長(zhǎng)期信譽(yù)的影響，采用承諾制，經(jīng)紀(jì)人違反承諾要付出經(jīng)濟(jì)代價(jià)。一旦經(jīng)紀(jì)人提供的房屋信息是假的，要賠付消費(fèi)者100元;二是推進(jìn)資金監(jiān)管服務(wù)，不讓經(jīng)紀(jì)人欺瞞消費(fèi)者，如果由于經(jīng)紀(jì)人的欺瞞導(dǎo)致消費(fèi)者蒙受經(jīng)濟(jì)損失，企業(yè)要先行賠付。還有就是將服務(wù)過程透明化，讓經(jīng)紀(jì)人不敢騙人，比如將投訴處理過程透明化，將整個(gè)糾紛處理過程放在網(wǎng)上，這就可能影響其他消費(fèi)者對(duì)經(jīng)紀(jì)人的選擇，從而提高他的違法違規(guī)成本。另外就是推行黑名單制度，將欺詐消費(fèi)者、挪用房款的經(jīng)紀(jì)人納入黑名單，不能再加入貝殼找房的平臺(tái)。未來(lái)還會(huì)嘗試與其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)共享黑名單，讓違規(guī)經(jīng)紀(jì)人在整個(gè)行業(yè)內(nèi)都受到壓力。

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