未來裝配式建筑市場規模預測 2020年裝配式建筑行業發展前景趨勢及現狀分析

• 2020年5月19日 LiuMingYue來源：中研網 1025 65
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裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。近年來的調控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節，過高的房價導致一大批剛性需求只

裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式的代表。近年來的調控成效來看并不理想，深層次的原因還在于供需脫節，過高的房價導致一大批剛性需求只能望房興嘆，而裝配式建筑技術的應用將有望抑制房價的增長。另一方面，從各地的政策中也不難看出，保障性住房已經成為裝配式建筑應用最廣泛的領域，隨著我國對保障性住房建設需求的不斷增長，也將有助于行業未來的發展。，相對于傳統的建筑方式，裝配式住宅具有節能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。

未來裝配式建筑市場規模預測

近年來，工業化在中國逐步發展起來，隨著政策驅動，越來越多的企業不斷加入，工業化建筑產品也開始在地產開發、建筑等領域廣泛使用。得益于國家政策的指引，我國的建筑產業轉型升級迎來了新曙光，而裝配式住宅則是產業轉型的主要方向之一，發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，提高隔聲、保溫、防火等性能，便于系統維護、更新。裝配式住宅有著巨大的節能減排作用，提升了住宅品質和效能，大大提高了施工效率，縮短了施工周期，并充分體現了綠色建筑“四節一環保”的特點。可見，裝配式住宅是中國綠色建筑的發展方向。

截至目前，全國31個省、區、市全部出臺了推進裝配式建筑發展相關政策文件，整體發展態勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。

內在需求方面，相對于傳統的建筑方式，裝配式住宅具有節能減排、加快工程進度、降低建筑事故率、對于建筑行業本身來說，裝配式建筑技術的推廣應用，既能提升效率，又有利于降低成本，內在技術替代需求潛力較大。

據中研研究院《2020-2025年中國裝配式建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示

2020年裝配式建筑行業發展前景趨勢及現狀分析

2015-2017年裝配式建筑行業發展現狀

一、2015-2017年中國裝配式建筑行業市場規模

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業市場規模

數據來源：中研普華產業研究院

二、2015-2017年中國裝配式建筑行業發展分析

圖表：2015-2017年中國裝配式建筑行業建筑面積

數據來源：住建部、中研普華產業研究院

1.裝配式結構體系

裝配式結構，是以預制構件為主要受力構件，經裝配連接而成的混凝土結構。裝配式結構體系在國外已經發展成熟并得到很好的推廣，而目前在國內，處于大力倡導和積極探索階段，形成了具有中國特色的裝配式住宅，即形成了以輕鋼結構為主，以木結構、輕鋼―木結構、輕鋼―鋼筋混凝土結構和輕鋼―鋼結構為補充的裝配式住宅結構體系。但經過一系列有益的實踐，并未得到規模性的推廣。主要原因是理論實踐受技術水平和經濟條件的約束，機具設備和運輸工具落后，無法滿足工藝的要求，加之推廣力度不大等客觀條件遏制了裝配式結構體系的發展。目前，鋼筋混凝土工程施工中，現澆體系處于主導地位。這一體系在國內發展成熟，并得到廣泛認可和使用，但由于需要現場進行支模，鋼筋綁扎連接，混凝土振搗養護等一系列手工操作，因此現澆體系存在諸多弊端：工程施工工期長、工程成本不易有效控制、工程質量難以可靠保證、全面工業化生產難以實現。

2.裝配式結構體系巨大的優勢

住宅建造由工地化向工廠化轉變，使影響住宅質量和性能的不可控環節納入到可控制的體系下;2)采用預制鋼筋混凝土外墻及梁、柱，在工廠進行產業化生產，再運至現場直接裝配連接，安全快捷，節能環保;3)各預制構件機械化程度高，提高構件尺寸的精確度，減少材料浪費;4)現場作業人員減少，勞動量降低，作業時間減少，提高效率;5)節水、節電、節材、保護環境，社會效益提高。因而，建筑業應打破目前的建筑體系格局，積極引入住宅產業化的先進技術，揚長避短，大力發展裝配式結構住宅。

3.裝配式住宅現狀

中國裝配式住宅的發展趨勢和國際上先進國家的發展趨勢是一致的。我國目前裝配式綠色住宅還存在發展瓶頸，包括以下方面：一是裝配式住宅的設計、生產、安裝施工驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。二是裝配式住宅的建造成本比傳統方式每平方米高500元左右。原因是未形成大規模生產，規模效益無法體現;同時，工業化生產屬生產企業，構件工業化生產產品要交納的17%增值稅，增加了生產成本。三是具備總承包資質的企業目前不具備專業化生產能力，尤其是裝配式住宅生產、安裝的能力不足，少數具備能力的企業又無承包項目資格，造成專業化公司還要掛靠，增加管理成本。盡管裝配式住宅尚存在發展瓶頸，但我國已有些城市和地區實現了突破。以深圳為例，深圳市的一些保障房住宅，目前實現了圖紙標準化、施工工廠化、管理可視化、現場整潔化，達到綠色建筑二星以上的評價標準，同時建筑質量得到提升，施工周期得到縮短。作為鋼材生產大國，鋼結構住宅和鋼木結構混合住宅也是未來裝配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具優勢。

4.新時期裝配式住宅的發展

國務院辦公廳關于轉發國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知(國辦發〔2013〕1號文)中第(八)項為推動建筑工業化：住房城鄉建設等部門要加快建立促進建筑工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。推廣適合工業化生產的預制裝配式混凝土、鋼結構等建筑體系，加快發展建設工程的預制和裝配技術，提高建筑工業化技術集成水平。支持集設計、生產、施工于一體的工業化基地建設，開展工業化建筑示范試點。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產業化裝修相統一。2014年1月，住房和城鄉建設部通知要求各地積極推進綠色保障房工作，并同時發布了《綠色保障性住房技術導則》(試行)(以下簡稱《導則》)，明確各地依此研究制定本地區的綠色保障性住房技術政策，做好技術指導工作《導則》共有八大項，其中強調了綠色保障性住房應遵循的基本原則，研究和制定了綠色保障性住房的指標體系，提出了綠色保障性住房的規劃設計、建造施工和產業化等技術要點。此外，《導則》還專項設置了產業化技術指標和體系化技術。為大量、快速的住宅建設提供切實有效的保障，從根本上全面推進綠色建筑行動。

裝配式建筑在 2016 年迎來風口，與中國的要素資源現狀和政策變化相關。中國的人力資源優勢喪失導致傳統建造方式的人工成本上升，環保減排壓力增大對于傳統建造方式的硬約束加大，而供給側結構性改革和新型城鎮化則從政策層面為裝配式建筑發展提供了政策環境。

裝配式建筑我是國建筑的發展趨勢。從環境問題和社會效益等多方面考慮，它也將成為房地產業的引領者，目前我國裝配式建筑發展潛力巨大，節能效果好。未來裝配式建筑行業發展如何?更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國裝配式建筑行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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