北京冬奧村賽后將作人才公租房 2020公租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2020年9月15日 WuYaNan來源：新浪網(wǎng) 962 60
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9月12日，北京冬奧村樣板間對外亮相。據(jù)了解，冬奧村居住社區(qū)由20棟住宅建筑組成的，冬奧會期間可為運(yùn)動(dòng)員提供2338張床位，冬殘奧會期間可提供約1040個(gè)床位。北京市重大項(xiàng)目辦城區(qū)場館建設(shè)處處長黃暉介紹，北京冬奧村項(xiàng)目今年年底將實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，2020年底達(dá)到完工條件

北京冬奧村賽后將作人才公租房

隨著2022北京冬奧會的臨近，近日北京東奧村建設(shè)又有新進(jìn)展。9月12日，北京冬奧村樣板間對外亮相。據(jù)了解，冬奧村居住社區(qū)由20棟住宅建筑組成的，冬奧會期間可為運(yùn)動(dòng)員提供2338張床位，冬殘奧會期間可提供約1040個(gè)床位。北京市重大項(xiàng)目辦城區(qū)場館建設(shè)處處長黃暉介紹，北京冬奧村項(xiàng)目今年年底將實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，2020年底達(dá)到完工條件，賽后這里會作為北京市的人才公租房，為北京市的高質(zhì)量發(fā)展提供服務(wù)。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2020公租房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

近年來，中央加大了資金補(bǔ)助和信貸支持力度，有力推進(jìn)了公租房建設(shè)。截至2016年底，已有1126萬戶家庭住進(jìn)了公租房，城鎮(zhèn)低保、低收入家庭基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。住房困難家庭居住條件有了很大改善，促進(jìn)了社會和諧穩(wěn)定。，2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部把加快公租房竣工和分配入住作為重點(diǎn)，要求各地加大工作力度，年內(nèi)完成公租房新增分配200萬套。

廣州是我國大中型城市率先實(shí)施保障房建設(shè)的地區(qū)，自1998年以來，經(jīng)過市政府相關(guān)部門多年的努力，公租房發(fā)展取得了巨大進(jìn)步，成為我國住房保障的保障范圍最廣、標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一。

2005年，廣州市通過大力推進(jìn)廉租住房保障建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)了對人均居住面積在7平方米以下的城市低收入家庭“應(yīng)保盡保”;2006年，將廉租住房保障范圍由7平方米以下提高到10平方米，同時(shí)將租賃住房補(bǔ)貼資金提高到322元，成為標(biāo)準(zhǔn)最高的城市之一;2007年，解決了保障范圍提高后新增的5643戶雙特困家庭的住房困難。隨后，廣州市出臺了《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2008-2012)》，按照廣州市保障房發(fā)展規(guī)劃，廣州市公租房發(fā)展一直保持良好的發(fā)展態(tài)勢，資金投入相對穩(wěn)定，2011年與2012年分別籌集保障房資金57.52和38.55億元，其中分別新增資金43.14和30.99億元，基本建成數(shù)量2011年為5557套、2012年為2792套，較好地完成了前期規(guī)劃。2013年實(shí)施《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，并將廉租房并入公租房統(tǒng)一運(yùn)行，2013年籌集保障房資金40.01億元，新增資金29.65億元，基本建成數(shù)量14393套。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2019-2025年公租房發(fā)展前景與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》分析：

廣州公租房市場發(fā)展概況

第二節(jié) 2016-2018年廣州市公租房市場發(fā)展概況

一、2016-2018年廣州公租房建設(shè)項(xiàng)目情況

從開工項(xiàng)目來看，廣州市公租房建設(shè)有所減少，但整體公租房建設(shè)完工數(shù)量處于增長態(tài)勢，2016年廣州市建設(shè)完工項(xiàng)目為22個(gè)，公租房建成數(shù)量為6458套，2017年建設(shè)完工項(xiàng)目為10個(gè)，公租房建成數(shù)量為11892套;2018年1-11月，建設(shè)完工項(xiàng)目為9個(gè)，公租房建成數(shù)量達(dá)18990套。

2016-2018年廣州公租房建設(shè)用地情況

2018年廣州計(jì)劃供地總量為19.39平方公里，其中保障性住房、租賃住房用地供應(yīng)1.48平方公里，分布在荔灣、黃埔、南沙、天河、番禺、白云等區(qū)。其中，白云區(qū)最多，達(dá)1.06平方公里、黃埔區(qū)0.16平方公里、荔灣區(qū)0.14平方公里、南沙0.054平方公里、天河0.015平方公里、番禺0.0492平方公里。，同比2017年計(jì)劃供應(yīng)量增加近9%。

圖表：2016-2018年廣州市保障房供地情況

資料來源：廣州市住建委

欲了解關(guān)于公租房行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2019-2025年公租房發(fā)展前景與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》。

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