27城二手房價格跌回一年前，根據國家統計局公布的“2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，70個城市中有27個城市8月的二手房價格同比下滑。包括天津、石家莊、濟南、鄭州等地房價均出現明顯下行。
27城二手房價格跌回一年前，根據國家統計局公布的“2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，70個城市中有27個城市8月的二手房價格同比下滑。包括天津、石家莊、濟南、鄭州等地房價均出現明顯下行。
數據顯示，8月，二線城市中的環京地區的幾個重點城市以及山東、河南的幾個中心城市下滑明顯。其中，天津二手房價格環比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%;石家莊環比下跌0.4%，同比下跌3%;濟南環比下跌0.5%，同比下跌了2.9%;鄭州環比下跌0.1%，同比下跌4.4%;此外，太原和青島雖然二手房環比上漲，但同比也出現下跌。
根據中研普華研究報告《2020-2025年中國二手房行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析：
近日，深圳市司法局就《深圳市房地產市場監管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見，在二手房交易方面，明確完善房地產市場價格監管機制，并建立存量商品房價格引導制度。
二手房指導價格機制的建立在市場上傳言已久，尤其是在今年年初深圳熱門片區二手房一撥價格異動時期。4月，深圳部分熱門片區的二手房源掛牌價飛漲，引來相關部門的線下檢查，后續相關房源遭到處理。楊洋就是該熱門片區的某中介公司的負責人，他表示在很長的一段時間里，深圳二手房購房者都有些苦惱，許多二手房掛牌價大幅高于小區成交均價。
深圳這次針對二手房市場的政策，實際上是“715”新政的升級版，給新“深八條”打了個補丁。
《意見稿》指出，完善房地產銷售價格備案制度，明確房地產開發企業銷售商品房之前，應當合理確定銷售價格并報送給區主管部門。市、區主管部門應當對報送的商品住房和商務公寓的銷售價格進行指導。區主管部門可以通過數據共享方式將商品房銷售價格推送給市場監管部門備案后對外公布。
這也就意味著，深圳二手房指導價格機制即將建立，并采用定期發布的形式，尤其是針對社會關注度較高、價格波動大的“網紅”二手盤，還將由相關部門發布合理成交價格，引導交易。
深圳二手房觀望情緒濃厚，交易量持續下跌
從房價來看，新一輪調控已初見成效。國家統計局數據顯示，8月，深圳二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅收窄0.1個百分點，為連續第二個月收窄，也是當月四個一線城市里唯一漲幅收窄的地區。
8月深圳二手住宅成交套數為11322套，環比下滑15.6%;成交面積為97.5萬平，環比下滑15.0%。全市各區二手住宅成交套數普遍下滑，且下滑幅度普遍超過10%。從市場供求情況來看，截至目前，二手住宅訪客量保持較低的水平，業主放盤量持續減少。
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2020-2025年中國二手房行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
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